УИД 77RS0035-02-2025-006296-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 годаадрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2072/2025 по исковому заявлению ФИО1 к адрес Москвы о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ДГИ адрес о признании права собственности, в котором просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес- Михайловское, д.13, кадастровый номер 77:22:0030138:103. Разъяснить, что данное решение является основанием для постановки земельного участка на государственной кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес.

Требования мотивированны тем, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером 77:22:0030138:28, площадью 136,2 кв.м. расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, доля в праве - 29/100, на основании решения Подольского городского суда от 2-466/83 от 06.07.1983 г. Собственником остальной части жилого дома является фио - доля в праве 71/100. У каждого сособственника свой земельный участок.

На основании выписки из Приказа по учебно-опытному хозяйству «Михайловское» адрес от 20.03.1984 г. № 108-А, истец является владельцем придомового земельного участка площадью 300 кв.адрес земельный участок поставлен на кадастровый учет 77:22:0030138:103. Однако до настоящего времени зарегистрировать свое прав истец не может, по независящим от нее обстоятельствам. В 2024 году истцом были поданы документы на государственную регистрацию права собственности на земельный участок и постановка на государственный кадастровый учет, как ранее возникшее прав собственности. Однако Управлением Росреестра по адрес были приняты Уведомления о приостановлении государственной регистрации, уведомления об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, Уведомление об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в качествеобоснования отказа во внесении изменений, отдел Росреестра указывает на то, что истцом не представлены копии/оригиналы решений или постановлений о предоставлении земельного участка в собственность. Таким образом право на земельный участок возникло ранее, и никем не оспаривалось. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фио, который в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, правовой позиции по делу не представил, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).

Гражданин, не являющийся собственником объекта недвижимости, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером 77:22:0030138:28, площадью 136,2 кв.м., расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес, доля в праве - 29/100, на основании решения Подольского городского суда от 2-466/83 от 06.07.1983 года. Собственником остальной части жилого дома является фио - доля в праве 71/100, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно выписке из Приказа по учебно-опытному хозяйству «Михайловское» адрес от 20.03.1984 г № 108-А, истец является владельцем придомового земельного участка площадью 300 кв.м.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет №77:22:0030138:103, 20.03.1984 г., что подтверждается выпиской, кадастровым паспортом земельного участка.

02.06.2024г. Управлением Росреестра по Москве Уведомлением № КУВЛ-001/2024-27391537/1 приостановило государственную регистрацию прав, поскольку истцом не представлены копии/оригиналы решений или постановлений о предоставлении земельного участка собственность.

15.07.2024 г. Управлением Росреестра по Москве было прекращено осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на основании заявления от 14.07.2024г.

21.08.2024 г. ДГИ адрес было отказано в приеме документов, истцом не представлено решение Подольского городского народного суда адрес от 06.07.1983 г., не представлен Акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка во владение и пользование Учебно-опытному хозяйству «Михайловское». По данным ЕГРН границы испрашиваемого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (без координат границ), в связи с чем, достоверно определить его местоположение не представляется возможным. Кроме того, определить, что указанный жилой дом расположен на испрашиваемом земельном участке, также не представляется возможным.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом суд исходит из того, что имеются основания возникновения права пользования на земельный участок исходя из первоначальных документов, на котором расположено домовладение, право на которое зарегистрировано; доказательств того, что в отношении испрашиваемого земельного участка имеются те или иные ограничения и что соответствующие ограничения зарегистрированы в установленном законом порядке, в материалы дела не представлены.

Кроме того, суд учитывает, что что спорный земельный участок площадью 136,2 кв. м, расположенный по адресу: Москва, адрес, адрес, был предоставлен ФИО1, и находился в ее владении и пользовании с 1983 года, спорный земельный участок принадлежит ФИО1, на праве собственности, которое возникло до 1998 года.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ДГИ адрес о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес- Михайловское, д.13, кадастровый номер 77:22:0030138:103.

Решение является основанием для постановки земельного участка на государственной кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Судья В.В. Кармашев

Решение изготовлено в окончательной форме 05 июня 2025 года