№ 2-946/2023 (УИД 61RS0044-01-2023-000697-83)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Мелконяна Л.А.

при секретаре Хатламаджиян Е.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мясниковского районного отделения судебных приставов УФССП России по Ростовской области к ФИО2, третье лицо ФИО3 об обращении взыскания земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Мясниковского РОСП ФИО4 обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2, указав, что в Мясниковском РОСП УФССП России по Ростовской на исполнении находится исполнительный лист №ФС 032594819 от 20.09.2022. Предметом исполнения является иные взыскания имущественного характера в размере 1187000 рублей с должника ФИО2 исполнительное производство №144005/22/61062-ИП. По состоянию на 16.05.2023 года остаток задолженности перед взыскателем составляет 1181067,12 рублей, остаток по исполнительскому сбору составляет 83090 рублей. От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется. В рамках исполнительного производства установлено, что у должника имеется земельный участок для сельскохозяйственного использования, площадью 39200 кв.м. в собственности с КН 61:25:0601001:90, расположенный по адресу: <адрес>, земли колхоза им. Мясникяна. 24.04.2023 года был наложен арест на земельный участок. Обращение взыскания на принадлежащее должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя. На основании изложенного административный истец Мясниковского РОСП просило суд обратить взыскание на земельный участок для сельскохозяйственного использования, площадью 39200 кв.м., кадастровый номер 61:25:0601001:90, расположенный по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, земли колхоза им. Мясникяна, в счет погашения задолженности.

В судебное заседание представитель Мясниковского РОСП не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, представлено заявление о рассмотрении дело в своё отсутствие. В связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, представил письменные возражения, где указал на преждевременность заявленного иска. Так же в возражениях ФИО2 указал, что ссылка на наличие двух счетов и обращение взыскания на денежные средства в исковом заявлении не подтверждены доказательствами. Обращение взыскания на земельный участок производится до исчерпания иных способов погашения долга. Судебный пристав не представил доказательств, что стоимость спорного земельного участка соразмерна долгу, а акт описи и ареста содержит сведения о предварительной оценке, выполненной самим судебным приставом. Также должник указал, что состоит в браке со 02.11.1985, а земельный участок приобретен должником 01.11.2021 на основании договора купли-продажи. Соответственно принятое решение может затронуть права супруги.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена. На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика и третьего лица.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 поддержал представленные возражения, просил в удовлетворении иска отказать, так как супруга имеет долю в земельном участке и обращение взыскание на земельный участок без выдела доли супруги должника нарушит её права.

Выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на исполнении Мясниковского районного отделения судебных приставов УФССП России по Ростовской области в отношении должника ФИО2 находится исполнительное производство №144005/22/61062-ИП от 06.12.2022 года, возбужденное на основании исполнительного листа Мясниковского районного суда Ростовской области по делу №2-217/2022. По исполнительному листу взыскатель ФИО3 С должника подлежат взысканию денежные средства, оплаченные по договору купли-продажи от 24.10.2019, госпошлина, расходы на представителя, всего на сумму 1187000 рублей. По состоянию на 16.05.2023 года остаток задолженности перед взыскателем составляет 1181067,12 рублей, остаток по исполнительскому сбору составляет 83090 рублей.

Как указывает административный истец, должнику ФИО2 принадлежит на праве собственности на земельный участок для сельскохозяйственного использования, площадью 39200 кв.м. с кадастровым номером 61:25:0601001:90, расположенный по адресу: Ростовская область, Мясниковский район земли колхоза им. Мясникяна.

В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу ч.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст.255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно ч.6 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз.2 ст.255 ГК РФ). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п.3 ст.250 ГК РФ.

Исходя из указанных положений закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором, недостаточность имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; наличие требования кредитора об обращении взыскания на долю должника в праве общей собственности супругов путем продажи доли с публичных торгов; возможность выделения доли; отсутствие возражений остальных участников общей долевой собственности.

Требование об обращении взыскания на земельный участок может быть заявлено лишь при выполнении предусмотренного ст.255 ГК РФ порядка выдела доли или ее продажи до принятия решения об обращении взыскания на долю земельного участка.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок, на который просит обратить взыскание судебный пристав-исполнитель, является совместной собственностью супругов. Доказательств отсутствия иного имущества, достаточного для погашения долга, не имеется. Доказательств предъявления требования о выделе доли должника из общей совместной собственности для обращения на нее взыскания не представлено. Участник общей собственности не был извещен об обращении взыскания на долю должника. Возможности выдела в натуре доли должника суду не представлены.

При таких обстоятельствах, ввиду несоблюдения истцом установленного законом порядка обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности, правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику спорный земельный участок у суда не имеется, в связи с чем, заявленные Мясниковским РОСП УФССП по Ростовской области исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мясниковского районного отделения судебных приставов УФССП России по Ростовской области к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, 3-е лицо – ФИО3, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Мелконян Л.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июля 2023 года.