РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2025 года г. Узловая Тульская область

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Хромовой М.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Дудиным Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-340/2025 (УИД 71RS0021-01-2025-000211-20) по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО12., после его смерти осталось наследственное имущество, заключающееся помимо прочего в части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельный участок, на котором она расположена. Право собственности ФИО13 на часть жилого дома, расположенного по адресу: ФИО14, подтверждается Постановлением Хитровской сельской администрации Узловского района Тульской области № 22 от 15.04.1994.

Право собственности ФИО15 умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 2001 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый № №, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № № выданного 11.12.1992 Хитровским сельским Советом Узловского района Тульской области.

Истец является единственным наследником первой очереди в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации к имуществу ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который фактически принял наследство после смерти своего отца, так как был зарегистрирован по месту жительства и проживал совместно с ним на дату его смерти.

Оформить свои наследственные права после смерти ФИО17., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальном порядке истец не имеет возможности, так как право собственности умершего на часть жилого дома не было оформлено надлежащим образом при его жизни, а в свидетельстве о праве собственности на землю разрешенное использование земельного участка указано, как для индивидуального жилищного строительства, а в Едином государственном реестре недвижимости, как для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с техническим паспортом, составленным филиалом ППК «Роскадастр» по Тульской области по состоянию на 27.09.2024 часть жилого дома, принадлежащая истцу, состоит из: жилой комнаты (1) площадью 24,0 кв.м (лит. А), коридора (2) площадью 10,9 кв.м (лит. А3), кухни (3) площадью 8,8 кв.м (лит. А3), коридора (4) площадью 6,2 кв.м (лит. А3), санузла (5) площадью 4,2 кв.м (лит. А3), жилой комнаты (6) площадью 15,2 кв.м (лит. А3), коридора (7) площадью 11,4 кв.м (лит. А4), соответственно общая площадь данного жилого помещения составляет 80,7 кв.м, в том числе жилая - 39,2 кв.м, подсобная - 41,5 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом, составленным филиалом ППК «Роскадастр» по Тульской области по состоянию на 27.09.2024, правообладателем другой части спорного жилого дома, в соответствии с записью, сделанной 03.10.2024, является ФИО19.

В декабре 2024 года истец обратился за составлением межевого плана земельного участка с кадастровым № №, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с заключением кадастрового инженера по межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ земельного участка: местоположение границ земельного участка установлено на основании Свидетельства о праве собственности на землю № № от 11.12.1992. Адрес (местоположение): <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о местоположении границ земельного участка в координатах в документе, подтверждающем право на земельный участок, отсутствуют. Сведения о местоположении границ земельного участка в координатах, содержащихся в документах при его образовании - отсутствуют. В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует картографический материал М 1:2000 на земли, расположенные: <адрес>. Уведомление об отказе в предоставлении документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства №. Уточняемый земельный участок состоит из двух контуров. Первый контур представляет собой земельный участок с кадастровым № № (имеет номер в разделах межевого плана) площадью 1927,97 кв.м, закрепленного на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забор, межа), доступ к земельному участку осуществляется по проезду от земель общего пользования. Второй контур многоконтурного земельного участка представляет собой земельный участок с кадастровым № № пронумерован в соответствующих разделах межевого плана) площадью 76,60 кв.м, крепленного на местности с использованием объектов искусственного происхождения «столбы); доступ к земельному участку осуществляется по проезду от земель общего пользования. Общая площадь уточняемого земельного участка составляет 2000 кв.м, что соответствует сведениям ЕГРН (2000 кв.м). Соблюдение требований к предельным максимальным и минимальным) размерам земельного участка осуществляется в отношении суммы площадей контуров многоконтурного земельного участка.

Просит признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО22 на: земельный участок с кадастровым № №, площадью 2000 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для веления личного подсобного хозяйства, местоположением: <адрес>; жилой дом блокированной застройки (часть жилого дома) № <адрес> общей площадью 80.7 кв.м в <адрес> состоящий из: жилой комнаты (1) площадью 24,0 кв.м (лит. А); коридора (2) площадью 10,9 кв.м (лит. А3); кухни (3) площадью 8,8 кв.м (лит. А3); коридора (4) площадью 6,2 кв.м (лит. А3); санузла (5) площадь 4,2 кв.м (лит. А3); жилой комнаты (6) площадью 15,2 кв.м (лит. А3); коридора (7) площадью 11,4 кв.м (лит. А4).

Истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО4, в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо ФИО5 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дела в отсутствие лиц, участвующих в деле и их представителей.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, право собственности ФИО23., на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается Постановлением Хитровской сельской администрации Узловского района Тульской области № 22 от 15.04.1994.

Право собственности ФИО24., на земельный участок площадью 2001 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый № №, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № №, выданного 11.12.1992 Хитровским сельским Советом Узловского района Тульской области.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом. Сведений о наличии завещания ФИО25. в материалах дела не имеется.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются, в первую очередь - дети, супруг и родители умершего.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО26., что подтверждается свидетельством о смерти от №.

Родственные отношения между ФИО27. и его сыном ФИО1 подтверждаются имеющейся в материалах дела копией свидетельства о рождении от №.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Наследство в соответствии со ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, а также ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. В частности, право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно справки администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района от 20.11.2024 № 1062 ФИО28. с 23.01.2009 и по 02.12.2009 был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> с сыном ФИО1 и внуком ФИО29. Согласно ответам нотариусов Узловского района на запросы суда к имуществу ФИО30. наследственного дела не имеется.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, как наследник первой очереди, унаследовал принадлежавшее ФИО31. ко дню смерти имущество, то есть ему перешло право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельный участок.

Разрешая требование истца о признании части жилого дома домом блокированной застройки, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 16 ЖК РФ к жилым помещениям, в том числе, относятся жилой дом, либо часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилой дом в силу действующего законодательства может состоять из долей или частей.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В соответствии со ст.25.3 ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Между сторонами сложился определенный порядок пользования вышеуказанным жилым домом не в целом, а его отдельными частями, которые являются изолированными друг от друга, выход из каждой части дома осуществляется на отдельный земельный участок.

Из копии технического паспорта, изготовленного ППК «Роскадастр» по состоянию на 27.09.2024, усматривается, что объект индивидуального жилищного строительства расположен по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажный жилой дом 1926 года постройки, общая площадь жилого дома составляет 80,7 кв.м, жилая площадь 39,2 кв.м, подсобная 41,5 кв.м, дом имеет два блока, у каждого блока имеется выход на свой приусадебный участок (в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 ГК РФ).

Сложившийся порядок пользования жилым домом лицами, участвующими в деле, не оспаривался. При таких обстоятельствах требование истца подлежат удовлетворению.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в заявленном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты>, право на земельный участок с кадастровым № №, площадью 2000 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для веления личного подсобного хозяйства, местоположением: <адрес>; на часть жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома) № <адрес>, общей площадью 80.7 кв.м в <адрес> состоящий из: жилой комнаты (1) площадью 24,0 кв.м (лит. А); коридора (2) площадью 10,9 кв.м (лит. А3); кухни (3) площадью 8,8 кв.м (лит. А3); коридора (4) площадью 6,2 кв.м (лит. А3); санузла (5) площадь 4,2 кв.м (лит. АЗ); жилой комнаты (6) площадью 15,2 кв.м (лит. АЗ); коридора (7) площадью 11,4 кв.м (лит. А4).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.Н. Хромова