...
...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... 28 января 2026 года
Дзержинский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Гоппе И.К.
при помощнике судьи ФИО4
с участием старшего помощника прокурора ...
ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что она является квартиросъёмщиком комнаты в принадлежащем ГБОУ НСО «Новосибирский авиастроительный лицей им. ФИО6» общежитии по адресу: ..., на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ .... С даты заключения договора по указанному адресу зарегистрирован её родной брат ФИО2, который с этого же времени там не проживает, выехал на постоянное место жительства в другую квартиру. Ответчик не является членом семьи истца, по месту регистрации не проживает продолжительное время. В связи с этим истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает её жилищные права.
Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, поскольку ФИО2 в указанное помещение не вселялся и там не проживал, просила признать его не приобретшим право пользования жилым помещением.
Представитель заинтересованного лица ГБОУ НСО «Новосибирский авиастроительный лицей им. ФИО6» ФИО7 исковые требования поддержала, сообщила о необходимости их удовлетворения.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте разбирательства извещён надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В соответствии с ч.ч. 1, 5, 6 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нём.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч.ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и ч.ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ, если иное не установлено другими федеральными законами (ч. 5 ст. 100 ЖК РФ).
В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что между ГБПОУ НСО «Новосибирский авиастроительный лицей» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключён договор ... найма жилого помещения в общежитии указанного учреждения, ФИО1 передана в пользование комната площадью 48,5 м2 для временного проживания в ней.
В соответствии с п. 4 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО8 – сын нанимателя; ФИО9 – сын нанимателя; ФИО10 – мать нанимателя; ФИО2 – брат нанимателя.
В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: ... (общежитие) зарегистрированы: ФИО1 (квартиросъёмщик); ФИО9 (сын); ФИО8 (сын); ФИО10 (мать); ФИО2 (брат).
Согласно двадцати трём комиссионно составленным в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ актам ФИО2 по указанному адресу не проживает.
Из представленных ППК «Роскадастр» сведений следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве на жилое помещение по адресу: ..., а с ДД.ММ.ГГГГ – собственником жилого помещения по адресу: мкр. Околица, ....
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 сообщил, что проживает совместно с матерью ФИО1, бабушкой ФИО10 и младшим братом ФИО8 со своего рождения в 2004 году по адресу: ..., дом является общежитием ГБПОУ НСО «Новосибирский авиастроительный лицей». До 2019 года они проживали в ..., в 2019 году в том же составе переехали в .... ФИО2 в ... не вселялся, с ними там никогда не проживал, его вещей в данном жилом помещении никогда не было и нет.
В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценив совокупность представленных доказательств в контексте упомянутых правовых норм, суд полагает возможным признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку в ходе судебного разбирательства нашли подтверждение объяснения истца, представителя заинтересованного лица и свидетеля о том, что в жилое помещение ответчик не вселялся, регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер.
В соответствии с п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечёт за собой такое признание.
В силу положений п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ ..., местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно п. «е» ч. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, правовым последствием признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учёта по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: ....
Ответчиком настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд ... в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иными лицами настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) И.К. Гоппе
Верно
Судья И.К. Гоппе
Подлинник документа находится в гражданском деле ... (2-5357/2025) Дзержинского районного суда ....