Дело № 2-2568/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2022 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом его уточнения, к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании состоявшейся приватизации квартиры по адресу: <адрес>, включении 17/100 доли указанной квартиры в наследственную массу, признании права собственности на 17/100 доли квартиры в порядке наследования по закону, указав, что ее отец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ проживал в муниципальной отдельной комнате, общей площадью 10,8 кв.м., что составляет 17/100 доли квартиры по адресу: <адрес>, комната №, куда вселен на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>. Он обратился в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа <адрес> с просьбой заключить с ним договор передачи жилого помещения в собственность (заявление от ДД.ММ.ГГГГ № №), однако получил уведомление о том, что заключить договор на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, комната № не представляется возможным, поскольку спорное жилое помещение находится в общежитии. Истец считает данный отказ незаконным, поскольку спорное жилое помещение было передано в ведение органа местного самоуправления и утратило статус общежития. ФИО2 являлся квартиросъемщиком отдельной комнаты. Он не использовал своего права на приватизацию жилого помещения при жизни. Не согласившись с отказом в приватизации, он обратился с иском в суд, но до назначения судебного разбирательства умер (ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, по мнению истца, ее отец при жизни принял решение приватизировать квартиру и предпринял действия, направленные на приватизацию и оспаривание отказа в приватизации. Истец является наследником первой очереди после смерти отца. Другой наследник первой очереди – сестра истца ФИО5 от наследства отказалась и не возражала против удовлетворения настоящих требований. Других наследников по закону первой очереди не имеется. Завещания отец при жизни не составил.

В связи с чем, просила:

- признать приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, комната № состоявшейся;

- включить в наследственную массу 17/100 доли квартиры по адресу: <адрес>, комната №;

- признать за истцом право собственности на 17/100 доли квартиры по адресу: <адрес>, комната №

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО12 исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО6 возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержала доводы, изложенные в отказе Администрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Право на наследование, гарантированное ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, отец истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 32).

Из ответа нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № на судебный запрос следует, что наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 не заводилось.

При жизни ФИО2 был зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6).

Указанная квартира была предоставлена ФИО2 на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10).

При жизни ФИО2 обратился в Администрацию с заявлением о приватизации доли указанной квартиры.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО2 было отказано в заключении договора на приватизацию жилого помещения ввиду того, что спорное жилое помещение было предоставлено в связи с работой в ФКП «НИЦ РКП» по договору найма жилого помещения в общежитии, которое не подлежит приватизации.

Не согласившись с данным отказом, ФИО2 обратился в суд с иском, однако ДД.ММ.ГГГГ умер.

Как следует из искового заявления, 17/100 доли ФИО2 в спорной квартире не включены в наследственную массу, поскольку при жизни наследодатель не успел заключить договор на приобретение доли спорной квартиры в собственность.

Согласно ст. ст. 2, 7 и 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации вправе приобрести в собственность жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма, по договору, заключаемому с органами государственной власти или местного самоуправления в порядке, установленном законодательством; решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из приведенных разъяснений и положений закона, следует, что необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Вышеприведенной нормой закона предусмотрена только форма волеизъявления наследодателя, которая позволяет наследникам требовать признания приватизации жилого помещения состоявшейся и включения данного жилого помещения в наследственную массу - это подача заявления о приватизации в уполномоченный орган с полным пакетом документов.

Как установлено судом, ФИО2 обращался в Администрацию с заявлением о передаче в собственность доли спорного жилого помещения, в чем ему было отказано с указанием на то, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации.

Решением Совета депутатов городского поселения Пересвет от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден перечень имущества, предлагаемого к передаче из федеральной собственности в муниципальную собственность, куда был включен <адрес> по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной в материалы дела, собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является казна Сергиево-Посадского городского округа <адрес> (л.д. 34).

Из выписки из ЕГРН на спорное жилое помещение следует, что право общей долевой собственности в настоящее время зарегистрировано за ФИО8 (38/100 доли, ДД.ММ.ГГГГ), за ФИО9 (25/100 доли, ДД.ММ.ГГГГ), за ФИО10 (20/100 доли, ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 46-47).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при жизни ФИО2 совершил весь комплекс действий, свидетельствующих о принятых необходимых мерах, направленных на получение в собственность в порядке приватизации доли спорной квартиры, что является основанием для включения принадлежащей ему 17/100 доли квартиры в наследственную массу.

При этом суд учитывает, что ФИО2 обратился в Администрацию с заявлением о передаче в собственность спорного жилого помещения после передачи жилого дома, в котором находится жилое помещение, в муниципальную собственность.

Поскольку ФИО1 является единственным принявшим наследство наследником к имуществу умершего ФИО2, то за ней надлежит признать право собственности на 17/100 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, комната № состоявшейся.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2 17/100 доли квартиры по адресу: <адрес>, комната №.

Признать за ФИО1 право собственности на 17/100 доли квартиры по адресу: <адрес>, комната №, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 28 октября 2022 года.

Судья А.А. Чистилова