УИД 77RS0020-02-2025-004732-84

Дело №2-4301/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 16 сентября 2025 года

Судья Перовского районного суда адрес ФИО1, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4301/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, исключении из договора социального найма. Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира, включен в программу реновации. Для получения ключей и заключения нового договора социального найма необходимо обратиться в ДГИ адрес, однако ответчик отказывается обращаться в адрес Москвы, чинит препятствия всем своей бывшей семьи в получении ключей от новой квартиры и заключении договора социального найма. Кроме того, ФИО3 не оплачивает коммунальные платежи.

Истец ФИО2, представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме. В судебном заседании пояснили, что ответчик ФИО3 фактически проживает в квартире, однако отказывается обращаться в ДГИ адрес для заключения нового договора социального найма, а также бесхозяйственно обращается с жилым помещением.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Третье лицо ДГИ адрес явку представителя не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В п.п. 24, 26 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 1 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст. 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).

Обратить внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что решением Сокольнического райсовена народных депутатов № 6/7-4 от 31.01.1979 г. на Отдел учета и распределения жилой площади возложена обязанность выдать ордер фио в составе семьииз 3 человек (он, жена фио, сын фио) на 2-хкомнатную квартиру по адресу: адрес.

22.04.2021 г. между ДГИ адрес и фио заключен договор социального найма № 5341-01-2021-1817015, нанимателю и его семье предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение по адресу: адрес. Согласно договору жилое помещение предоставлено фио в составе семьи: сын фио, внучка фио, внучка фио, бывшая жена ФИО2, жена сына ФИО3

26.10.2022 г. между ДГИ адрес и ФИО2 заключен договор социального найма № 5341-01-2021-1817015.1, предоставлено спорное жилое помещение в составе семьи: сын фио, внучка фио, фио, жена сына ФИО3

04.04.2023 г. брак между фио и ФИО3 расторгнут на основании решения мирового судьи от 01.03.2023 г.

Согласно ЕЖД в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы: фио, фио, фиою., ФИО2, фио, фио

21.02.2025 г. ФИО2 направлено требование ФИО3 об устранении нарушений жилищных прав и нечинении препятствий в пользовании квартирой, аналогичная досудебная претензия направлена 05.04.2025 г.

19.06.2025 г. ДГИ адрес направлено сообщение фио о необходимостии явиться в адрес Москвы с целью заключения договора социального найма.

21.07.2025 г. ДГИ адрес составлено исковое заявление к ФИО3, фио, фио, фио, фио, ФИО2 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

Учитывая пояснения стороны истца, данные в судебном заседании, отсутствие доказательств того, что ответчик отказалась от права пользования жилым помещение по спорному адресу, приобрела право пользования другим жилым помещением в ином месте жительства не представлено. В квартиру по адресу: адрес, ФИО3 вселена в качестве члена семьи, фактически проживает в квартире и пользуется жилым помещением. Доказательств того, что наймодатель, ДГИ адрес, расторг либо обратилось в суд с заявлением о расторжении с ответчиком договора социального найма не имеется. Таким образом, оснований для признания ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением, а также исключения из договора социального найма, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 30.12.2025 года.

Судья