Дело № 2-3283/2025
64RS0046-01-2025-004261-09
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2025 года город Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Суслова Е.А.,
при секретаре Юсуповой З.Н.,
с участием старшего помощника прокурора <адрес> Никитиной Н.А.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> муниципального образования «<адрес>» к ФИО2 о выселении из жилого помещения,
установил:
администрация <адрес> муниципального образования «<адрес>» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что <адрес> находится в собственности муниципального образования «<адрес>», значится в реестре муниципальной собственности и Сводном реестре объектов муниципальной казны. Держателем данного объекта, как объекта имущественной части муниципальной казны является администрация <адрес>.
В спорное жилое помещение несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был вселен вместе с матерью ФИО4.
ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, родители ФИО3 – ФИО4, ФИО5 – лишены родительским прав.
ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации <адрес> МО «<адрес>» №-р за ФИО3 сохранено жилое помещение по адресу: <адрес>, поскольку он проживал в нем в качестве члена семьи нанимателя.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован только несовершеннолетний ФИО3, который находится на полном государственном обеспечении в ГБОУ СО «Школа-интернат <адрес>».
Поскольку право на проживание в спорном жилом помещении у ФИО2 не возникло, договор социального найма с ним не заключен, регистрации по оказанному адресу он не имеет, таким образом вселился в квартиру с нарушением установленного законом порядка и подлежит выселению из незаконно занимаемого жилого помещения. Администрация МО «<адрес>» решение о предоставлении ФИО2 <адрес> не принимала, договор социального найма на данное жилое помещение с ним не заключала, решение на вселение в качестве члена семьи нанимателя не давала.
В связи с изложенным, истец просит выселить ответчика из жилого помещения – <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала объяснения, аналогичные иску.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Представитель третьего лица ФИО3 – ГБОУ СО «Школа-интернат <адрес>» представил письменный отзыв, согласно которому требования о выселении ФИО2 из жилого помещения поддерживает в полном объеме, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в его отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в отсутствии третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, мнение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ст. 12 ГПК РФ.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).
В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).
В силу частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено, что в соответствии с Положением об администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов», администрация Ленинского района является территориальным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов», осуществляющим от ее имени исполнительно-распорядительные функции по вопросам местного значения в границах внутригородской территории Ленинского района в части и объеме, установленных настоящим Положением, а также иными муниципальными правовыми актами.
К числу основных задач, администрации Ленинского района, связанными с решением вопросов местного значения, относится, в том числе владение, пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности; участие в обеспечении малоимущих граждан, проживающих в районе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, в организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создании условий для жилищного строительства.
Администрация Ленинского района в соответствии с возложенными на нее задачами обладает следующими полномочиями: в сфере владения, пользования имуществом, находящимся в муниципальной собственности: по доверенности от имени муниципального образования «Город Саратов» при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности, осуществляет права собственника жилых помещений в многоквартирных домах; в сфере обеспечения граждан, проживающих в районе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством: ведет учет малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования; на основании постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» о предоставлении жилого помещения заключает с гражданами договоры социального найма жилого помещения, договоры найма специализированных жилых помещений и договоры найма жилых помещений жилищного фонда социального использования; выступает от имени муниципального образования наймодателем муниципального жилищного фонда, за исключением полномочий дачи согласия нанимателю на вселение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи; осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам.
В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов» и Сводном реестре объектов имущественной части муниципальной казны, что подтверждается справкой администрации Ленинского района МО «Город Саратов».
Согласно справке формы №, выданной ООО «АТСЖ» от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрирован ФИО3 Квартиросъемщиком указанной квартиры является ФИО4.
Как следует из представленных в материалы дела сведений, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением администрации <адрес> МО «<адрес>» №-р от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 сохранено жилое помещение по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сектором по обеспечению исполнения переданных государственных полномочий по опеке и попечительству администрации <адрес> в адрес ФИО2 была направлена претензия об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации муниципального образования «<адрес>», администрации <адрес> муниципального образования «<адрес>» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения отказано.
Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).
К членам семьи нанимателя жилого помещения статья 69 ЖК РФ относит проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Вместе с тем, договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение заключался между администрацией <адрес> и ФИО4, решение о предоставлении указанной квартиры ФИО2 не принималось, договор социального найма на данное жилое помещение с ним не заключался, решение на вселение в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя администрация <адрес> не давала.
В соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.
В связи с тем, что ФИО2 при отсутствии оснований занимает жилое помещение по адресу: <адрес>, администрацией <адрес> ФИО2 направлялись предупреждения, которые были проигнорированы.
Разрешая заявленные исковые требования, установив факт отсутствия оснований для занятия ФИО2 указанного жилого помещения и отсутствия регистрации последнего по указанному адресу, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения правоотношения по пользованию квартирой <адрес> ФИО2 путем выселения последнего из спорной квартиры без предоставления ему другого жилого помещения.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования администрации <адрес> муниципального образования «<адрес>» к ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 19 декабря 2025 г.
Судья: Суслова Е.А.