ЛЕНИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу № 11-256/2023 (56/2-644/2023)

г. Киров 11 сентября 2023 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе судьи Волкоморовой Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО2 на решение мирового судьи судебного участка № 56 Ленинского судебного района г. Кирова от 24.04.2023 по гражданскому делу № 56/2-644/2023,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Паритет» обратилось к мировому судье с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, в обоснование иска указав, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения {Номер изъят}, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу. Между ООО «УК «Паритет» и собственниками помещений указанного жилого дома заключен договор управления от {Дата изъята}, по которому ООО «УК «Паритет» свои обязательства выполнило надлежащим образом, тогда как ответчики оплату услуг за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} не произвели, в связи с чем, истец с учетом уточнения, просил взыскать с ответчика ФИО3 как собственника жилого помещения задолженность за содержание общего имущества в размере 2 768,66 руб. за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, пени в размере 270,70 руб. за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, солидарно с ответчиков задолженность за коммунальные услуги в размере 13 628,44 руб. за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, почтовые расходы в размере 63 руб., расходы по уплате государственной пошлины 666,71 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № 56 Ленинского судебного района г. Кирова от 24.04.2023 г. с учетом определения об устранении описки от исковые требования удовлетворены, с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Паритет» взыскана задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества, коммунальные услуги на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} г., пени со снижением заявленного размера на основании ст. 333 ГК РФ в размере 150 руб., почтовые расходы в размере 36,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 389,69 руб.; солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Паритет» взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с {Дата изъята}. по {Дата изъята} в размере 13 567,33 руб.; с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Паритет» взысканы почтовые расходы в размере 26,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 277,02 руб.

Не согласившись с принятым решением, ответчик ФИО2 обратился с апелляционной жалобой, в обоснование которой указано, что согласно ст. 4, 8 ФЗ от 03.06.2009 г. № 103 должен быть открыт специальный банковский счет {Номер изъят}. Согласно Указу Президента {Номер изъят} от {Дата изъята} код валюты 810 был аннулирован и заменен на код 643. Согласно Разъяснениям Банка России от 09.11.2017 г. признак рубля 810 является обязательной составной частью номера лицевого счета, о других счетах (Расчетный, корреспондентский) речи не было, пояснений, что такое признак рубля, нет до сих пор. Просит отменить решение мирового судьи, поскольку билеты банка РФ являются кодом валюты 643.

Ответчик ФИО2, действующий в том числе по доверенности как представитель ФИО3, в судебном заседании поддержал доводы жалобы, на ее удовлетворении настаивал. Пояснил, что истец не имел право на обращение в суд с иском, поскольку не является собственником помещений в МКД, а также истцом неверно определен размер задолженности по оплате, не определена доля собственности ФИО3 в общем имуществе МКД.

Представитель истца ООО УК «Паритет» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Государственной жилищной инспекции Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки представителя не уведомил, отзыв на иск не представил.

Суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчика, проверив материалы дела, изучив материалы гражданских дел № 56/2-1935/2022, 56/2-550/2022, изучив доводы жалобы, дополнительно изложенные доводы в судебном заседании, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (статьи 309, 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно аналогичной норме, изложенной в ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязанность по содержанию жилого помещения несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

Порядок начисления платы за коммунальные услуги регулируется постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Мировым судьей установлено, что с {Дата изъята} ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 45,4 кв.м., и, соответственно, обязана нести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справке с места жительства в указанном жилом помещении также зарегистрированы сын собственника ФИО2 и несовершеннолетняя внучка А.Б.В., в связи с чем, ФИО2 как законный представитель несовершеннолетней в силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

На основании договора управления МКД от {Дата изъята} ООО «УК «Паритет» было избрано управляющей организацией МКД, расположенного по адресу: {Адрес изъят}.

Согласно условиям договора Управляющая компания обязуется организовывать за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом: содержать общее имущество многоквартирного дома, согласно перечню услуг, обеспечивать предоставление коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, за ответчиками сформировалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные платежи за период с {Дата изъята}. по {Дата изъята}

ООО «УК «Паритет» обращалось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа, судебные приказы ответчиками отменены, задолженность не погашена, в связи с чем, истец обратился к мировому судье.

В силу положений ч. 1, ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Таким образом, мировой судья пришел к выводу, что ответчик ФИО3, являясь собственником жилого помещения в МКД, обязана ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, исходя из утвержденных ставок.

В соответствии с положениями ч. 1 и 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 г. № 75, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения.

Определение стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества представляет собой арифметическое действие по умножению суммы тарифа (ставки) на площадь занимаемого собственником помещения, в связи с чем, доводы ФИО2 о необходимости определения размера коммунальных платежей, исходя из доли ФИО3, приходящейся на ее квартиру от общей площади МКД, обосновано на неверном толковании норм права.

Начисление платы по адресу: {Адрес изъят}, истцом производится по лицевому счету {Номер изъят}.

В материалы дела истцом представлены договоры, заключенные управляющей компанией с ресурсоснабжающими организациями.

Исходя из выписки из лицевого счета {Номер изъят} за ФИО3 числится задолженность (с учетом поступившей оплаты {Дата изъята}) за содержание общего имущества МКД за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 2 768,66 руб., за коммунальные услуги на содержание общего имущества МКД в размере 61,11 руб., а также за ФИО3, ФИО2 солидарная задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 13 567,33 руб.

Выполненные истцом расчеты задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей проверены, сделан обоснованный вывод, что расчет является обоснованным и арифметически верным.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в платежном документе неверно указан код валюты был исследован мировым судьей при рассмотрении дела по существу и мотивированно отклонен, поскольку требования к реквизитам платежного документа, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги, содержатся в п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354. В ежемесячных платежных документах на оплату коммунальных услуг содержится вся обязательная информация о размере начисленной платы за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы, о нормативах потребления, объемах потребления данных ресурсов, примененных тарифах.

С 1 января 2004 г. для действующей валюты "Российский рубль" информация в ОКВ представлена следующим образом: код валюты «643».

Вместе с тем, в настоящее время символ "810" как признак рубля продолжает использоваться в соответствии с п. 2 приложения 1 к Положению Банка России от 27.02.2017 г. № 579-П "О плане счетов бухгалтерского учета для кредитных организаций и порядке его применения" и п. 1 приложения 3 к Положению Банка России от 02.09.2015 г. № 486-П "О плане счетов бухгалтерского учета в не кредитных финансовых организациях и порядке его применения" для обозначения кода валюты счета (шестой - восьмой разряды) в лицевых счетах, которые кредитные и не кредитные финансовые организации открывают своим клиентам в валюте РФ.

Использование признака рубля "810" в номерах лицевых счетов не нарушает действующее законодательство РФ.

При этом, в российском законодательстве не существуют понятия "валюта 810" или "валюта 643". В соответствии со ст. 75 Конституции РФ денежной единицей РФ является российский рубль. Исключительным эмитентом российского рубля является Банк России. Образцы банкнот (называются "Билет Банка России") и монет Банка России, которые в настоящее время используются при наличном расчете, размещены на официальном сайте Банка России - www.cbr.ru.

Поскольку факт наличия задолженности подтвержден представленными истцом доказательствами и со стороны ответчиков какими-либо объективными доказательствами не опровергнут, доказательств предоставления услуг не в полном объеме или ненадлежащего качества в материалах дела также не содержится и ответчиками таковых не представлено, акты о нарушении качества оказанных услуг либо выполненных работ управляющей компанией не составлялись, контррасчет задолженности, выполненный в соответствии с положениями действующего законодательства, а также доказательства погашения задолженности, ее отсутствия либо иного размера задолженности, ответчиками в материалы дела также не представлены, мировой судья обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УК «Паритет».

В силу ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, по стороны ООО «УК «Паритет» отсутствуют незаконные действия по выставлению счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг с указанием своих банковских реквизитов и сбору платежей за данные услуги на свой расчетный счет, при этом, ООО «УК «Паритет» вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации многоквартирного дома прямо предусмотрено ч. 7 ст. 155 ЖК РФ и не ставится в зависимость от наличия жилых помещений в доме, принадлежащих управляющей компании, как на это ссылается апеллянт.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению платы за коммунальные услуги и наличия задолженности подтвержден документально, требование истца о взыскании суммы пени является законными и обоснованным.

Определяя размер пени, подлежащих взысканию с ответчика ФИО3 в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, принимая во внимание размер задолженности, сроки нарушения обязательств, соразмерность последствий нарушения обязательств и заявленного размера пени, мировой судья обоснованно указал на несоразмерность размера пени последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, с учетом ст. 333 ГК РФ снизил размер пени до 150 руб.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ мировым судьей с ответчиков верно взыскана задолженность в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям, а также почтовые расходы в общем размере 63 руб., подтвержденные надлежащим образом почтовой квитанцией от {Дата изъята}, а именно с ФИО3 в размере 36,82 руб., с ФИО2 в размере 26,18 руб.

Доводы апелляционной жалобы, полностью аналогичны позиции ответчиков, изложенной при рассмотрении дела и направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции в соответствии с положениями ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, в связи с чем, являются несостоятельными.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана судом первой инстанции с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не опровергают правильности выводов суда и не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены либо изменения состоявшегося судебного решения.

С учетом изложенного решение мирового судьи подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба ответчика - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 56 Ленинского судебного района г. Кирова от 24.04.2023 по иску ООО «Управляющая компания «Паритет» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО2 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.

Судья Волкоморова Е.А.