2-1-735/2022
64RS0007-01-2022-002049-31
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2022 года город Балашов
Балашовский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Тарараксиной С.Э.,
при секретаре Думбрава Я.В.
с участием старшего помощника прокурора г. Балашова Пафнутова Ю.Н.
представителя истца по доверенности ФИО1
представителя ответчика по доверенности ФИО2
представителя третьего лица по доверенности ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Балашовского муниципального района к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
администрация Балашовского муниципального района обратилась в суд с иском об утрате права ФИО4 на пользование жилым помещением по адресу: . В обоснование требований указывает на решение Балашовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым на администрацию муниципального образования муниципального района возложены обязанности по предоставлению ФИО5 и члену его семьи ФИО4 благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, общей площадью не менее 36,2 кв.м., отвечающих установленным требованиям и находящееся в черте . ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № социального найма жилого помещения на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении муниципального жилого помещения по адресу: , площадью 34 кв.м., тем самым исполнен судебный акт. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передано администрации муниципального образования жилое помещение по адресу: . Между тем, в указанном жилом помещении остается зарегистрированной ФИО4 Выполнение обязательства по исполнению судебного акта повлекло утрату права пользования спорным жилым помещением. В добровольном порядке решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с данным исковым заявлением.
Представитель истца по доверенности ФИО8 поддержала требования в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, просила об их удовлетворении. Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Представитель ответчика по доверенности ФИО9 просила отказать в удовлетворении требований, указывая на отсутствие у её дочери иного жилого помещения.
3-е лицо ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Со слов представителя ФИО5 судебное разбирательство может причинить вред её сыну, который является инвали группы.
Представитель третьего лица по доверенности ФИО7 требования администрации не признала. Пояснила, что её сыну во исполнение судебного акта предоставлено жилое помещение по адресу: , в котором он проживает с 2013 года. Данное жилое помещение приватизировано ФИО5 в 2016 году. ФИО4 не вселялась в предоставленное по судебному акту жилое помещение, и не могла быть вселена по причине невозможности совместно проживать с отцом на одной жилой площади. При этом требований со стороны ответчика к администрации о предоставлении отдельного жилья, ФИО4 не заявлялось. Дополнила, что в судебном заседании при рассмотрении иска о предоставлении жилого помещения ФИО5 и членам его семьи, интересы ФИО4 никто не представлял.
Анализируя в совокупности доводы сторон, имеющиеся в деле доказательства и законодательство, подлежащее применению к рассматриваемому спору, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворение требований, суд приходи к следующему выводу.
Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Часть 2 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом бесспорно установлено, что договором № социального найма жилого помещения, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района и ФИО5, последнему и члену его семьи ФИО4- дочери, в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: .
Актом обследования многоквартирного жилого от ДД.ММ.ГГГГ, произведенным межведомственной комиссией, что жилые помещения многоквартирного жилого непригодны для проживания, не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилому помещению, в том числе, санитарно-эпидемиологическим; здание многоквартирного жилого аварийным не является, дальнейшая эксплуатация многоквартирного жилого дома угрозу жизни не создает, проведение реконструкции здания экономически нецелесообразно.
Распоряжением администрации муниципального образования муниципального района №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемого по договору социального найма из муниципального жилищного фонда» приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные по адресу: .
Решением Балашовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию муниципального образования муниципального района возложены обязанности по предоставлению ФИО5 и члену его семьи ФИО4 благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, общей площадью не менее 36,2 кв.м., отвечающих установленным требованиям и находящееся в черте .
ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № социального найма жилого помещения на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении муниципального жилого помещения по адресу: , площадью 34 кв.м. В договор социального найма в качестве члена семьи указана дочь ФИО5- ответчица по делу.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передал администрации муниципального образования жилое помещение по адресу: .
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 после визуального осмотра жилого помещения по адресу: , предложенного администрацией муниципального образования , во исполнение решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, указал на согласие переселения.
Указанное жилое помещение приватизировано (договор № от ДД.ММ.ГГГГ). Собственником является ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 оставлено заявление от имени законного представителя ФИО5 о согласии считать основным квартиросъемщиком ФИО5
ФИО4 продолжает значиться зарегистрированной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.
Судом бесспорно установлено, не оспаривалось представителем ответчика, ФИО4 проживает с 2007 года по месту жительству матери - .
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10, пояснила, что представляя интересы религиозной организации «Балашовская Епархия Русской Православной Церкви», неоднократно посещала жилой дом по , где у организации в собственности имеется 5 квартир. Квартира 19 по указанному адресу имеет свободный доступ для посторонних лиц, дверь в квартиру не имеет замков, мебель отсутствует. Квартира обеспечена лишь отоплением, электроэнергия, газ отсутствует.
В судебном заседании на основании исследованных доказательств установлено, что по спорному адресу ответчица ФИО4 только зарегистрирована, в квартире не проживает длительное время, сведений о намерении ответчика пользоваться жилым помещением не имеется.
Какие-либо допустимые, достоверные и достаточные доказательства в подтверждение обратного суду в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлены.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО4 отказалась от права пользования спорным жилым помещением, в спорной квартире по адресу: лишь зарегистрирована, предметов быта ответчик в квартире не имеет, какие - либо договорные отношения по сохранению права пользования квартирой с истцом отсутствуют. Бремя содержания спорного жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, тем самым нарушает права собственника данного помещения, поскольку препятствует в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом.
Все это свидетельствует об отсутствии у ответчика фактических связей, свидетельствующих о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: , является конкретным местом ее проживания.
С заявлением о признании нуждающейся в жилом помещении, предоставляемой по договорам социального найма, ФИО4 в администрацию не обращалась, на учете нуждающихся в жилых помещениях ответчик не состоит, решение о предоставлении ей спорного жилого помещения ни на условиях договора социального найма, ни коммерческого найма уполномоченным органом не принималось.
Проанализировав указанные выше нормы права, полно и всесторонне исследовав обстоятельства дела, представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в отношении ФИО4
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного Кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.
Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации Балашовского муниципального района о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .
Решение, после вступления в законную силу, является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с ДД.ММ.ГГГГ путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.
Председательствующий С.Э. Тарараксина