Решение по делу № 2-1114/2024 от 11.02.2025 - о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, включении жилого дома и земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Дело № 2-49/2025 (2-1114/2024)

УИД 22RS0001-01-2024-001949-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года г.Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего - судьи Щербановской И.П.,

при секретаре Тюбиной Ю.А.,

с участием истца ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Осколковского сельсовета Алейского района Алтайского края о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, включении жилого дома и земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась к администрации города Алейска Алтайского края с исковым заявлением о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственной массы, признании принявшим наследство, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявленного требования указывает следующее: 17 сентября 2020 года умерла ФИО4, после смерти которой, осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Нотариусом ФИО5 на основании поданного истцом заявления 18 марта 2022 года заведено наследственное дело № 32059697-38/2022 к имуществу ее умершей матери ФИО4 По состоянию на 19 ноября 2024 года ФИО2 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу, однако получить свидетельство о праве на наследство по закону на указанные объекты недвижимости истец не может, поскольку собственником этих объектов недвижимости является ФИО6 Умершая ФИО4 купила жилой дом и земельный участок у ФИО6 по расписке в 2002 году. Расписка с течением времени была утеряна. ФИО4 надлежащим образом объекты недвижимости не оформила. Собственник этих объектов ФИО6 после продажи уехала проживать в г. Барнаул, где умерла 20 июня 2016 года, наследственные дела к ее имуществу не открывались. ФИО4 проживала и была зарегистрирована по день смерти 17 сентября 2020 года по адресу: <адрес>, а именно с 15 апреля 2002 года. Пользовалась домом как собственным, построила хозяйственные постройки, баню, вела личное подсобное хозяйство. Истец полагает, что несмотря на то, что титульным собственником жилого дома и земельного участка является ФИО6, ныне умершая, фактическим собственником указанных объектов недвижимости является мать истца ФИО4, также ныне умершая. Для принятия наследства по закону необходимо включить жилой дом и земельный участок в состав наследственной массы ФИО4 На основании указанного просит прекратить право собственности ФИО6 на жилой дом, площадью 53,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок, площадью 1 631 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; включить в состав наследственной массы ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 53,1 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>; земельный участок, площадью 1 631 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 53,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Алтайский <адрес>; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 1 631 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. В судебном заседании пояснила, что в 2002 году мать истца ФИО4 купила у ФИО6 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, после чего ФИО4 стала проживать в спорном доме и пользоваться земельным участком, как своими собственными. Мать умерла 17 сентября 2020 года. Она фактически приняла наследство после смерти матери, так как вступила во владение и управление наследственным имуществом, оформила счета, несет за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, хранит вещи, и документы умершей матери. В связи с чем, также просит суд установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти матери ФИО4, умершей 17 сентября 2020 года, состоящего из жилого дома и земельного участка.

Представитель ответчика администрации Осколковского сельсовета Алейского района Алтайского края в судебное заседание не явился, в ходатайстве от 16 декабря 2024 года просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Против заявленных требований истца не возражает.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что проживает в спорном доме с 2022 года с разрешения матери ФИО2, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку мать фактически приняла наследство после смерти бабушки, которая в начале двухтысячных годов купила жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> ФИО6

Представитель третьего лица Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление от 18 ноября 2024 года просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Нотариус Алейского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Заслушав истца, свидетелей ФИО7 и ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из части 1 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах № КУВИ-001/2024-298470783 от 09 декабря 2024 года на объект недвижимости – здание по адресу: <адрес>, площадью 53,1 кв.м., назначение – жилой дом, содержит сведения о праве собственности ФИО6, дата регистрации 25 июня 1999 года. Сведений об иных собственниках жилого дома Единый государственный реестр недвижимости не содержит.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах № КУВИ-001/2024-298470787 от 09 декабря 2024 года на объект недвижимости – земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1 631 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, содержит сведения о праве собственности ФИО6, дата регистрации 25 июня 1999 года. Сведений об иных собственниках земельного участка Единый государственный реестр недвижимости не содержит.

ФИО6 умерла 20 июня 2016 года, что следует из записи акта о смерти № 1070 от 21 июня 2016 года, сделанной отделом ЗАГС администрации Центрального района г.Барнаула Алтайского края Российской Федерации.

В соответствии с ответом Алтайской краевой нотариальной палаты Федеральной нотариальной палаты от 25 декабря 2024 года № 5677, наследственного дела к имуществу умершей ФИО6 не заводилось.

Из пояснений истца, третьего лица ФИО3 следует, что в 2002 году мать истца ФИО2 ФИО4 купила у ФИО6 жилой дом и земельный участок по адресу: Российская <адрес>, после чего ФИО4 стала проживать в спорном доме и использовать земельный участок, как своими собственными.

Администрацией Осколковского сельского совета Алейского района Алтайского края представлены копии похозяйственных книг Алтайской сельской администрации Алейского района на 2002, 2003, 2004, 2005, 2006 годы, Осколковской сельской администрации на 2008, 2009, 2010, 2011, 2012 годы, администрации Осколковского сельсовета на 2011, 2012, 2013, 2014 и 2015 годы, администрации Осколковского сельсовета на 2016, 2017, 2018, 2019 и 2020 годы, из содержания которых следует, что ФИО4 проживала по указанному адресу, 17 сентября 2020 года сделана отметка о закрытии счета в связи со смертью владельца.

С учетом указанного суд полагает, что доводы истца подтверждены доказательствами, имеющимися в материалах дела, установлен факт приобретения умершей ФИО4 у ФИО6 жилого дома общей площадью 53,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 1 631 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем приходит к выводу о возможности удовлетворения требований о прекращении права собственности ФИО6 на жилой дом, площадью 53,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 1 631 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Алтайский <адрес>, а также включить в состав наследственной массы ФИО4 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из содержания искового заявления, пояснения истца в судебном заседании следует, что ФИО2 фактически приняла наследство после смерти матери, так как вступила во владение и управление наследственным имуществом, несет за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, хранит вещи, и документы умершей матери.

На основании пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 34,35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 гола № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, учитывая, что закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом, а истец ФИО2 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то требование истца о признании ее принявшей наследство, оставшееся после смерти ФИО4, состоящее из жилого дома площадью 53,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 1 631 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствие с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ФИО2 приняла наследство в установленный законом срок, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования ФИО2 о признании за ней права собственности на жилой дом, площадью 53,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 1 631 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО6 на жилой дом площадью 53,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 1 631 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственной массы ФИО4, умершей 17 сентября 2020 года, жилой дом площадью 53,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 1 631 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей 17 сентября 2020 года, состоящего из жилого дома площадью 53,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 1 631 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на жилой дом площадью 53,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 1 631 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2025 года.

Председательствующий И.П. Щербановская