Решение по делу № 2-1-1453/2022 от 11.11.2022 | Дзержинский районный суд (Калужская область)

Категория дела О взыскании задолженности по арендной плате Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Администрация МР «<адрес>» обратилась в суд с иском к <ФИО>, сославшись на то обстоятельство, что согласно договору № от <дата>, заключенному с администрацией СП «<адрес>», ответчик арендовал земельный участок

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Кроме того, согласно договору № от <дата>, заключенному между истцом и ответчиком, <ФИО> арендовал земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 60200 кв.м., с кадастровым номером: №, обязавшись

Резолютивная частьитоговое решение суда

Взыскать с <ФИО>, паспорт № №, в пользу Администрации муниципального района «<адрес>», ИНН №, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № № от <дата> в размере 3340,49 руб. (три тысячи триста

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1-1453/2022

40 RS0005-01-2022-001534-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2022 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В., при ведении протокола помощником судьи Старостиной Г.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района «Дзержинский район» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды,

установил:

Администрация МР «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1, сославшись на то обстоятельство, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с администрацией СП «<адрес>», ответчик арендовал земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 427 кв.м., с кадастровым номером: №, обязавшись своевременно вносить арендную плату в размере 2422 рублей в год. Срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ год. В нарушение условий договора арендатор с ДД.ММ.ГГГГ не оплачивает аренду, в связи с чем, образовалась задолженность. В марте 2022 года в адрес должника была направлена претензия с предложением оплатить задолженность по указанному договору. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. В связи с чем, у арендатора имеется задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по 4 квартал 2021 года в размере 2670,28 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, в размере 670,21 рублей, всего в сумме 3340,49 рублей.

Кроме того, согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ответчиком, ФИО1 арендовал земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 60200 кв.м., с кадастровым номером: №, обязавшись своевременно вносить арендную плату в размере 2414,81 рублей в год. Срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий договора арендатор с ДД.ММ.ГГГГ не оплачивает аренду, в связи с чем, образовалась задолженность. В марте 2022 года в адрес должника была направлена претензия с предложением оплатить задолженность по указанному договору. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. В связи с чем, у арендатора имеется задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по 4 квартал 2021 года в размере 2274,30 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, в размере 469,06 рублей, всего в сумме 2743,36 рублей.

Кроме того, согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ответчиком, ФИО1 арендовал земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 226000 кв.м., с кадастровым номером: №, обязавшись своевременно вносить арендную плату в размере 8576,70 рублей в год. Срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ год. В нарушение условий договора арендатор с ДД.ММ.ГГГГ не оплачивает аренду, в связи с чем, образовалась задолженность. В марте 2022 года в адрес должника была направлена претензия с предложением оплатить задолженность по указанному договору. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. В связи с чем, у арендатора имеется задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по 4 квартал 2021 года в размере 10720,9 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, в размере 7478,20 рублей, всего в сумме 18199,10 рублей.

Кроме того, согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ответчиком, ФИО1 арендовал земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 50 кв.м., с кадастровым номером: №, обязавшись своевременно вносить арендную плату в размере 4,35 рублей в год. Срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ год. В нарушение условий договора арендатор с ДД.ММ.ГГГГ не оплачивает аренду, в связи с чем, образовалась задолженность. В марте 2022 года в адрес должника была направлена претензия с предложением оплатить задолженность по указанному договору. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. В связи с чем, у арендатора имеется задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по 4 квартал 2021 года в размере 3,52 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, в размере 0,64 рублей, всего в сумме 4,16 рублей.

Кроме того, согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ответчиком, ФИО1 арендовал земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 75373 кв.м., с кадастровым номером: №, обязавшись своевременно вносить арендную плату в размере 3413,74 рублей в год. Срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ год. В нарушение условий договора арендатор с ДД.ММ.ГГГГ не оплачивает аренду, в связи с чем, образовалась задолженность. В марте 2022 года в адрес должника была направлена претензия с предложением оплатить задолженность по указанному договору. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. В связи с чем, у арендатора имеется задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по 4 квартал 2021 года в размере 2902,46 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, в размере 554,35 рублей, всего в сумме 3456,81 рублей.

Кроме того, согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ответчиком, ФИО1 арендовал земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 126215 кв.м., с кадастровым номером: №, обязавшись своевременно вносить арендную плату в размере 5715,99 рублей в год. Срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ год. В нарушение условий договора арендатор с ДД.ММ.ГГГГ не оплачивает аренду, в связи с чем, образовалась задолженность. В марте 2022 года в адрес должника была направлена претензия с предложением оплатить задолженность по указанному договору. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. В связи с чем, у арендатора имеется задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по 4 квартал 2021 года в размере 5391,55 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, в размере 1113,55 рублей, всего в сумме 6504,80 рублей.

Кроме того, согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ответчиком, ФИО1 арендовал земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 126632 кв.м., с кадастровым номером: №, обязавшись своевременно вносить арендную плату в размере 5734,87 рублей в год. Срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ год. В нарушение условий договора арендатор с ДД.ММ.ГГГГ не оплачивает аренду, в связи с чем, образовалась задолженность. В марте 2022 года в адрес должника была направлена претензия с предложением оплатить задолженность по указанному договору. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. В связи с чем, у арендатора имеется задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по 4 квартал 2021 года в размере 6296,29 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, в размере 1486,14 рублей, всего в сумме 7782,43 рублей.

Претензиями №-и от ДД.ММ.ГГГГ, №-и от ДД.ММ.ГГГГ, №-и от ДД.ММ.ГГГГ, №-и от ДД.ММ.ГГГГ, №-и от ДД.ММ.ГГГГ, №-и от ДД.ММ.ГГГГ, №-и от ДД.ММ.ГГГГ ответчику было предложено расторгнуть договоры аренды земельных участков в добровольном порядке. Однако в течение 30 дней после направления претензии предложения о расторжении договоров от ФИО1 не поступало.

Истец просит в судебном порядке взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расторгнуть договоры аренды земельных участков.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 в суд не явился.

С учетом положений ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также отсутствия от ответчика ходатайств об отложении судебного разбирательства и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктами 1 и 3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с администрацией СП «<адрес>», ответчик арендовал земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 427 кв.м., с кадастровым номером: №, обязавшись своевременно вносить арендную плату в размере 2422 рублей в год.

Обязанность по внесению арендной платы по указанным договорам ФИО1 не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность.

Из представленных истцом расчетов усматривается, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 4 квартал 2021 года начислена задолженность по арендной плате в размере 2670,28 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 670,21 рублей; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 4 квартал 2021 года начислена задолженность по арендной плате в размере 2274,30 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 469,06 руб.; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 4 квартал 2021 года начислена задолженность в размере 10720,9 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 7478,20 руб.; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена задолженность в размере 3,52 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 0,64 руб.; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 4 квартал 2021 года начислена задолженность в размере 2902,46 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 554,35 руб.; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по 4 квартал 2021 года начислена задолженность в размере 5391,55 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 1113,55 руб.; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 4 квартал 2021 года начислена задолженность в размере 6296,29 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 1486,14 руб. (л.д. 15, 21, 27, 33, 40, 46, 54).

Расчеты, представленные истцом, судом проверены и являются правильными.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы нашел свое доказательственное подтверждение, что является основанием для его расторжения и взыскания образовавшейся задолженности.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального района государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО2, паспорт № №, в пользу Администрации муниципального района «<адрес>», ИНН №, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №

№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3340,49 руб. (три тысячи триста сорок рублей 49 копеек) из которых: задолженность по аренде за период с ДД.ММ.ГГГГ по 4 квартал 2021 года в размере 2670,28 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 670,21 рублей; задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2743,36 руб. (две тысячи семьсот сорок три рубля 36 копеек) из которых: задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по 4 квартал 2021 года в размере 2274,30 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 469,06 руб.; задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 18199,10 (восемнадцать тысяч сто девяносто девять рублей 10 копеек), из которой задолженность по аренде за период с ДД.ММ.ГГГГ по 4 квартал 2021 года в размере 10720,9 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 7478,20 руб.; задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4,16 (четыре рубля 16 копеек), из которых: задолженность по аренде за период с ДД.ММ.ГГГГ по 4 квартал 2021 года в размере 3,52 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 0,64 руб.; задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3456,81 руб. (три тысячи четыреста пятьдесят шесть рублей 81 копейка), из которых задолженность по аренде за период с ДД.ММ.ГГГГ по 4 квартал 2021 года в размере 2902,46 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 554,35 руб.; задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6504,80 руб. (шесть тысяч пятьсот четыре рубля 80 копеек), из которых задолженность по аренде за период с ДД.ММ.ГГГГ по 4 квартал 2021 года в размере 5391,55 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 1113,55 руб.; задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7782,43 руб. (семь тысяч семьсот восемьдесят два рубля 43 копейки), из которых задолженность по аренде за период с ДД.ММ.ГГГГ по 4 квартал 2021 года в размере 6296,29 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 1486,14 руб.

Расторгнуть договоры аренды земельных участков №, №, №, №, №, №, №.

Взыскать с ФИО2, паспорт № №, госпошлину в бюджет муниципального района «<адрес>» в размере 1460,93 руб. (одна тысяча четыреста шестьдесят рублей 93 копейки).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Валеева

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →