Дело № 2-1501/2022 07 сентября 2022 года
29RS0014-01-2022-001270-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Александрова А.А.
при секретаре Кузнецовой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажный трест », ФИО2 о признании права собственности на имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику ООО «СМТ » о признании права на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства - спортивном центре со встроенной автостоянкой и офисными помещениями, расположенном по адресу: г.Архангельск, ..., на территории центральной части Ломоносовского территориального округа, в 144 квартале, ограниченном ... космонавтов, ... канал, соответствующую гаражному боксу , этаж: 2.
В обоснование заявленных требований указано, что между ФИО1 и ООО «СМТ » в лице директора ФИО3 был заключен предварительный договор инвестирования , по которому ответчик обязался продать истцу гараж-бокс (этаж: 2), расположенный по адресу: г.Архангельск, ... (на территории центральной части Ломоносовского территориального округа, в 144 квартале, ограниченном ... космонавтов, ... канал).
Цена договора согласована сторонами в размере 800000 руб. Цена уплачен истцом в полном объеме. Срок ввода гаражного бокса в эксплуатацию определен не позднее . Однако в установленный срок ответчик здание в эксплуатацию не ввел.
В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца в качестве соответчика привлечена ФИО2.
Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явился.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.
Представители ответчика ООО «СМТ » в судебном заседании иск признали, пояснили, что ООО «СМТ » выплатило ФИО2 стоимость гаражного бокса (этаж: 2). Какое-либо соглашение по данному вопросу между ФИО2 и ООО «СМТ » не составлялось.
ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явилась. От ФИО2 поступило заявление о признании иска, в котором указано, что она не имеет намерения обращаться за государственной регистрацией права собственности гаражного бокса (этаж: 2).
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав письменные материалы настоящего дела, материалы дела 2-1197/2020, суд приходит к следующему.
Из материалов настоящего гражданского дела следует, что между ФИО1 и ООО «СМТ » в лице директора ФИО3 был заключен предварительный договор инвестирования , по которому ответчик обязался продать истцу гараж-бокс (этаж: 2), расположенный по адресу: г.Архангельск, ... (на территории центральной части Ломоносовского территориального округа, в 144 квартале, ограниченном ... космонавтов, ... канал). Цена договора согласована сторонами в размере 800000 руб. Цена уплачен истцом в полном объеме. Срок ввода гаражного бокса в эксплуатацию определен не позднее . Однако в установленный срок ответчик здание в эксплуатацию не ввел.
В силу ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что между ФИО2 и ООО «СМТ » был заключен «предварительный договор инвестирования ». Предметом договора являлись обязательства ответчика по строительству и передаче до в собственность ФИО2 гаража-бокса , расположенного на 2 этаже здания спортивного центра со встроенной автостоянкой и офисными помещениями, расположенного по адресу г.Архангельск, ..., (на территории центральной части Ломоносовского территориального округа в 144 квартале, ограниченном ... космонавтов, ... канал).
ФИО2 обратилась с иском к ООО «СМТ » о признании за ней права собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства - спортивном центре со встроенной автостоянкой и офисными помещениями, расположенном по адресу: г.Архангельск, ..., соответствующую гаражу-боксу , этаж: 2.
Заявлением от директор ООО «СМТ » признал исковое требование ФИО2
Решением Ломоносовского районного суда города Архангельска от по делу суд
постановил:
«Признать за ФИО2 право собственности на доли в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства - спортивном центре со встроенной автостоянкой и офисными помещениями, расположенном по адресу: г.Архангельск, ..., кадастровый (или условный) , соответствующие гаражу-боксу , этаж: 2 и гаражу-боксу , этаж 2.».
Решение вступило в законную силу .
Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для принятия признания иска ответчиками (ч.2 ст.39 ГПК РФ).
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст.4 Федерального закона от №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Принимая во внимание, что договор между ФИО1 и ООО «СМТ » был заключен , т.е. после заключения договора ООО «СМТ » с ФИО2, и после вступления в законную силу решения Ломоносовского районного суда города Архангельска по делу , оснований для удовлетворения требования ФИО1 не имеется.
То обстоятельство, что ФИО2 до настоящего времени не обратилась за государственной регистрацией своего права, правового значения для дела не имеет.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажный трест », ФИО2 о признании права на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства - спортивном центре со встроенной автостоянкой и офисными помещениями, расположенном по адресу: г.Архангельск, ..., на территории центральной части Ломоносовского территориального округа, в 144 квартале, ограниченном ... космонавтов, ... канал, соответствующую гаражному боксу , этаж: 2, отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А.Александров