Дело № 2-2192/2022 24 августа 2022 года
УИД: 29RS0023-01-2022-001472-43
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Дружинина И.А.,
при секретаре Черноковой Т.Ю.,
с участием прокурора Ивановой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО1 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением (л.д. 3-4).
В обоснование заявленного требования указано, что на основании постановления Мэра Северодвинска от 20 октября 2004 года № 4/318 и договора от 18 ноября 2004 года, заключенного между ФИО1 <данные изъяты>. и Шимко <данные изъяты> ответчиком произведен обмен предоставленного ему на условиях социального найма жилого помещения, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> (далее – спорное жилое помещение), на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>, принадлежавшую Шимко <данные изъяты>
Шимко <данные изъяты>. на основании обменного ордера от 02 декабря 2004 года № 203 открыл лицевой счет, регистрацию по месту жительства не оформлял.
В 2005 году Шимко <данные изъяты> умер. Жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>, включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования.
Между тем, с регистрационного учета по адресу указанного жилого помещения ФИО1 <данные изъяты> не снялся. Доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> продана ФИО1 <данные изъяты>. 07 апреля 2005 года.
На основании изложенного истец просил суд признать ответчика ФИО1 <данные изъяты>. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Администрации Северодвинска по доверенности Кухто <данные изъяты> поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить.
Ответчик ФИО1 <данные изъяты>., извещенный надлежащим образом (л.д. 97), в судебное заседание не явился.
Третье лицо СМУП ПЖКО «ЯГРЫ», извещенное надлежащим образом (л.д. 96), своего представителя для участия в судебном заседании не направило.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено судом при данной явке.
Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, на основании ордера на жилое помещение от 22 февраля 2000 года № 436 ФИО1 <данные изъяты> было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> (л.д. 6)
На основании постановления Мэра Северодвинска от 20 октября 2004 года № 4/318 и договора от 18 ноября 2004 года, заключенного между ФИО1 <данные изъяты> и Шимко <данные изъяты>., ФИО1 <данные изъяты> произведен обмен предоставленного ему спорного жилого помещения на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес> принадлежавшую Шимко <данные изъяты> (л.д. 13-17, 19).
01 декабря 2004 года ФИО1 <данные изъяты>. зарегистрировал право собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> а 17 апреля 2005 года продал долю в праве собственности на указанную квартиру Шимко <данные изъяты>. (л.д. 18, 20-21).
В 2005 году Шимко <данные изъяты>. умер (л.д. 7). Постановлением Мэра Северодвинска от 02 сентября 2008 года № 3/454 спорное жилое помещение включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования (л.д. 22).
Между тем, с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения ФИО1 <данные изъяты>. не снялся.
Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение состоит на учете в реестре муниципального имущества как объект муниципальной собственности.
На основании постановления Мэра Северодвинска от 20 октября 2004 года № 4/318 и договора от 18 ноября 2004 года, заключенного между ФИО1 <данные изъяты>. и Шимко <данные изъяты>., спорное жилое помещение было передано ФИО1 <данные изъяты> в порядке обмена на другое жилое помещение.
Однако с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения ответчики не снялся.
В статье 309 ГК РФ указано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Таким образом, заключив 18 ноября 2004 года договор мены, ответчик отказались от прав на ранее занимаемое им жилое помещение.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Администрации Северодвинска о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск<адрес>
Взыскать со ФИО1 <данные изъяты> в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий И.А. Дружинин
Мотивированное решение по делу изготовлено 31 августа 2022 года.