Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 28 марта 2023 года

Дело № 2-557/2023

УИД 33RS0006-01-2023-000362-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года город Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Я.В.

при секретаре Андреевой М.Ю.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании за ним права собственности на гараж, общей площадью 31,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на территории домовладения №.

В обоснование заявленных требований указал, что в 1993 году истцом был возведен гараж площадью 31,7 кв. м. для стоянки автомобиля на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаража по адресу <адрес>, на территории домовладения №, выданного отделом архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>. Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 35+/-1 кв. м. Гараж строил на свои средства. Администрация отказала регистрировать строение по упрощенной схеме (гаражной амнистии), в связи с отсутствием документа, подтверждающего возведение гаража до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Гараж используется по назначению - для стоянки автомашины. Находится во владении истца с момента постройки. Иных лиц, оспаривающих права Истца, не имеется. Рыночная стоимость здания гаража составила 86 000 рублей.

Истец ФИО1 в настоящем судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, подтвердив изложенное в иске. Суду пояснил, что у них в ряду находятся три гаража, стенка к стенке. В 1992 году ему выдали разрешение на строительство гаража, на основании которого он и построил гараж за счет собственных средств. Гараж не является самовольной постройкой.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом. Суду представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и оставлении решения на усмотрение суда.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 1 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Из представленных суду документов следует, что в соответствии с выпиской из постановления главы местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении на строительство» ФИО1 проживающему по <адрес> разрешено строительство гаража размеров 4х6 на территории домовладения № по <адрес>.

На основании указанного постановления истцом своими силами и за свой счет на земельном участке был выстроен гараж.

По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о регистрации права собственности на земельный участок и гараж расположенных по адресу: Владимирская обл, <адрес>, муниципальное образование <адрес> (городское поселение), <адрес>, отсутствуют.

Согласно схемы планировочной организации земельного участка, гараж находится в ряду гаражей.

Согласно заключению Муниципального унитарного предприятия муниципального образования <адрес> «Проектно-конструкторское бюро» от ДД.ММ.ГГГГ сделано заключение о том, что при возведении объекта (гараж) требования существующих СП были выполнены. Прочность и надежность отдельных конструктивных элементов, приводящих к снижению их несущей способности, данным обследованием не обнаружено. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние нежилого объекта (гараж) по адресу: <адрес> на территории домовладения № оценивается, как работоспособное и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Истцом в материалы дела представлены заключения соответствующих служб, подтверждающих соответствие строения гаража существующим строительным, противопожарным нормам и правилам.

На основании справки Отдела надзорной деятельности по Вязниковскому и <адрес>м от ДД.ММ.ГГГГ № при обследовании помещения гаража, расположенного по адресу: <адрес> на территории домовладения № нарушений противопожарных норм не выявлено.

Согласно экспертному заключению ФФБУЗ ЦГ и Э в Вязниковском и <адрес>х № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на территории домовладения № с северо-восточной стороны в 20 метрах от дома соответствует СанПиН 2.2.1./2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны. Санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Суд, оценив представленные в дело доказательства, приходит к выводу о том, что спорный гараж не является самовольной постройкой, поскольку размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам, порядок строительства гаража не нарушен. Бесспорных доказательств, подтверждающих, что земельный участок, в том числе, под строительство спорного гаража, кооперативу застройщиков не отводился, суду не представлено.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что гараж был построен на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном порядке для строительства гаражей кооперативу застройщиков, а не в индивидуальном порядке, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а потому не является самовольной постройкой.

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, в связи с чем, за истцом следует признать право собственности на гараж.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на гараж, общей площадью 31,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на территории домовладения №, в районе квартала с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Я.В.Киселева