50RS0005-01-2023-000557-32

Дело № 2-1545/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что земельный участок под гаражом был предоставлен истцу на основании Постановления №№ от ДД.ММ.ГГГГ и договора адденды от ДД.ММ.ГГГГ; истец на протяжении всего времени открыто и непрерывно пользуется и владеет гаражом, расположенным по указанному адресу; оформить права на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО1 ФИО8 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела.

Представитель истца по доверенности ФИО2 ФИО9 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате слушания дела, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика от Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражала против удовлетворения исковых требования, поскольку срок аренды земельного участка, указанный в договоре истек, истец за продлением договора аренды не обращалась.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу Постановлением главы Администрации Дмитровского муниципального района Московской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> под гаражом ряд №№ место №№, расположенный по адресу: <адрес>, в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

Согласно договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Дмитровского района истцу предоставлен земельный участок под гаражом №№ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ряд №№ в аренду; договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ (лд. 36).

Из представленных в суд доказательств следует, что истцом произведено строительство гаража, площадь составляет <данные изъяты> кв.м.; в отношении указанного объекта недвижимости изготовлена техническая документация (л.д. 10-34).

Согласно представленным в материалы дела квитанциям по лицевому счету №№, истцом оплачивалась арендная плата за земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 37-38).

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

Поскольку разрешительных документов на возведение построенного гаража с занятием земельного участка большей площадью, чем выделенный не имеется, спорный гараж в силу ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Не может быть признано право собственности на самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 данной статьи).

При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, требования истца законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, довод ответчика о том, что срок действия договора аренды земельного участка окончен ДД.ММ.ГГГГ, не может являться основанием к отказу в удовлетворении требований, поскольку согласно технического плана, объект возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, гараж не является крайним, объект не несет угрозы жизни и здоровью окружающим.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 ФИО10 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина