Дело №

(УИД 26RS0№-85)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новопавловск 14 июня 2022 года

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: судьи Гавриленко О.В., при секретаре Серга В.Ф., с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований ФИО1 пояснила, что на основании договора купли-продажи от 17 января 2018 года им на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 118.8 к.в. и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 497+-8 кв., расположенные по ул. Лермонтова 31 в ст. Зольская Кировского района.

С 2019 года в жилом доме был зарегистрирован ответчик - ФИО4, который не проживает по указанному адресу. Он забрал все свои вещи, никаких действий о намерении вселиться и пользоваться указанным жилым домом ответчик не предпринимал. В добровольном порядке до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика в ее жилом доме создает препятствия в пользовании жилой площадью, поскольку лишает ее и детей как собственников возможности распорядиться принадлежащим имуществом по своему усмотрению.

В связи с чем, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кировский район, ст. Зольская по ул. Лермонтова 31.

Ответчик по делу ФИО4, будучи надлежащим и своевременным образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщив суду об уважительности своей неявки и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3 и ФИО2 являются сособственниками жилого дома и земельного участка по адресу: Кировский район, ст. Зольская ул. Лермонтова 31 на основании договора купли-продажи от 17 января 2018 года. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 01.02.2018 года.

Из домовой книги граждан, проживающих по адресу ст. Зольская ул. Лермонтова 31 судом установлено, что в жилом помещении с 24.04.2018 года зарегистрирован ответчик, ФИО4, рождения ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что при разрешении спора судом на основании вышеуказанных доказательств установлено, что собственником спорного жилого помещения ответчик не является, из утверждений истца, которые не опровергнуты доказательствами, следует, что личных вещей ответчика в доме не имеется, добровольно с регистрационного учета он не снимается и спорным помещением не пользуется, суд приходит к выводу о том, что наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, и считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании ФИО4 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования, принадлежащим ФИО1, ФИО3 и ФИО2 на праве собственности, жилым помещением по адресу: Ставропольский край, Кировский район ст. Зольская ул. Лермонтова 31 и снять ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья О.В. Гавриленко