Дело № 2-341/2025
УИД 11RS0009-01-2025-000420-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Каневой С.Н.,
при секретаре судебного заседания Габовой В.В.,
с участием прокурора Лодыгиной А.А.,
представителя истца – администрации муниципального округа «Княжпогостский» ФИО1,
ответчиков ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании 05 июня 2025 года в г. Емва Республики Коми гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального округа «Княжпогостский» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения маневренного фонда,
установил:
администрация муниципального округа «Княжпогостский» (далее – АМО «Княжпогостский») обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением муниципального жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что занимаемое на основании договора социального найма от 17.07.2017 ответчиками жилое помещение, находится в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, включенном в реестр домов, имеющих реальную угрозу обрушения, требующих безотлагательного расселения, намерений заключить договор использования муниципального имущества маневренного фонда, на предложенные истцом жилые помещения, нанимателем не выражено.
Протокольным определением суда от 15.05.2025 приняты уточнения заявленных требований, которые окончательно сформулированы как требования о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением муниципального жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, до окончания мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Представитель АМО «Княжпогостский» ФИО1 в судебном заседании иск, с учетом уточнений, поддержала.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании иск о выселении из жилого помещения не признали, пояснили, что они с семьей отказываются переселяться в предложенное жилое помещение, поскольку ими оно осмотрено, в предлагаемой квартире трупный запах и она требует ремонта.
Ответчик ФИО4 участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежаще.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу статьи 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу статей 84, 85 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.
В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение площадью 51,3 кв.м - <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения <№> от 17.07.2017 предоставлено ответчику ФИО2 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ответчики ФИО3 и ФИО4
В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2 (с 27.06.2006 по настоящее время), ФИО3 (с 05.07.1994 по настоящее время) и ФИО4 (с 11.05.2000 по настоящее время).
Межведомственной комиссией при администрации муниципального района «Княжпогостский» принято заключение от 05.08.2024 <№> о выявлении оснований для признания многоквартирного дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением администрации муниципального района «Княжпогостский» <№> от 12.08.2024 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Завершение работ по отселению зарегистрированных жителей вне очереди по мере освобождения жилых помещений муниципального жилищного фонда соответствующих санитарно-техническим нормам установлено в срок до 31.12.2026. Мероприятия по сносу дома установлено организовать и провести в срок до 31.12.2027.
Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты> от 2024 года, общее техническое состояние здания указанного многоквартирного дома 1966 года постройки оценивается как аварийное, физический износ составляет 67 %, техническое состояние оценивается как ветхое, здание является непригодным для проживания. При техническом обследовании строительных конструкций жилого здания по адресу: <адрес>, определено, что эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии реконструкции объекта. Выявлены повреждения и деформации, свидетельствующие об исчерпании несущей способности, потеря целостности и опасности обрушения несущих конструкций, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта. Учитывая современные потребности, нормы и правила, рекомендуется выполнить демонтаж всего здания.
Решением Княжпогостского районного суда Республики Коми от 05.02.2025 пункт 2 распоряжения администрации МО МР «Княжпогостский» от 12.08.2024 <№> «О признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу» в части установления до 31.12.2026 срока расселения признан незаконным. На администрацию муниципального округа «Княжпогостский» возложена обязанность установить разумный срок по расселению граждан, проживающих в многоквартирном доме <адрес>, в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.
Распоряжением администрации муниципального округа «Княжпогостский» от 26.03.2025 <№> пункт 2 распоряжения администрации МР «Княжпогостский» от 12.08.2024 <№> изложен в следующей редакции: «2. В срок до 30.12.2026 завершить работу по отселению зарегистрированных жителей вне очереди по мере освобождения жилых помещений муниципального жилищного фонда, соответствующих санитарно-техническим нормам». Пункт 3 Распоряжения изложен в следующей редакции: «В срок до 30.12.2027 организовать и провести мероприятия по сносу дома, расположенного по адресу: <адрес>».
Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, не включен в адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. До настоящего времени названный многоквартирный дом полностью не расселен, процедура изъятия земельного участка под МКД и изъятия жилых помещений в доме не проводилась.
27.03.2024 и 17.01.2025 МКУ <данные изъяты> АМР «Княжпогостский» в связи с непригодностью для проживания занимаемого жилого помещения направлены предложения ФИО2 двухкомнатного жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м, которое может быть предоставлено как маневренное либо на основании договора социального найма, и жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м.
12.12.2024 администрацией муниципального округа «Княжпогостский» ФИО2 направлено уведомление с предложением жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м., предложено подойти до 23.12.2024 в администрацию для оформления документов.
От указанных жилых помещений ответчики отказались, что не оспаривалось ими в судебном заседании.
Судом установлено, что других жилых помещение на праве собственности на территории Княжпогостского района ответчики не имеют.
Представленные в материалы дела документы подтверждают исчерпание несущей способности и опасности обрушения дома <адрес>, аварийное состояние дома не оспаривалось ответчиками при рассмотрении дела, обеспечение безопасного проживания людей в данном доме в настоящее время не представляется возможным. С учетом достоверно установленных по делу обстоятельств следует, что проживание граждан в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, создает угрозу для их жизни и здоровья по причине аварийного состояния здания.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в определении от 05.03.2009 №376-0-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.
В силу пункта 3 статьи 95 Жилищного кодекса РФ гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, предоставляются жилые помещения маневренного фонда, предназначенные для временного проживания.
В соответствии со ст.106 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
Предложенная ответчикам муниципальная квартира для переселения по адресу: <адрес>, находится в благоустроенном многоквартирном доме, 1989 года постройки, жилое помещение пригодно для проживания, в подтверждение представлены акт обследования помещения от 06.09.2024 и заключение межведомственной комиссии при администрации МР «Княжпогостский» от 06.09.2024 <№> о том, что жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и пригодно для проживания.
В судебном заседании ответчиком ФИО2 представлены фотографии помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с указанием на невозможность нахождения в нем, в виду неприятного запаха и прочих условий.
В ходе выездного судебного заседания судом совместно со сторонами и прокурором осмотрено жилое помещение по адресу: <адрес>. В ходе осмотра квартиры в целом её описание, указанное в акте обследования помещения от 06.09.2024, нашло свое подтверждение, в связи с чем сомнений в заключении межведомственной комиссии от 06.09.2024 <№> не имеется.
Распоряжением АМО «Княжпогостский» от 19.09.2024 <№> муниципальное жилое помещение жилищного фонда ГП «Емва» по адресу: <адрес>, признано пригодным для проживания.
Таким образом, предлагаемое ответчикам жилое помещение маневренного фонда соответствует требованиям ст. 106 Жилищного кодекса РФ.
Учитывая, что с даты признания дома аварийным и подлежащим сносу никаких ремонтных работ капитального характера не проводилось, в настоящее время выявлены повреждения и деформации, свидетельствующие об исчерпании несущей способности, потеря целостности и опасности обрушения несущих конструкций, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта, таким образом, существует опасность для пребывания людей, реальная угроза для жизни и здоровья проживающих в нем граждан, суд приходит к выводу о том, что переселение ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в жилое помещение маневренного фонда в данной ситуации следует рассматривать в качестве необходимой временной меры для соблюдения конституционных прав граждан на охрану жизни и здоровья, с целью исключения трагических последствий, поэтому иск о выселении ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения, находящегося в аварийном многоквартирном доме и подлежащем сносу, с представлением жилого помещения маневренного фонда, заявлен истцом обосновано и подлежит удовлетворению.
При этом разъясняется, что вопрос о предоставлении иного жилого помещения может быть решен на стадии исполнения решения суда о выселении.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Иск Администрации муниципального округа «Княжпогостский» удовлетворить.
Выселить ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения (паспорт <данные изъяты>), из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, с предоставлением иного жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, до окончания мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционных жалобы, представления через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в полном объеме.
Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2025 года.
Судья С.Н. Канева