Решение по делу № 2-537/2025 от 04.09.2025 - о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, судебных расходов.

Дело № 2-537/2025

УИД: 70RS0009-01-2025-000415-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2025 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего- судьи Карабатовой Е.В.

при секретаре Кириленко М.А.,

помощник судьи Величкина А.А.,

рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, судебных расходов,

установил:

акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» (далее – АО «ЕРКЦ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором с учётом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, с ФИО2, за период с 01.12.2022 по 13.12.2023 включительно, соразмерно 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, в размере 37641,03 руб., с ФИО1, за период с 01.11.2022 по 13.12.2023 включительно, соразмерно 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, а так же за период с 14.12.2023 по 08.01.2024 включительно, всего в размере 44860,09 руб., государственную пошлину в размере 4000 руб. с каждого ответчика, почтовые расходы с ФИО2 в размере 145,50 руб., с ФИО1 в размере 160 руб.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по [адрес], находилось в собственности ФИО1 (1/2 доли в праве собственности на жилое помещение), ФИО2 (1/2 доли в праве собственности на жилое помещение) до 08.01.2024. Собственники имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с ноября 2022 года по 8 января 2024 года в сумме 97174,87 руб. Бухгалтерией АО ЕРКЦ ответчикам ежемесячно делались напоминания на счет - квитанциях по оплате за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги. Определениями мирового судьи от 16.08.2024 и от 30.10.2024 отменены судебные приказы от 25.07.2024 и от 26.07.2024 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, судебных расходов. В связи, с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

Определением судьи Северского городского суда Томской области от 21.04.2025 в соответствии со ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО УК «Жилищное хозяйство».

Представитель истца АО «ЕРКЦ» - ФИО3, действующая на основании доверенности от 03.07.2023, выданной сроком на три года, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно. Представила письменное заявление, в котором настаивала на удовлетворении уточнённых исковых требований в полном объеме, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, доказательства уважительности причин неявки и ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд от ответчиков не поступали.

В суд от ответчика ФИО1 поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме добровольно и осознанно о взыскании с него задолженности за период с 01.11.2022 по 08.01.2024 включительно в размере 44860,09 руб., государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовых расходов в размере 160 руб. Сущность, значение и последствия признания исковых требований в указанной части, предусмотренные ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ему разъяснены и понятны, о чем представлена подписка.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО4, действующий на основании доверенности 70 АА 1957126 от 15.07.2024, выданной сроком на пять лет, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не уведомил.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности от 28.02.2025, выданной сроком на 6 месяцев, в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, в которых указала, что 07.12.2023 между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение о разделе наследственного имущества, удостоверенное нотариусом К. Согласно п. 3 данного соглашения, произведен раздел наследственного имущества, по которому в собственность ФИО1 переходит нежилое помещение по [адрес], место 21; квартира по [адрес], в собственность ФИО2 переходит квартира по [адрес]. ФИО2 была собственником 1/2 доли в праве на квартиру с 10.03.2021 по 13.12.2023. ФИО1 был собственником 1/2 доли в праве на квартиру в период с 28.10.2022 по 13.12.2023, а с 13.12.2023 по 09.01.2024 был единственным собственником квартиры. Таким образом, в период с 13.12.2023 по 08.04.2024 ФИО2 не являлась собственником 1/2 доли в праве на квартиру. Между ФИО1 и ФИО2 достигнуто соглашение о том, что ФИО1 производит полную оплату коммунальных услуг за всю квартиру по [адрес]. В адрес ФИО2 не направлялись квитанции или иные платежные документы для оплаты коммунальных услуг, в связи с чем ФИО2 объективно не имела возможности перевести оплату за услуги ЖКУ. Кроме того, отсутствуют основания для взыскания с ФИО2 почтовых расходов, поскольку истец из определения мирового судьи судебного участка № 2 Северского судебного района Томской области от 30.10.2024 об отмене судебного приказа, знал о месте регистрации ФИО2 в **.

Третье лицо ООО УК «Жилищное хозяйство», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направило, возражений не представило.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Кроме того, ст. 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 153 ЖК РФ возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 2).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст. 154 ЖК РФ).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктами 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 - "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Таким образом, законодателем определены структура и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 1 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность по агентскому договору одной стороне (агенту) за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Судом установлено, что 27.04.2021 между ООО УК «Жилищное хозяйство» и собственниками помещений в многоквартирном доме по [адрес] был заключен договор № ** управления многоквартирным домом, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пункт 4.3.1. указанного договора предусматривает обязанность собственника ежемесячно, до 15 числа месяца, следующего за истекшим, производить оплату по настоящему договору.

Согласно агентскому договору от 26.01.2015 ** ООО УК «Жилищное хозяйство» поручило АО ЕРКЦ принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке ее погашения, направление предупреждений об отключении электроэнергии, взыскание задолженности в судебном порядке).

Таким образом, АО ЕРКЦ вправе требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в свою пользу как агент, действующий в интересах обслуживающей организации от своего имени.

В судебном заседании также установлено, следует из материалов дела и сторонами не оспаривалось, что ФИО1 и ФИО2 являлись сособственниками квартиры, расположенной по [адрес] до 08.01.2024.

Вместе с тем, из соглашения о разделе наследственного имущества 70 АА 1868812 от 07.12.2023 следует, что ФИО1 и ФИО2 разделили наследственное имущество следующим образом: в собственность ФИО1 переходит нежилое помещение по [адрес]; квартира по [адрес]; в собственность ФИО2 переходит квартира по [адрес].

Из справки АО «ЕРКЦ» № 4024 от 17.03.2025 следует, что в указанной квартире по [адрес], в период с 01.01.2022 по 31.12.2023 не было граждан, зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания.

Как указано выше, между 27.04.2021 между ООО УК «ЖХ» и собственниками помещений в многоквартирном доме по [адрес] был заключен договор № ** управления многоквартирным домом, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пункт 4.3.1. указанного договора предусматривает обязанность собственника ежемесячно, до 15 числа месяца, следующего за истекшим, производить оплату по настоящему договору.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ФИО6 по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с 01.11.2022 по 13.12.2023 включительно, соразмерно 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, составляет 37641,03 руб., задолженность ФИО1, за период с 01.11.2022 по 13.12.2023 включительно, соразмерно 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, а так же за период с 14.12.2023 по 08.01.2024 включительно, составляет 44860,09 руб.

Расчет задолженности произведен истцом верно, пропорционально принадлежащих сторонам долей.

Доводы представителя ответчика ФИО2 о том, оспариваемая квартира принадлежала ФИО2 на праве 1/2 доли в период до 07.12.2023 не могут быть приняты во внимание, поскольку на момент образования задолженности соглашения о разделе наследственного имущества у истца не имелось, а удовлетворение требований о взыскании с ФИО2 заложенности за период после 07.12.2023 не лишает последнюю возможности обратиться с регрессным требование к ФИО1 о взыскании уплаченных денежных средств.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, поскольку он соответствует утвержденной стоимости платы за жилое помещение и тарифам на коммунальные и иные услуги. Математическая обоснованность представленного истцом расчета задолженности, его соответствие соответствующим договорным положениям ответчиками также не оспариваются.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об оплате ФИО6 и ФИО1 жилищно-коммунальных и иных услуг за спорный период в каком-либо размере в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками в материалы дела не представлено.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязанностей по оплате ЖКУ истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО6, ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ. Однако определениями мирового судьи от 16.08.2024 и от 30.10.2024 отменены судебные приказы от 25.07.2024 и от 26.07.2024 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, судебных расходов, в связи с поступившими от должников возражениями.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО6, ФИО1 ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, в связи с чем образовалась задолженность.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1 представлено заявление о признании исковых требований о взыскании с него задолженности за период с 01.11.2022 по 13.12.2023 включительно, соразмерно 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, а так же за период с 14.12.2023 по 08.01.2024 включительно, в размере 44860,09 руб.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд учитывает, что фактические обстоятельства дела ответчиком ФИО1 не оспаривались, признание иска ответчиком выражено осознанно, добровольно, без принуждения, действия ответчика не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, позволяют наиболее экономичным и бесконфликтным способом разрешить возникший в суде спор и наиболее полно реализовать цели гражданского судопроизводства, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Довод ответчика ФИО2 о том, что между ней и ФИО1 достигнуто соглашение, что ФИО1 производит полную оплату коммунальных услуг за квартиру по [адрес] является несостоятельным, поскольку в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено этому надлежащих доказательств.

Анализируя изложенные обстоятельства и доказательства в их совокупности, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая признание ответчиком ФИО1 исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования АО ЕРКЦ являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению, в связи с чем суд считает необходимым взыскать задолженность с ФИО2, за период с 01.12.2022 по 13.12.2023 включительно, соразмерно 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, в размере 37641,03 руб., с ФИО1, за период с 01.11.2022 по 13.12.2023 включительно, соразмерно 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, а так же за период с 14.12.2023 по 08.01.2024 включительно, всего в размере 44860,09 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены почтовые расходы, связанные с выполнением обязательных требований п. 6 ст. 132 ГПК РФ по направлению ответчикам ФИО1 и ФИО2 копий искового заявления и приложенных к нему документов, перед подачей иска в суд, что подтверждается кассовым чеком от 20.12.2024 17:17 на сумму 145,5 руб. для направления иска ФИО2, кассовым чеком от 20.12.2024 17:10 для направления иска ФИО1, в связи с чем указанные почтовые расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в сумме 145,5 руб. и 160 руб. соответственно.

Довод ответчика ФИО2 о том, что отсутствуют основания для взыскания с нее почтовых расходов, не может быть судом принят во внимание, поскольку письмо с исковым заявлением было направлено ответчику по последнему известному месту регистрации.

Кроме того, истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 8000 руб., что подтверждается платежными поручениями № 65259 от 29.11.2024 в размере 4000 руб., № 65260 от 29.11.2024 в размере 4000 руб.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В соответствии с абз. 2 пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

С учетом изложенных обстоятельств, положений закона, того факта, что ответчиком ФИО1 были признаны исковые требования до принятия решения судом первой инстанции, истцу АО «ЕРКЦ» подлежит возврату 70 % суммы уплаченной государственной пошлины, то есть в размере 2 800 руб., с ответчика ФИО1 в пользу истца АО «ЕРКЦ» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» (ИНН <***>, КПП 702401001) к ФИО1 (паспорт **), ФИО2 (паспорт **) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт **) в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» (ИНН <***>, КПП 702401001) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с 01.11.2022 по 13.12.2023 включительно, соразмерно 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, а так же за период с 14.12.2023 по 08.01.2024 включительно, всего в размере 44860,09 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт **) в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» (ИНН <***>, КПП 702401001) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с 01.12.2022 по 13.12.2023 включительно, соразмерно 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, в размере 37641,03 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт **) в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» (ИНН <***>, КПП 702401001) почтовые расходы в размере 160 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1200 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт **) в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» (ИНН <***>, КПП 702401001) почтовые расходы в размере 145,5 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Возвратить акционерному обществу «Единый расчетно-консультационный центр» (ИНН <***>, КПП 702401001) государственную пошлину в размере 2 800 руб., уплаченную платежным поручением № 65259 от 29.11.2024.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Е.В. Карабатова