Дело №

УИД №RS0№-39

Поступило в суд 21.06.2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сибера К.В.,

при секретаре Голубевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации Буготакского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском к администрации Буготакского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ФИО указала, что она является собственником земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>. Указанная <адрес>-х комнатная общей площадью 37,2 кв. м, расположена в многоквартирном, жилом доме. Земельный участок площадью 1000,0 кв. м, принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира была куплена ей в колхозе «Завет Ленина» <адрес> в марте месяце 1993 года, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Буготакском сельсовете ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №.

В настоящее время она обнаружила, что вышеуказанный Договор купли-продажи ею утерян. Для его восстановления она обратилась в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» <адрес>, где ей выдали копию данного договора, а также информацию № от ДД.ММ.ГГГГ для предоставления в суд, и пояснили, что ей необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на вышеуказанную квартиру в связи с утерей правоустанавливающего документа. А также в процессе оформления и восстановления документов выяснилось, что в Договоре купли-продажи не указан полный адрес нахождения объекта недвижимости, имеются расхождения в площади квартиры и договор не был зарегистрирован в соответствующем органе, т.е. отсутствует штамп БТИ. Заключить новый договор купли-продажи она не может, так как колхоз «Завет Ленина» в 2002 году был переименован в ОАО «Возрождение», которое в 2005 году было ликвидировано в следствии банкротства.

Согласно информации, выданной ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» <адрес> общая площадь квартиры составляет 37,2 кв.м., в том числе жилая площадь 28,3 кв.м., инвентаризационная стоимость с учетом износа составляет 148050 рублей.

С момента подписания договора купли-продажи и по настоящее время, вот уже более 29 лет, она проживает в данной квартире, постоянно следит за её состоянием, регулярно оплачивает за коммунальные услуги, электроэнергию и другие платежи, производит необходимый ремонт и считает себя собственником данной квартиры.

Право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

В связи со всем вышеперечисленным она вынуждена, обратится в суд для признания права собственности на квартиру общей площадью 37,2 кв. м, расположенную в многоквартирном, тесовом, жилом доме общей площадью 100,0 кв. м, построенном в 1978 году, по адресу: Р.Ф., <адрес>, сельское поселение Буготакский сельсовет, <адрес>.

Просит суд признать за собой право собственности на квартиру, обшей площадью 37,2 кв. м, расположенную в многоквартирном, жилом доме общей площадью 100,0 кв. м, построенном в 1978 году, по адресу: Р.Ф., <адрес>, сельское поселение Буготакский сельсовет, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО, извещенная надлежащим образом, не явилась, направила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика - администрации Буготакского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд считает установленным, что истцу ФИО на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная в двухквартирном <адрес>, состоящая из 2-х комнат, полезной площадью 40,6 кв. м, жилой площадью 31,6 кв. м, находящаяся на балансе колхоза <адрес>.

Постановлением администрации Буготакского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире и земельному участку с кадастровым номером №, площадью 1000,0 кв. м, присвоен адрес: Р.Ф., <адрес>, сельское поселение Буготакский сельсовет, <адрес> (л.д. 9).

Из информации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, находится 3 комнатная квартира многоквартирного жилого дома общей площадью 37,2 кв.м., жилой площадью 28,3 кв. м, инвентаризационной стоимостью 148 050 руб., годом постройки 1978, собственником указана ФИО на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1000,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит истцу ФИО с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

Из технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь квартиры составляет 37,2 кв. м, жилая площадь 28,3 кв. м (л.д. 7-8).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано (л.д. 13).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Учитывая позицию ответчика, который не возражает, против удовлетворения исковых требований, исковые требования о признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО к администрации Буготакского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на квартиру обшей площадью 37,2 кв.м, расположенную в многоквартирном жилом доме общей площадью 100,0 кв. м, построенном в 1978 году, по адресу: Р.Ф., <адрес>, сельское поселение Буготакский сельсовет, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд <адрес>.

Судья /подпись/ К.В. Сибер

Копия верна:

Судья К.В. Сибер