Дело № 2 – 345/2025
УИД 16RS0035-01-2025-000223-35
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 марта 2025 года г.Азнакаево
Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи – Абдуллина И.И.,
при секретаре – Салаховой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Салиховой к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с заявлением к ответчику ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>, Переулок им.С.Есенина, <адрес> (доля в праве 1/2). Совместно с ним собственниками указанного жилого помещения является: ответчик ФИО2 Ответчик не принимает участия в оплате коммунальных услуг. Истец просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг <адрес> <адрес> <адрес> РТ пропорционально принадлежащим долям в праве собственности.
Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.
Ответчик ФИО2 надлежаще извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, причина неявки не известна, просьбы о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - ООО «Жилэкс» в суд не явился.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости квартира <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 (доля в праве 1/2), ответчику ФИО2 (доля в праве 1/2).
Из выписки из домовой книги, представленной ПКФ «Жилкомсервис» следует, что в квартире <адрес>, зарегистрированных жильцов нет.
При даче оценки доводов сторон и представленных доказательств, суд руководствуется следующим.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.1 ст.247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Частью 3 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.2).
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу п.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В соответствии со ст.325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору (ч.1).
Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (ч.2).
Согласно разъяснениям, данным в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Принимая во внимание то, что истец просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги, согласно долям собственников квартиры, то суд считает возможным определить порядок оплаты за коммунальные услуги – истцу и ответчику по 1/2 доли за каждым.
В связи с тем, что истец при обращении в суд по закону освобожден от уплаты государственной пошлины, ее требования судом удовлетворены, то в соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей в доход государства.
Руководствуясь ст. 194, 196 – 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Салиховой к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире <адрес>
- за Салиховой в размере 1/2 доли с оставлением прежнего лицевого счета;
- за ФИО2 в размере 1/2 доли с открытием нового лицевого счета.
Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 3000 рублей в доход государства.
Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 25.03.2025.
Судья Азнакаевского
городского суда РТ Абдуллин И.И.