Решение по делу № 02-0589/2023(02-7044/2022)~М-7874/2022 от 10.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года адрес

Нагатинский районный суд адрес, в составе: председательствующий судья Рощин О.Л., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0589/2023 по иску ФИО1 к адрес Москвы, ГБУ адрес Зябликово» о возмещении ущерба от залива,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес (далее адрес Москвы), ГБУ адрес Зябликово» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов.

В обоснование иска ссылается на то, что является собственником квартиры N 18, расположенной по адресу: адрес.

09.09.2020 г. из расположенной выше квартиры N 23, собственником которой является адрес (в лице адрес Москвы), произошел залив жилого помещения истца.

Согласно акту ГБУ адрес Зябликово» от 11.09.2020 г. в квартире истца зафиксированы повреждения от залива, причина залива халатное отношение к сантехническому оборудованию собственника вышерасположенной квартиры 23.

Согласно заключения специалиста рыночная стоимость затрат на восстановление (ремонт) квартиры истца составляет сумма

Истец, указывая на то, что ущерб, причиненный ее квартире, должен возместить и собственник квартиры 23, из которой произошел залив, т.е. ДГИ адрес и управляющая компания дома ГБУ адрес Зябликово», просит суд взыскать в ее пользу с адрес Москвы, ГБУ адрес Зябликово» ущерб от залива в размере сумма, моральный вред, штраф и судебные расходы.

Истец в судебное заседание не явилась, уведомлена, направила в суд представителя, который исковые требования именно к заявленным ответчикам полностью поддержал, пояснив, что, в данный момент, не желает предъявлять требований к лицам, проживающим в кв. 23 (из которой произошел залив) на условиях социального найма.

Представитель ответчика ГБУ адрес Зябликово» в судебное заседание явился, просил в иске к ним отказать, так как причина залива не находится в зоне ответственности управляющей компании

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ранее представила возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований, так как адрес Москвы является ненадлежащим ответчиком по делу в силу заключенного с иными лицами договора социального найма на квартиру N 23. по адресу: адрес, именно наниматель и члены его семьи должны нести ответственность за указанный залив.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.

Из положений ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Частями 3 и 3 ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (ст. 15 ГК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры N 18, расположенной по адресу: адрес.

Из представленного по запросу суда ЕЖД на квартиру N 23. по адресу: адрес усматривается, что по договору социального найма от 20.03.2010 г. (с доп.соглашениями) нанимателем квартиры N 23, по названному выше адресу является фио, также в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства члены семьи нанимателя.

Ст. 678 ГК РФ предусмотрено, что на нанимателя возложена обязанность поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч. 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Принимая во внимание, что на момент залива ответственным нанимателем квартиры N 23, расположенной по адресу: по адресу: адрес, откуда и произошел залив, являлись лица, проживающие в кв. 23 на условиях договора социального найма (которые, в силу закона, обязаны поддерживать надлежащее состояние сантехнического оборудования своей квартиры), суд приходит к выводу об отсутствии вины собственника жилья адрес в лице адрес Москвы в причинении ущерба имуществу истца.

Представителю истца были известны возражения ответчика ДГИ адрес со ссылкой на договор социального найма, однако своей позиции относительно замены ненадлежащего ответчика надлежащим и привлечении соответчиков представитель истца не высказал, соответствующее заявление в суд не представлено.

Таким образом, суд, оценивая представленные доказательства в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ), приходит к выводу, что данные требования истца заявлены к ненадлежащему ответчику.

Определением Конституционного Суда РФ N 1626-0 разъяснено, что в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе. Поэтому, если суд придет к выводу о том, что выбранное истцом в качестве ответчика лицо не является субъектом спорного материального правоотношения, обязанным удовлетворить право требования истца, принудительной реализации которого тот добивается в суде, суд обязан отказать в удовлетворении иска.

При таких данных, а также поскольку иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований к ДГИ адрес о возмещении ущерба, причиненного заливом.

Требования иска к ГБУ адрес Зябликово» не подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, орган управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Материалами дела (актом о заливе квартире истца и представленной ГБУ адрес Зябликово» электронной выпиской из журнала приема заявок) установлено, что причина залива квартиры истца не находится в зоне ответственности УК (не относится к общедомовому имуществу), залив произошел из халатного отношения лиц, проживающих в кв. 23, к сантехническому оборудованию квартиры, то есть, доказательств вины управляющей компании ГБУ адрес Зябликово» материалы дела не содержат и в иске к указанному ответчику также необходимо отказать.

Истец не лишена возможности реализовать свое право на обращение в суд с иском к надлежащему ответчику.

Поскольку требования иска о возмещении морального вреда, штрафа, взыскании судебных расходов производны от требований о возмещении ущерба, они также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в иске ФИО1 (паспортные данные) к ДГИ адрес (ОГРН <***>), ГБУ адрес Зябликово» (ОГРН <***>) о возмещении ущерба от залива.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд (через Нагатинский районный суд адрес) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 апреля 2023 года.

Судья: О.Л. Рощин

УИД: 77RS0017-02-2022-015368-06