УИД 66RS0024-01-2024-004201-28
Дело № 2-340/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2025 года г.Верхняя Пышма
Верхнепышминский городской суд Свердловский области в составе:
председательствующего Рзаевой О.В.,
при помощнике судьи Вейкшис Т.Ю.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование указал, что он приобрел гараж в составе гаражно-строительного кооператив №, расположенный по адресу: <адрес>. В 2011 году он вступил в ГСК №, получил номер гаражного бокса №, внес вступительный взнос в полном объеме. В 2024 году БТИ <адрес> по его заявлению был разработан технический паспорт нежилого помещения. В соответствии с техническим паспортом нежилого помещения техническое состояние гаражного бокса соответствует всем необходимым требованиям, является капитальным, обладает необходимой прочностью, пригодно для нормальной эксплуатации. Год постройки гаражного бокса 1994.
Истец ФИО1 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации городского округа Верхняя Пышма, представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.
Представитель третьего лица ГСК № 106 - председатель ГСК № 106 ФИО2 просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является членом ГСК № и паевой взнос за гараж № в ГСК № выплачен истцом в полном объеме в 2007 году, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК №. На объект составлен технический паспорт нежилого помещения.
Зарегистрированные права на гараж, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации, каждому гражданину в Российской Федерации гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В данном случае право пользования истцом - членом ГСК № - гаражом №, трансформируется в право собственности на бокс после полного внесения им своего паевого взноса за бокс.
То есть, закон связывает переход права собственности от кооператива к гражданину (гражданам) с тремя фактами: членство в кооперативе, пользование предоставленным боксом и полная выплата паевого взноса за бокс. Государственная регистрация, предусмотренная ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, в качестве обязательного условия перехода права собственности на гаражный бокс в данном случае не установлена. Последующая государственная регистрация уже существующего у гражданина права имеет лишь подтверждающее значение, она необходима для совершения в будущем сделок в отношении данного объекта недвижимости.
Строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на объект недвижимого имущества подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Верхняя Пышма удовлетворить.
Признать за ФИО1, №, право собственности на гараж <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2025 года.