Гражданское дело № 2-469/2023
24RS0001-01-2023-000577-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Абан 13 декабря 2023 года
Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,
при секретаре Ящук Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Апано-Ключинского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась ФИО1, которая просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 54,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что в 2005 году она купила у А жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу, но договор купли-продажи они оформили в 2008 году, документов на дом у А не было. На данный момент А умерла, в связи с чем, в ином порядке, кроме судебного, она не может оформить недвижимость на себя. В настоящее время она пользуется жилым домом, владеет им, несет бремя содержания указанного имущества, изготовила технический план, желает в законном порядке установить право собственности, однако из-за отсутствия документов сделать это без судебного решения невозможно. Она зарегистрирована по указанному адресу с 22.05.2008, но фактически проживает с 2005 года. С указанного времени по настоящее время она непрерывно, открыто и добросовестно пользуется вышеуказанной недвижимостью как собственник, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием недвижимости, проводит необходимый ремонт, пользуется земельным участком, но право собственности своевременно не оформила, так как это никуда не требовалось, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенной о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 20.11.2023, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика администрации Апано-Ключинского сельсовета Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 21.11.2023, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Межмуниципальный Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 21.11.2023, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца, представителей ответчика, третьего лица.
Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В материалах дела в подтверждение купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, представлена расписка от 01.03.2008. Согласно которой, истец купила у А вышеуказанный жилой дом за 27000 рублей.
Согласно свидетельств о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ Б и Б заключили брак, после заключения брака, последней присвоена фамилия мужа – ФИО1.
Также в материалы дела представлен технический план здания, согласно которого общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 54,0 кв.м.
Инвентаризационная стоимость жилого дома в ценах 2023 года составляет <данные изъяты> рубль, что следует из информации ППК «Роскадастр».
По адресу: <адрес>, с 2008 проживает и зарегистрирована ФИО1
Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно квитанций за 2023 год по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит истцу, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец пользуется жилым домом по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом - жилым домом - со стороны иных лиц не оспариваются.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Апано-Ключинского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом, общей площадью 54.0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья