дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 июня 2022г.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Туаева А.Т.,

при секретаре судебного заседания ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к АМС Ардонского городского поселения о признании права собственности на объект незавершенного строительства, и в обоснование сослалась на следующие обстоятельства:

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы АМС РСО-Алания № ФИО2 в аренду сроком на три года был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 15:06:0030104:203 площадью 600 кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РСО-Алания, , уч. 102.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор аренды земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по РСО-Алания.

ДД.ММ.ГГГГ архитектурным отделом АМС РСО-Алания было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома и градостроительный план земельного участка.

Истец заложил фундамент, возвел стены, но завершить строительство жилого дома в установленный договором срок не успела, по причине материальных трудностей.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был подготовлен технический план объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: РСО-Алания, , уч. 102, согласно которому площадь застройки составила 73 кв.м.

С вышеуказанными документами истец обратилась в АМС Ардонского городского поселения с просьбой продлить ей договор аренды, чтобы она смогла завершить строительство и ввести в эксплуатацию построенный дом.

Специалистами АМС Ардонского городского поселения был дан устный ответ, что продлить Договор аренды не могут, так как ФИО2 не является собственником объекта недвижимого имущества расположенного на земельном участке, в соответствии с действующим законодательством продлить договор аренды можно однократно для завершения строительства, только в том случае если на таком земельном участке расположен зарегистрированный объект незавершенного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ экспертом ФИО4 было выдано заключение о строительно-технической экспертизе объекта капитального строительства расположенного по адресу: РСО-Алания, , уч. 102, согласно которому: недостроенный жилой дом по адресу: РСО-Алания, , уч. 102 соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок из владения истца не выбывал, истребован из ее пользования не был, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ФИО2 в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд признать за ФИО2 право собственности на объект незавершенного строительства, площадью застройки 73 кв.м., возведенный на земельном участке с кадастровым номером 15:06:0030104:203, расположенный по адресу: РСО-Алания. , уч. 102.

Представитель ответчика АМС Ардонского городского поселения ФИО6 действующий на основании доверенности оформленной в соответствии с законом, в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, не возражал в их удовлетворении.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РСО-Алания на судебное заседание не явился.

Суд в порядке ч.ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, мнение представителя ответчика и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 требований, которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Представитель ответчика по делу АМС Ардонского городского поселения исковые требования истца ФИО2 признал полностью и не возражал в их удовлетворении.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на объект незавершенного строительства - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект незавершенного строительства, площадью застройки 73 кв.м., возведенный на земельном участке с кадастровым номером 15:06:0030104:203, расположенный по адресу: РСО-Алания. , уч. 102.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий А.Т. Туаев

Копия верна