Дело № 2-1700/2025 14 января 2025 года
78RS0019-01-2024-009543-69
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при участии помощника ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ Перспектива к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 об обязании совершить определенные действия, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ :
ТСЖ Перспектива обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 осуществить демонтаж кладовой, обустроенной на девятом этаже подъезда № многоквартирного дома по адресу: <адрес>
Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 14 января 2025 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.
Ответчики в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом по правилам ст.ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе рассмотрения дела установлено, что управление и техническое обслуживание домом <адрес> осуществляет ТСЖ Перспектива.
Собственниками <адрес> доме по указанному адресу являются ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4
Собранными по делу доказательствами, в том числе пояснениями сторон, актами истца, фотоматериалами, предписанием ОНД подтверждается, что 9 этаже первой парадной дома обустроена кладовая - изолированное помещение для хранения имущества.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ)ж.
С учетом изложенного, поскольку ФИО9 не представлено доказательств наличия согласия всех собственников <адрес> на уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, которое произошло в результате обсутройства кладовой, при этом в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ обстоятельства пользования ею ответчики подтрведили, заявленные исковые требования законы, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 осуществить демонтаж кладовой, обустроенной на девятом этаже подъезда № многоквартирного дома по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 18 апреля 2025 года.