Дело № 2-4758/2022
УИД - 41RS0001-01-2022-006147-76
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Петропавловск-Камчатский 25 октября 2022 года
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,
при секретаре Пестеревой А.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
помощника прокурора города Петропавловска-Камчатского Чечулина Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
истец обратился в суд к ответчикам с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, ссылаясь на то, что Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение - <адрес> (далее - <адрес>). Во исполнение решения Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 18 декабря 2020 года по делу № 2-5376/2020 по договору социального найма на жилое помещение от 12 мая 2021 года № 58/1 ФИО9 предоставлено указанное жилое помещение, на состав семьи: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8 Согласно копии поквартирной карточки, в жилом помещении по настоящее время зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8
На основании распоряжения администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - администрация) от 19.11.2015 г. № 310-р жилые помещения - квартир <адрес> признаны непригодными для проживания. При этом, данный дом подлежит расселению в рамках подпрограммы 1 «Переселение граждан из непригодного и аварийного жилищного фонда» муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Петропавловск-Камчатского городского округа», утвержденной постановлением Администрации от 13.10.2016 г. № 1985.
В рамках реализации указанной программы постановлением Администрации № 1510 от 12.07.2021 г. ФИО9 предоставлено жилое помещение - <адрес> (далее - <адрес>) в городе Петропавловске-Камчатском с учетом всех членов семьи.
Между Управлением и ФИО9 заключен договор социального найма от 21.07.2021 г. № 116 на жилое помещение - <адрес> учетом членов семьи: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8
Подписан акт приема-передачи жилого помещения от 21.07.2021 г., согласно которому Управление передало, а ФИО9 приняла жилое помещение - <адрес>. Однако в настоящее время ответчики значатся зарегистрированными по адресу: г. <адрес>, что свидетельствует о злоупотреблении своим правом.
На основании изложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8 участия в рассмотрения дела не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, почтовые извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела № 2-5376/2020, а также заключение помощника прокурора города Петропавловска-Камчатского Чечулина Е.В., полагавшего, что требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 5 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ч. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Частью 1 статьи 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В соответствии с п. 1.1.6 приложения № 2 к постановлению администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 30 марта 2016 года № 412 «О функциях и полномочиях Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа» Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа осуществляет функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве муниципальной собственности Петропавловск-Камчатскому городскому округу (л.д. 14).
Решением Петропавловск-Камчатского городского суда от 18 декабря 2020 года, вступившим в законную силу, по делу № 2-5376/2020 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО5 к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности по заключению договора социального найма постановлено:
«признать за ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8 право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 36,4 кв.м по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.
Возложить на Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обязанность по заключению с ФИО2 договора социального найма жилого помещения - <адрес> с учетом ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8 в качестве членов семьи нанимателя» (л.д. 77-82 дела № 2-5376/2020).
Во исполнение указанного решения суда от 18 декабря 2020 года, Управлением коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа по договору социального найма жилого помещения № 58/1 от 12 мая 2021 года ФИО9 предоставлено жилое помещение - <адрес> г. Петропавловске-Камчатском на состав семьи: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8 (л.д. 9-13).
Согласно копии поквартирной карточки, в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8 (л.д. 16).
Указанные сведения о регистрации ответчиков в спорном жилом помещении подтверждаются также сведениями ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю.
На основании распоряжения администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 19 ноября 2015 года № 310-р жилые помещения - <адрес> признаны непригодными для проживания (л.д. 18).
<адрес> подлежит расселению в рамках подпрограммы 1 «Переселение граждан из непригодного и аварийного жилищного фонда» муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Петропавловск-Камчатского городского округа», утвержденной постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 13 октября 2016 года № 1985.
В рамках реализации указанной программы постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа № 1510 от 12 июля 2021 года ФИО9 предоставлено жилое помещение - <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском с учетом всех членов семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО5 (л.д. 17).
Между Управлением коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и ФИО9 заключен договор социального найма жилого помещения от 21 июля 2021 года № 116 на <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском с учетом членов семьи: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8 (л.д. 19-21).
По акту приема-передачи жилого помещения от 21 июля 2021 года ФИО9 приняла жилое помещение - двухкомнатную <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, общей площадью 47,4 кв.м. для проживания в нем (л.д. 22).
Из поступившего уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в отношении ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствуют.
Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании ответчики по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>, что свидетельствует о злоупотреблении своим правом.
В ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение признано непригодным для проживания, в связи с чем, ответчикам предоставлено иное пригодное и благоустроенное жилое помещение по договору социального найма с учетом членов семьи, что влечет за собой прекращение у последних права пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, ответчики нарушают осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, учитывая установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
иск Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязав освободить квартиру от принадлежащих им вещей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 1 ноября 2022 года.
Председательствующий подпись
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-4758/2022
верно:
Судья Т.В. Тузовская