УИД № 23RS0051-01-2022-001459-09 Дело № 2-1183/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2022 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Рудниченко И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ :

Администрация Незаймановского сельского поселения Тимашевского района обратилась в суд с иском к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, указав в обосновании своих доводов, что в соответствии с решением Тимашевского районного суда от 05 декабря 2012 года администрацией Незаймановского сельского поселена Тимашевского района проведена проверка соблюдения земельного законодательства при формировании и постановке на государственный кадастровый учет асфальтобетонной дороги по ул. Южной, х. Незаймановский. В соответствии с актом о приеме-передачи имущества, передаваемого из муниципальной собственности муниципального образования Тимашевский район в муниципальную собственность Незаймановского сельского поселения Тимашевского района, передана в собственность «автодорога асфальтобетон протяженностью 0,7 км х.Незаймановский, ул. Южная». Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Незаймановского сельского поселения Тимашевского района от 31.03.2022 № 5 автодорога асфальтобетон протяженностью 0,7 км х. Незаймановский, ул. Южная, находится в муниципальной собственности Незаймановского сельского поселения Тимашевского района. В соответствии с решением индивидуального предпринимателя ФИО2, осуществляющего кадастровые работы по формированию и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка под дорогой, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Незаймановское сельское поселение, х. Незаймановский, ул. Южная, в ходе подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории выявлена накладка на земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, с/о Незаймановский, х. Незаймановский, . Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, с/о Незаймановский, х. Незаймановский, , из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий на праве собственности ФИО1, поставлен на государственный кадастровый учет 28.10.2003 г. В адрес ФИО1 28.12.2021 г. направлено уведомление об устранении кадастровой ошибки, собственника земельного участка с предложением об устранении реестровой ошибки. Однако в срок установленный ошибка не была устранена. Исключение из Единого государственно; реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка ответчика необходимо истцу для проведения межевых и кадастровых работ и оформлению права муниципальной собственности Незаймановского сельского поселения Тимашевского района на данный земельный участок с автомобильной дорогой, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с данными требованиями.

Представитель истца администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения требований искового заявления.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Незаймановского сельского поселения Тимашевского района от 31.03.2022 автодорога асфальтобетон протяженностью 0,7 км х. Незаймановский, ул. Южная, находится в муниципальной собственности Незаймановского сельского поселения Тимашевского района.

Согласно пп. 3 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относится и описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с п. 10 статьи 22 ФЗ № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах определявших местоположении границ земельного участка при его образовании.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В ходе осуществления кадастровых работ по формированию и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка под дорогой, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Незаймановское сельское поселение, х. Незаймановский, ул. Южная проводимых индивидуальным предпринимателем ФИО2, в ходе подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории выявлена накладка на земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, с/о Незаймановский, х. Незаймановский, .

Согласно выписки из ЕГРН от 30 марта 2022 года земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, с/о Незаймановский, х. Незаймановский, , из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий на праве собственности ФИО1, поставлен на государственный кадастровый учет 28.10.2003 г.

28.12.2021 г. истцом направлено уведомление об устранении кадастровой ошибки в адрес ФИО1, собственника земельного участка с предложением об устранении реестровой ошибки, однако, как установлено в суде, до настоящего времени реестровая ошибка ответчиком не исправлена.

Как установлено судом спора по границам у сторон не имеется, а в результате допущенной ошибки, при проведении кадастровых работ, в ходе которых были установлены границы в отношении участка ответчика, истец лишен возможности произвести уточнение границ своего участка.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка ответчика реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек местоположения границ этого земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером , площадью 881 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, с/о Незаймановский, х. Незаймановский, , из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий на праве собственности ФИО1, реестровой ошибкой, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером , площадью 881 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, с/о Незаймановский, х. Незаймановский, , из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности ФИО1, без подачи заявления собственника.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для исполнения управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю указанных требований и внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости и исключении сведений о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст. 49, 53 ГПК РФ, должны предоставить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Полный текст решения изготовлен 13 июня 2022 года.

Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.