Дело № 2-2482/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2022 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

при секретаре Кузнецовой К.О.,

с участием помощника прокурор Сычевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Челябинский Металлургический комбинат» к Сидикову Мустафакулу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Челябинский Металлургический комбинат» (далее по тексту - ПАО «ЧМК») обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения, взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 43 901,65 руб., взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 7517,04 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... 15.06.2020 года в связи с работой на Комбинате на основании договора найма жилого помещения № 146 ПАО «ЧМК» предоставило ФИО1 для проживания койко-место площадью 6 кв.м. в комнате общежития. 25 мая 2021 года ПАО «ЧМК» для проживания предоставило ФИО1 в возмездное пользование комнату в общежитии № 121 площадью 18,6 кв.м. на основании договора найма жилого помещения № 85 от 28 мая 2021 г сроком на 11 месяцев, до 27.04.2022 г. Согласно акту от 22.03.2022 г. службы общежитий ПАО «ЧМК» ответчик выехал из занимаемого жилого помещения и фактически не проживает в нем до настоящего времени. За период с 01.08.2020 г. по 01.08.2021 г. образовалась задолженность в размере 43 901,65 руб.

Представитель ПАО «ЧМК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ПАО «ЧМК» является собственником общежития расположенного по адресу: ..., на основании распоряжения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 15).

Также установлено, что 15.06.2020 года в связи с работой на Комбинате на основании договора найма жилого помещения № 146 ПАО «ЧМК» предоставило ФИО1 для проживания койко-место площадью 6 кв.м. в комнате общежития. 25 мая 2021 года ПАО «ЧМК» для проживания предоставило ФИО1 в возмездное пользование комнату в общежитии № 121 площадью 18,6 кв.м. на основании договора найма жилого помещения № 85 от 28 мая 2021 г сроком на 11 месяцев, до 27.04.2022 г. зарегистрирован по указанному адресу (л.д. 10,11,12).

ФИО1 уволен с ПАО «ЧМК» 31.07.2020 года согласно выписке из приказа №1149 от 31.07.2020 года (л.д. 54).

Согласно акту от 22.03.2022 года ответчик не проживает в общежитии, расположенном по адресу: <...> (л.д. 9).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии с пунктом 1 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Согласно статьи 688 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В силу положений статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В силу ч. 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статья 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по договорам, в случае отказа освободить такие жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Принимая во внимание, что собственником спорного жилого помещения является ПАО «Челябинский металлургический комбинат», договор найма специализированного жилого помещения, заключенный между истцом и ответчиком утратил силу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о выселении являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать задолженность по оплате за жилое помещение в размере 43901,65 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом при подаче искового заявления понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., в связи с чем, с ответчика надлежит взысканию в пользу ПАО «ЧМК» государственная пошлина в размере 7517,04 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Челябинский Металлургический Комбинат» удовлетворить.

Выселить ФИО1 Мустафакула ( хх.хх.хх года рождения, уроженца ...) из общежития, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 Мустафакула (хх.хх.хх года рождения, уроженца ...) в пользу публичного акционерного общества «Челябинский металлургический комбинат» (ИНН <***>, дата регистрации хх.хх.хх) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2020 г. по 01.08.2021 г. в размере 43 901,65 руб.

Взыскать с ФИО1 Мустафакула (хх.хх.хх года рождения, уроженца ...) в пользу публичного акционерного общества «Челябинский металлургический комбинат» (ИНН <***>, дата регистрации 16 июля 2002 года) расходы по оплате государственной пошлины в размере 7517,04 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Н.С. Жилина

Мотивированное решение составлено 14 июля 2022 года