РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2022 года г. Павловский Посад
Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Жуковой А.А.,
с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Гусева А.С., истца ФИО1, ответчика ФИО2, прокурора Нагайцевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности за истцом было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрировал брак с дочерью истца ФИО, после регистрации брака ФИО
ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 был зарегистрирован в доме истца по адресу: <адрес>, как член семьи дочери истца ФИО Сама ФИО была зарегистрирована в доме истца с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, ответчик ФИО2 был вселен в спорный жилой дом истца в качестве члена семьи дочери истца и как своего зятя.
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Павлово-Посадского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ответчиком ФИО2 и ФИО был прекращен.
Инициатором расторжения брака был ответчик, который указал в заявлении о расторжении брака, что брачные отношения между ним и ФИО были прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, общее хозяйство с указанной даты не ведется, и дальнейшая совместная жизнь невозможна.
После расторжения брака ответчик остался проживать в доме, в добровольном порядке выселиться из дома и прекратить регистрацию по месту жительства отказывается.
Соглашения о порядке проживания, пользования жилым домом между сторонами не достигнуто, ответчик, перестав быть членом семьи истца, утратил основания для проживания.
Дальнейшее совместное проживание с ответчиком невозможно, так как сложилась неблагоприятная психологическая обстановка ввиду постоянных неприязненных отношений, ссор, выяснения отношений. Проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец считает, что, так как ответчик больше не является членом семьи истца – собственника жилого дома, а является бывшим членом семьи дочери собственника, проживает в спорном жилом помещении без заключения с собственником какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, у него отсутствуют права пользования жильем по иным основаниям, с учетом того, что между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, семейные отношения с дочерью истца ответчиком не поддерживаются, совместного хозяйства они не ведут, проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника, заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом и о его выселении подлежат удовлетворению в полном объеме.
Какой-либо обязанности у истца по обеспечению ответчика жилым помещением в силу закона или на иных законных основаниях, отсутствует. То обстоятельство, что ответчик проживает в настоящее время в одном жилом доме с бывшей супругой, не свидетельствует о том, что у него имеется законное право пользования спорным жилым помещением истца.
Истец обратился в суд за защитой своих прав и просит:
- признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
- выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г<данные изъяты> из жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>
- указать, что решение суда основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом доме с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Истец ФИО1, представитель истца ФИО1 - адвокат Гусев А.С., действующий на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Павлово-Посадким филиалом МОКА и доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указав на то, что истец не предлагала ему выписаться в добровольном порядке, дом построил ФИО2 на земельном участке истца, когда состоял в браке с ФИО, другого жилого помещения у ответчика не имеется, проживать ему негде. Ходатайствовал перед судом о предоставлении ему отсрочки в части выселения, чтобы ответчику найти жилое помещение.
Прокурор Нагайцева С.А. в своем заключении иск поддержала, указала на его законность и обоснованность, просила удовлетворить.
Проверив материалы дела, выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора, полагавшего возможным выселить ответчика, суд находит, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Право собственности за истцом было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №
Как указал истец, ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрировал брак с дочерью истца ФИО, после регистрации брака ФИО
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в доме истца по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.
Дочь истца ФИО зарегистрирована в доме истца по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, ответчик ФИО2 был вселен в спорный жилой дом истца в качестве члена семьи дочери истца и как своего зятя.
ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС по городскому округу Павловский Посад Главного управления ЗАГС Московской области.
Как указывает истец, инициатором расторжения брака был ответчик, который указал в заявлении о расторжении брака, что брачные отношения между ним и ФИО были прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, общее хозяйство с указанной даты не ведется, и дальнейшая совместная жизнь невозможна.
После расторжения брака ответчик остался проживать в доме истца, в добровольном порядке выселиться из дома и прекратить регистрацию по месту жительства отказывается.
Соглашения о порядке проживания, пользования жилым домом между сторонами не достигнуто.
Истец считает, что ответчик, перестав быть членом семьи истца, утратил основания для проживания. Дальнейшее совместное проживание с ответчиком невозможно, так как сложилась неблагоприятная психологическая обстановка ввиду постоянных неприязненных отношений, ссор, выяснения отношений. Проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Вместе с тем, истец указывает на то, что, так как ответчик больше не является членом семьи истца – собственника жилого дома, а является бывшим членом семьи дочери собственника, проживает в спорном жилом помещении без заключения с собственником какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, у него отсутствуют права пользования жильем по иным основаниям, с учетом того, что между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, семейные отношения с дочерью истца ответчиком не поддерживаются, совместного хозяйства они не ведут, проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника, заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом и о его выселении подлежат удовлетворению в полном объеме.
Какой-либо обязанности у истца по обеспечению ответчика жилым помещением в силу закона или на иных законных основаниях, отсутствует. То обстоятельство, что ответчик проживает в настоящее время в одном жилом доме с бывшей супругой, не свидетельствует о том, что у него имеется законное право пользования спорным жилым помещением истца.
В ходе рассмотрения дела, ответчик ФИО2 исковые требования не признал, указывая на то, что истец ФИО1 не предлагала ему выписаться в добровольном порядке, дом построил ФИО2 на земельном участке истца, когда состоял в браке с ФИО, другого жилого помещения у ответчика не имеется, проживать ему негде. Ходатайствовал перед судом о предоставлении ему отсрочки в части выселения, чтобы ответчику найти жилое помещение.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных [случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" основанием для снятия с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе, права на жилище.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Иных доказательств суду не представлено.
Поскольку истец ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а ответчик ФИО2 не является членом семьи ни истца, ни дочери истца, истец считает, что ответчик утратил право пользования указанной квартирой и должен быть снят с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При таких обстоятельствах, поскольку истец является собственником жилого дома, ответчик ФИО2 был вселен в жилой дом, как супруг дочери истца, а в настоящее время брачные отношения между дочерью истца и ответчиком прекращены, брак расторгнут, и ответчик членом семьи собственника не является, указанные обстоятельства существенно препятствуют реализации права собственности истца.
Собственник требует о признании ответчика утратившим право пользования в принадлежащим истцу жилом помещении, о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, вместе с тем, соглашений между собственником и ответчиком о порядке пользования спорным жилым домом не заключалось, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселении и снятии его с регистрационного учета, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Оснований для предоставления ответчику отсрочки в части выселения не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования недвижимым имуществом (жилым домом) с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> выселить ФИО2 из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: №
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 04.10.2022 года.
Председательствующий С.Е. Рякин