Гр.дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2023 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Дубненского ГОСП ГУФССП России по <адрес> ФИО2 к ФИО3 и 3-м лицам ФИО4, ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель Дубненского ГОСП ГУФССП России по <адрес> ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и 3-м лицам ФИО4, ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок.
Требования истца основаны на том, что решением мирового судьи судебного участка № Дубненского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО3 в пользу взыскателя ФИО4 алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка в размере ? части всех видов заработка ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до совершеннолетия ребенка. По данному исполнительному листу судебным приставом-исполнителем ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО3. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должник алименты не выплачивал, вследствие чего у ФИО3 образовалась задолженность по алиментам в размере 186401,37 рублей. По полученной информации из Управления Росреестра по <адрес>, у ФИО3 имеется земельный участок для садоводства площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Мечта», юго-западнее д.Филиппово, уч.221, кн 50:01:0040209:68.ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества, принадлежащего ФИО3 на праве собственности. На основании изложенного просит обратить взыскание на имущество должника в виде указанного земельного участка.
В судебное заседание судебный пристав-исполнитель Дубненского ГОСП ГУФССП России по <адрес> ФИО2 не явилась.
В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснил, что с иском не согласен. Он постоянно выплачивал алименты самостоятельно. ФИО4 хотела получать пособие, поэтому надо было подавать официально на алименты. Постановление о том, что у него задолженность по алиментам, получил с иском. Задолженность по алиментам у него имеется. Участок принадлежит в 1/3 доле ему, у ФИО5 2/3 доли. Он не согласен с тем, чтобы продали его долю. 1/3 долю продать не удастся. На земельном участке есть строения - дом, сарай, баня. Права не зарегистрированы.
В судебном заседании 3-е лицо ФИО5 пояснила, что она не согласна с иском. Считает, что это ее участок, выкупать 1/3 долю не желает. Не согласна, чтобы долю выставляли на торги.
3-е лицо ФИО4 пояснила, что задолженность ответчика в размере 186000 рублей не погашена. Должник не участвует в обеспечении ребенка. Иск поддерживает.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
2. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
3. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.
4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Судом установлено, что на основании исполнительного документа – судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № Дубненского судебного района <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Дубненского ГОСП ГУФССП России по <адрес> ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО3 о взыскании с него в пользу ФИО4 алиментов на содержание детей в размере ? доли дохода.
В соответствии с представленным расчетом, задолженность по алиментам на ДД.ММ.ГГГГ составила 186401,37 рублей.
Из представленной информации в собственности ФИО3 имеется 1/3 доля в праве собственности на земельный участок с кн 50:01:0040209:68 общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Мечта», юго-западнее д.Филиппово, уч.221, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.
Как указал истец, в настоящее время задолженность не погашена, в связи с чем истец просит обратить взыскание на земельный участок.
Судом установлено, что сособственником земельного участка с кн 50:01:0040209:68 в 2/3 долях является ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 569-О-О указано, что положения ФЗ "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250, 255 ГК РФ.
Лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.
Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Согласно разъяснениям п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.
При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.
Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255абз. 2 ст. 255 ГК РФ).
Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
Суд считает, что основания для обращения взыскания на долю должника в общем имуществе имеются.
В соответствии со ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
3. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В соответствии со ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Талдомского городского округа <адрес>, утвержденными Решением Совета депутатов Талдомского городского округа МО от ДД.ММ.ГГГГ N 110, минимальный размер земельного участка для индивидуального садоводства составляет 400 кв.м.. Следовательно, земельный участок площадью 600 кв.м. является неделимым, так как 2/3 долям ФИО5 соответствуют 400 кв.м., 1/3 доле ФИО3 соответствуют 200 кв.м., что менее установленного минимального размера земельного участка.
Судом в качестве 3-го лица привлечен сособственник земельного участка ФИО5, которая в суде пояснила, что не намерена выкупать долю земельного участка ответчика.
Таким образом, в суд представлены доказательства того, что доля должника в праве общей собственности не может быть выделена реально, сособственник не высказал и не подтвердил возможность выкупа доли должника, должником не указано какое-либо иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, не указано на наличие денежных средств, которые могут быть перечислены в счет погашения задолженности.
Следовательно, иск взыскателя подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, суд иск удовлетворяет частично и обращает взыскание на принадлежащее ФИО3 на праве собственности имущество – 1/3 долю земельного участка общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0040209:68, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Мечта» юго-западнее д.Филиппово, уч.221, с разрешенным видом использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
В связи с удовлетворением иска суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на уплату госпошлины в размере 300 рублей на основании статьи 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление судебного пристава-исполнителя Дубненского ГОСП ГУФССП России по <адрес> ФИО2 удовлетворить частично.
Обратить взыскание на принадлежащее ФИО3 (ИНН №) на праве собственности имущество – 1/3 долю земельного участка общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0040209:68, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Мечта» юго-западнее д.Филиппово, уч.221, с разрешенным видом использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Взыскать с ФИО3 (ИНН № госпошлину в доход бюджета Талдомского городского округа <адрес> в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.
Судья И.В.Никитухина
Решение в окончательной форме
составлено 19.04.2023
Решение не вступило в законную силу