УИД 26RS0№-84

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 июля 2022 года <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим правом пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим правом пользования жилым помещением, в котором указывает, что ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. стал собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, ст. Суворовская, <адрес> №. Регистрация права в ЕГРН была проведена 07.05.2013г. под кадастровым номером 26:26:35/016/2013-389.

В указанном домовладении зарегистрированы но не проживают ФИО4 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.рож. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.рож. Указанные граждане были зарегистрированы прежним собственником. Однако ни дня не проживали и не проживают по указанному адресу. Личных вещей принадлежащих ответчикам в доме нет.

Истца как собственника жилого помещения регистрация ответчиков существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Он вынужден оплачивать ЖКХ по количеству прописанных лиц. Он желает продать дом, но покупателей не устраивает прописанные на жилплощади граждане. В связи с тем, что ему не известно место фактического проживания ответчиков, для обращения к ним с просьбой добровольно выписаться с указанного домовладения, он обратился с письменным заявлением в отдел миграции ОМВД России «Предгорный», о снятии с регистрационного учёта ФИО4 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.рож. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Однако письменным ответом из отдела МВД от 06.04.2022г. истцу было разъяснено о том, что выписать гражданина можно только на основании поданного лично им заявления, или на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

Ответчики не являются членами семьи истца и сохранять за ними право пользования жилой площадью он не намерен.

Между ФИО2 и ответчиками договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключался.

Обратившись в суд, истец просил признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.рож. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.рож. прекратившими право пользования в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес> №.

В судебное заседание истец ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4 предствитель третьего лица ОМВД России «Предгорный» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте судебного заседания, причин уважительности неявки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В силу ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Таким образом, стороны самостоятельно отказались от осуществления процессуальных прав и, зная о наличии судебного спора, уклонились от предоставления доказательств по делу.

На основании чего, суд пришел к выводу о возможности рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о права о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности, принадлежит домовладение расположенное по <адрес>, в <адрес>. Указанные обстоятельства так же подтверждаются сведениями ЕГРН, изложенные в выписке от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Ст. 288 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи. Ст. 292 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением на условиях жилищного законодательства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации местом пребывания является место, где гражданин временно проживает; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

При этом, следует, отметить, что в силу п.32 указанного Постановления отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как установлено в судебном заседании ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, что подтверждается сведениями ОМВД России по <адрес>

Таким образом, ФИО2 приобрел право пользования спорным домовладением после регистрации по месту жительства ответчиков. Членами семьи истца ответчики в настоящее время не являются, общее хозяйство с ним не ведут. Договор найма или иное соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Фактически ФИО3, ФИО4 не проживают в домовладении, их имущества в домовладении не имеется, доказательств опровергающих указанную позицию истца суду не представлено.

В связи с тем, что ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности домовладения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО3, ФИО4 не являются членами семьи собственника жилого дома по адресу: <адрес>, соглашение о пользовании спорным жилым помещением сторонами не заключалось, фактически ФИО3, ФИО4 не пользуются жилым помещением, исковые требования истца о признании прекратившим право пользования указанным жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Решение суда о признании ФИО3, ФИО4 утратившими правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим правом пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Грузинской ССР, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: