УИД 38RS0003-01-2024-004430-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Братск 11 июня 2025 года
Братский городской суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Никулиной Е.Л.,
при секретаре Куценко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1728/2025 по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска о признании права собственности на долю в жилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска о признании за ней право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указал, что она является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, жилойрайон Центральный, <адрес>. Основание: договордарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Дарителем является ФИО4 (бабушка истца). Данный договор был нотариально удостоверен нотариусом <адрес> ФИО5 Так как на момент заключения договора истица была несовершеннолетней, все действия от ее имени совершала ее мать – ФИО6, но в связи с тем, что своевременно стороны не обратились в БТИ <адрес>, доля в квартире не была зарегистрирована. Сособственником 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес> является ФИО10 Тем не менее, все налоговые отчисления за вышеуказанную долю в квартире приходят на имя ФИО1, которая их оплачивает.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО10 извещен надлежащим образом, направил отзыв на иск, из которого следует, что поддерживает требования истца.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, кроме прочего, путем признания права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно п. 1 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных п. п. 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст. 421 ГК РФ).
Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года.
Согласно ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В данном случае, государственной регистрации подлежат лишь переход права собственности на недвижимое имущество от дарителя к одаряемому.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 11 Постановления N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Из материалов дела следует, что истцу была подарена 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, жилойрайон Центральный, <адрес> на основании договорадарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дарителем является ФИО4 (бабушка истца, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ). Данный договор был нотариально удостоверен нотариусом Братского нотариального округа ФИО5 Так как на момент заключения договора истица была несовершеннолетней, все действия от ее имени совершала ее мать - ФИО6
Одаряемая ФИО8 сменила фамилию на ФИО1 на основании свидетельства о заключении брака.
В связи с тем, что своевременно стороны не обратились в БТИ <адрес>, доля в квартире не была зарегистрирована, согласно уведомлению отдела регистрации недвижимости *** Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Сособственником 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, кадастровый ***, является ФИО10 (отец истца, согласно свидетельства о рождении, сведениям из ЕГРН. ФИО10 в своем отзыве на иск признает требования истца.
Как следует из обоснования иска, все налоговые отчисления за вышеуказанную долю в квартире приходят на имя ФИО1, которая их оплачивает.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Таким образом, исходя из представленных доказательств, судом установлено, что между истцом и ФИО4 был заключен договор дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Истец принял указанную долю в жилом помещении, несет расходы по его содержанию. В связи с тем, что своевременно стороны не обратились в БТИ <адрес>, доля в квартире не была зарегистрирована, даритель умер.
Учитывая названные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования истца.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
иск ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска о признании права собственности на долю в жилом помещении - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт ***) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, <адрес> (кадастровый ***).
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Е.Л. Никулина
Мотивированное решение изготовлено 27.06.2025.