Дело № 2-190/2022

34RS0033-01-2022-000283-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Ольховка Волгоградская область 18 августа 2022 года

Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Пичугиной О.А.,

с участием:

истца – ФИО2

представителя ответчика ФИО3, в порядке ст.50 ГПКФ, - адвоката Гайворонского А.В., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №,

заместителя прокурора Ольховского района Волгоградской области – Серединцева С.Н.,

при секретаре – Пересыпкиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Свои доводы мотивирует тем, что она является собственником указанного жилого дома, что подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права. В ДД.ММ.ГГГГ года она зарегистрировала в своём домовладении ответчика ФИО3 по устному договору сроком на три месяца. Но после ответчик сняться с регистрационного учета не желает, ссылается на отсутствие времени. С момента регистрации ответчик не проживал в данном доме, не оплачивал коммунальные услуги. В данный момент место нахождения ответчика ей неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ранее она сожительствовала с ответчиком ФИО3 Затем он отбывал наказание в местах лишения свободы. После освобождения ответчик попросил её зарегистрировать в её домовладении по адресу: <адрес>, объяснив, что это ему необходимо для трудоустройства, что она и сделала. Однако, в данном домовладении он не проживал, его вещей в доме не. В настоящее время ей известно, что ответчик проживает где-то в <адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств либо возражений не представил.

Представитель ответчика ФИО3, по назначению суда, - адвокат Гайворонский А.В. просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Заместитель прокурора Ольховского района Волгоградской области Серединцев С.Н. полагал необходимым удовлетворить исковые требования.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора МП ОМВД России по Ольховскому району Волгоградской области –в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, каких-либо ходатайств не представило.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает по адресу: <адрес>. Рядом по соседству по адресу: <адрес>, проживает ФИО2 со своей дочерью. Ответчик ФИО3 проживал по <адрес>, со своей матерью. Какое-то время он сожительствовал со ФИО2 Потом ФИО3 отбывал лишение свободы, и освободившись попросил истца зарегистрировать его в домовладении. Однако, ответчик не проживал у истца, вещей его в доме ФИО2 не имеется.

Выслушав стороны, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из указанного выше следует, что вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в Постановлении № 3-П от 25.04.1995 года, факт регистрации гражданина на жилой площади не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку, это право возникает лишь при условии фактического проживания гражданина на этой жилой площади.

В соответствии с пунктами 5 и 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6,8-12).

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой администрации Ягодновского сельского поселения Ольховского района, сведениями из МП ОМВД России по <адрес> (л.д.7,36).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в спорном домовладении не проживал и не вселялся, что подтверждается как показаниями истца, так и показаниями свидетеля ФИО1, справкой администрации Ягодновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, не пожелал воспользоваться правом пользования жилым помещением, не несет бремя расходов по содержанию дома (не исполняет обязанностей по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, не осуществляет ремонт), тем самым выразив свою волю в отношении спорного жилого помещения. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, общее хозяйство с истцом ФИО3 не ведёт, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Доказательств обратному суду не представлено.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, его отсутствие не носит временного характера, договор безвозмездного пользования либо найма жилого помещения с ответчиком не заключался, членом семьи истца он не является.

В данном случае регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер. При этом нарушается право истца на владение и распоряжение принадлежащим имуществом.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, требования истца о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении должна быть прекращена.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ольховский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 19 августа 2022 года.

Судья: О.А. Пичугина