Дело № 2-2069/2023 31 мая 2023 года
УИД: 29RS0023-01-2022-008166-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Дружинина И.А.,
при секретаре Черноковой Т.Ю.,
с участием прокурора Дмитриева В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
установил:
ФИО1 <данные изъяты>. обратилась в суд с иском к ФИО2 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты>. о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (л.д. 3-4).
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> (далее – спорное жилое помещение).
В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые с 2008 года в квартире постоянно не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, с 2019 года прекратили оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
На основании изложенного, истец просила суд признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, выселить ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Истец ФИО1 <данные изъяты> в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить. Указала, что у ответчиков в собственности имеется другое жилое помещение, где они могут проживать.
Ответчик ФИО2 <данные изъяты> в судебном заседании с иском не согласился. Указал, что в спорном жилом помещении он с супругой занимает только одну из комнат, в другой комнате может проживать истец. В жилом доме, который находится в собственности у ФИО2 <данные изъяты>, возможно проживать только в летнее время, поскольку там отсутствует отопление и водоснабжение. Квартира в поселке Цигломень, собственником которой он является, находится на 5 этаже. Учитывая, что ФИО2 <данные изъяты>. является <данные изъяты>, она не может самостоятельно подняться до квартиры.
Представитель ФИО2 <данные изъяты>. и ФИО2 <данные изъяты> по доверенности Сухих <данные изъяты> в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя, просил суд в удовлетворении иска отказать.
Ответчик ФИО2 <данные изъяты> извещенная надлежащим образом (л.д. 92), в судебное заседание не явилась.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в единоличной собственности истца ФИО1 <данные изъяты>. (л.д. 14-16).
Право собственности истца на спорную квартиру возникло на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в общую долевую собственность граждан от 07 сентября 2004 года № 41084 (л.д. 86), а также договора дарения доли в праве обей долевой собственности на жилое помещение, заключенного 29 мая 2018 года между ответчиками и истцом (л.д. 10).
Стороны по делу зарегистрированы по адресу спорного жилого помещения (л.д. 12), при этом в жилом помещении проживают только ответчики, которые занимают одну из комнат в квартире.
Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем признаются судом установленными.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление Пленума ВС РФ № 14) по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, она вправе требовать от ответчиков устранения любых нарушений ее прав относительно указанного имущества.
В судебном заседании было установлено, что ответчики проживают в спорной квартире, однако членами семьи истца, в понимании статьи 31 ЖК РФ, не являются, совместного хозяйства с ней не ведут, общего бюджета не имеют, расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, на содержание квартиры не несут.
Судом не установлено наличие между истцом и ответчиками соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчиков какого-либо права на жилое помещение.
Заключенный между сторонами договор дарения доли в праве обей долевой собственности на жилое помещение от 29 мая 2018 года, не содержит условия о сохранении за дарителями права пользования спорной квартирой.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца к ответчикам о признании их прекратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения являются обоснованным и подлежит удовлетворению.
При этом суд отмечает, что на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
С учетом указанных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14, в целях обеспечения баланса интересов сторон по делу, принимая во внимание, что ответчики являются пенсионерами, учитывая наличие у ответчика ФИО2 <данные изъяты> <данные изъяты> (л.д. 69-70), что затрудняет использование ею для проживания принадлежащей ФИО2 <данные изъяты> квартиры ..... в доме ..... по улице <адрес> в городе Архангельске, отсутствие отопления и водоснабжения в принадлежащем ФИО2 <данные изъяты> жилом доме по адресу: город Архангельск, <адрес> что исключает возможность проживания в нем в зимний период времени, суд считает необходимым определить ответчикам срок пользования спорным жилым помещением в течение пяти месяцев со дня вступления решения суда по настоящему гражданскому делу в законную силу.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 200 рублей, по 600 рублей с каждого.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 <данные изъяты> (паспорт серии ..... к ФИО2 <данные изъяты> (паспорт серии .....), ФИО2 <данные изъяты> (паспорт серии .....) о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Признать ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>
Выселить ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1200 (Одна тысяча двести) рублей, по 600 (Шестьсот) рублей с каждого.
Определить ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> срок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> в течение пяти месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, проспект <адрес>, по истечению определенного судом срока пользования указанным жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий И.А. Дружинин
Мотивированное решение по делу изготовлено 07 июня 2023 года.