Дело № 2-783/2025
УИД 16RS0044-01-2025-000907-28
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 июля 2025 года город Чистополь
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Касаткиной И.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Чистопольскому городскому исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на баню,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Чистопольскому городскому исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на баню, общей площадью 12,3 кв.м. (общей площадью по требованию Приказа П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ - 13,2 кв.м.), расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, в 1978 году истец построил баню по адресу: <адрес>, которой она владеет и пользуется, несет бремя ее содержания, однако право собственности не зарегистрировано.
Истец ФИО1, представитель ответчика Чистопольского городского исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, на судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН.
В 1978 году на данном земельном участке ФИО1 построила баню, общей площадью 12,3 кв.м.
В техническом паспорте, составленном ООО «Инженерные Системы и Технологии», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что баня имеет общую площадь – 12,3 кв.м., год постройки – 1978 год.
Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инженерные Системы и Технологии» установлено, что работы по строительству бани выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципального бюджетного учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, следует, что здание – баня (лит. А) по <адрес> муниципального района размещена в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.
Поскольку указанная баня имеет целью улучшение бытовых потребностей для истца, вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о фактическом строительстве бани, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольно построенная баня не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, принимая во внимание, что истец является собственником земельного участка, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанную баню.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на баню, общей площадью 12,3 кв.м. (общей площадью по требованию Приказа П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ - 13,2 кв.м.), расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Касаткина И.В.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.