Дело № 2-2041/2023 г.

УИД 23RS0058-01-2023-002020-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 г. г.Сочи

Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе :

Председательствующего судьи Тимченко Ю.М.

при секретаре Прокопенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания – Краснодар» к КузьмИ.И. А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания – Краснодар» обратилось в Хостиснкий районный суд с иском к КузьмИ.И. А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Истец просит суд взыскать с КузьмИ.И. А. задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере 473 472,35 рублей, взыскать с ФИО1 судебные расходы, понесенные истцом при уплате государственной пошлины в размере 7 934,72 рублей и при отправке почтовых отправлений в размере 81 рублей.

В обоснование исковых требований указывает, что истец является управляющей компанией по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД № 210 по <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не выполнял обязанности по оплате задолженности перед истцом за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в спорный период. Задолженность составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 222318,95 рублей, а также пени начислены в размере 251 153,4 рублей. По заявлению истца мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были выданы судебные приказы о взыскании с ответчика задолженности, которые в последующем были отменены по заявлению ответчика ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании задолженности к ответчику.

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания – Краснодар», будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст.113,117,118 ГПК РФ (л.д. 68), в него не явилось, не ходатайствовало об отложении судебного заседания. При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившегося в судебное заседание истца.

Ответчик КузьмИ.И. А. в судебное заседание не явилась. Она извещалась судом о времени и месте судебного заседания, однако доставленные по адресу указанному в исковом заявлении судебные извещения были возвращены в суд, как неполученные ответчиком ( л.д.67). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку по сообщенному ответчиком адресу его места жительства было доставлено судебное извещение, в силу положений ст.165.1 ГК РФ, даже если это лицо там не находится, оно считается надлежаще доставленным, а ответчик несет риск неполучения такого извещения. В силу изложенного, а также ст.117,118,167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что ответчик считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, не сообщила об уважительности причин своей неявки, соответственно суд признает причины её неявки в судебное заседание неуважительными, а дело может быть рассмотрено в её отсутствие.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленной в дело копии свидетельства о праве собственности ( л.д.43) суд установил, что жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, на праве собственности принадлежит ответчице ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «ГУК-Краснодар» является управляющей компанией по содержанию и текущему ремонту общего имущества в выше названном МКД в котором находится выше указанная квартира, на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ, что суд установил из анализа представленных истцом в дело копий документов ( л.д.41-42).

ФИО1 на указанное жилое помещение открыт лицевой счет ведущийся в ООО «ГУК-Краснодар».

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из объяснений истца и представленных в дело расчета задолженности с отраженных в нем начислений и уплаты начислений за содержание и ремонт общего имущества МКД ( л.д.44-47) установлено, что задолженность составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 222318,95 рублей, а также были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 251153,4 рублей вследствии просрочки в исполнении обязанности по уплате начислений за содержание и ремонт общего имущества, а также потребление холодной воды.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (в редакции, действующей до ДД.ММ.ГГГГ) оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3 (1) и 3 (2) Приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

По делу ответчиком не заявлялось о применении положений о пропуске срока исковой давности, а суд по собственной инициативе лишен права приходить к выводу о пропуске срока исковой давности.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности за содержание и техническое обслуживание МКД с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика задолженность по начисленным пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., суд, также приходит к выводу об удовлетворении требований.

Исходя из выше изложенного суд пришел к следующим выводам о распределении судебных расходов между сторонами.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу которых, в соответствии со ст.94 ГПК РФ относятся суммы другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой со-стоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В данном случае истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7934,72 рублей ( л.д. 3), а также почтовые расходы в размере 81 (восемьдесят один) рубль (л.д. 48).

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания – Краснодар» к КузьмИ.И. А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам – удовлетворить.

Взыскать с КузьмИ.И. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение расположенное по адресу РФ, <адрес> жилищно-коммунальным услугам в размере 473 472,35 рублей (четыреста семьдесят три тысячи четыреста семьдесят два рубля тридцать пять копеек).

Взыскать с КузьмИ.И. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания – Краснодар» в возмещении понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины денежную сумму в размере 7 934,72 рублей ( семь тысяч девятьсот тридцать четыре рубля семьдесят две копейки), в возмещении почтовых расходов 81 (восемьдесят один) рубль, всего в этой части взыскать денежную сумму 8015,72 рублей (восемь тысяч пятнадцать рублей семьдесят две копейки).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 26.05.2023 г..

Председательствующий судья Тимченко Ю.М.

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу