66RS0016-01-2023-000283-65

Дело № 2-498/2023

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 03.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Артемовский 25.04.2023

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пимурзиной К.А., при секретаре Бородавка И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Чистый Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Чистый Дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 158 056,96 руб., пеней в размере 21 383,42 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 788,81 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что в период с 06.07.2017 по 31.12.2022 должнику в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, оказано жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 160 678,95 руб., в том числе:

- услуги по содержанию жилья на сумму 54 189,36 руб.;

- услуги по электроэнергии на сумму 106 489,59 руб.,

оплачено собственником 2 621,99 руб., в том числе:

- услуги по содержанию жилья на сумму 907,66 руб.,

- услуги по электроэнергии на сумму 1 714,33 руб.,

итого задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляют 158 056,96 руб., в том числе:

- услуги по содержанию жилья на сумму 53 281,70 руб.,

- услуги по электроэнергии на сумму 104 775,26 руб.

На сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам (содержание жилья) начислены пени. Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № был введен запрет на взыскание пеней и штрафов при просрочке платежей за жилищно-коммунальные услуги с 06.04.2020 по 01.01.2021. Сумма пеней (с учетом моратория) по задолженности за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилья), образовавшейся в период с 06.07.2017 по 31.12.2022, составляет 21 383,42 руб., в том числе:

5 884,84 – сумма пеней за период с 11.08.2017 по 05.04.2020 по задолженности, образовавшейся до моратория с 06.07.2017 по 31.03.2020;

11 353,30 руб. – сумма пеней за период с 02.01.2021 по 11.01.2023 по задолженности, образовавшейся до моратория с 06.07.2017 по 31.03.2020;

4 145,28 руб. сумма пеней за период с 11.02.2021 по 11.01.2023 по задолженности, образовавшейся после окончания моратория с 01.01.2021 по 31.12.2022.

На основании изложенного просит суд удовлетворить исковые требования (л.д. 3-4).

Представитель истца ООО «УК «Чистый Дом» извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился без указания причин (л.д. 45).

Ответчик ФИО1, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о рассмотрении дела на сайте Артемовского городского суда, об уважительности причин неявки суд не уведомил, возражений против исковых требований банка в суд не представил, ходатайств об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела без своего участия не заявлял (л.д. 40).

При указанных обстоятельствах, суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В силу положений частей 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, и граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 157 ЖК РФ, предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Установление нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме планируется РЭК Свердловской области в порядке и сроки, определенные действующим законодательством, после утверждения разработанного Минстроем России проекта постановления Правительства Российской Федерации "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме".

До утверждения РЭК Свердловской области нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с 01 января 2017 года расходы на оплату ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, необходимо определять исходя из нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, утвержденных постановлениями РЭК Свердловской области от 27.08.2012 № 130-ПК "Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях, нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды, нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Свердловской области", № 131-ПК "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях, нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды на территории Свердловской области".

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 введен запрет на взыскание пеней, штрафов при просрочке платежей за жилищно-коммунальные услуги с 06.04.2020 по 01.01.2021.

Тарифы на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Свердловской области согласно Постановлению РЭК Свердловской области № 227-ПК от 23.12.2016 составляют в период с 01.07.2017 по 31.07.2018 в размере 1,92 руб. ночная зона; 4,07 руб. дневная зона.

Тарифы на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Свердловской области согласно Постановлению РЭК Свердловской области № 209-ПК от 25.12.2017 составляют в период с 01.08.2018 по 31.12.2018 в размере 2,03 руб. ночная зона; 4,30 руб. дневная зона.

Тарифы на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Свердловской области согласно Постановлению РЭК Свердловской области № 315-ПК от 25.12.2018 составляют в период с 01.01.2019 по 30.06.2019 в размере 2,06 руб. ночная зона; 4,37 руб. дневная зона; в период с 01.07.2019 по 31.05.2020 в размере 2,20 руб. ночная зона; 4,67 руб. дневная зона.

Тарифы на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Свердловской области согласно Постановлению РЭК Свердловской области № 273-ПК от 27.12.2019 составляют в период с 01.07.2020 по 30.06.2020 в размере 2,31 руб. ночная зона.

Тарифы на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Свердловской области согласно Постановлению РЭК Свердловской области № 263-ПК от 28.12.2020 составляют в период с 01.07.2021 по 30.11.2021 в размере 2,43 руб. ночная зона, 5,16 руб. дневная зона.

Тарифы (одноставочный) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Свердловской области согласно Постановлению РЭК Свердловской области № 248-ПК от 27.12.2021 составляют в период с 01.12.2021 по 30.06.2022 в размере 4,50 руб.; одноставочный тариф в период с 01.07.2022 по 31.08.2022 составляет размере 4,73 руб.; по двум зонам суток в период с 01.10.2022 по 30.11.2022 в размере составляет в размере 2,59 руб. ночная зона, 5,44 руб. дневная зона.

В период с 01.07.2017 по 30.06.2018 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения утвержден постановлением Администрации Артемовского городского округа от 07.08.2017 года № 877-ПА;

В период с 01.07.2018 по 31.12.2018 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения утвержден постановлением Администрации Артемовского городского округа от 26.07.2018 года № 783-ПА.

В период с 01.01.2019 по 30.06.2019 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения утвержден постановлением Администрации Артемовского городского округа от 26.07.2018 года № 783-ПА.

В период с 01.07.2019 по 30.06.2020 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения утвержден постановлением Администрации Артемовского городского округа от 19.07.2019 года № 804-ПА.

В период с 01.07.2020 по 30.11.2021 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения утвержден постановлением Администрации Артемовского городского округа от 17.07.2020 года № 695-ПА.

В период с 01.12.2021 по 30.06.2022 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения утвержден постановлением Администрации Артемовского городского округа от 23.12.2021 года № 1182-ПА.

В период с 01.07.2022 по 31.12.2022 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения утвержден постановлением Администрации Артемовского городского округа от 29.06.2022 года № 617-ПА.

Юридический статус ООО «Чистый Дом» подтверждается решением, свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, Уставом (л.д. 16-19).

Судом установлено и следует из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в форме очного голосования от 18.06.2015, договора управления многоквартирным домом от 02.09.2014, управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> является ООО «УК «Чистый Дом» (л.д. 13-15).

Согласно выписки из ЕГРП от 03.04.2023, собственником жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес> является ФИО1 (л.д. 41-44).

Согласно справке ООО «УК «Чистый Дом» от 18.01.2023 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 17.11.1998 по настоящее время; жена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 31.05.2002 по настоящее время; сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения с 01.07.2002 года по настоящее время (л.д. 6).

Согласно выпискам из лицевого счета о задолженности по содержанию жилья и электроэнергии за период с 06.07.2017 по 31.12.2022, расчету пеней за период с 11.08.2107 по 05.04.2020 начислены платежи по оплате за содержания жилья в размере 54 189,36 руб. и электроэнергии в размере 106 489,59 руб. Оплачено в размере 2 621,99 руб., в том числе: услуги по содержанию жилья в размере 907,66 руб., услуги по электроэнергии в размере 1 714,33 руб. Задолженность по оплате за содержания жилья и электроэнергии за период с 06.07.2017 по 31.12.2022 составила 158 056,96 руб., в том числе услуги по содержанию жилья в размере 53 281,70 руб., услуги по электроэнергии в размере 104 775,26 руб.; пени за период с 06.07.2017 по 31.12.2022 в размере 21 383,42 руб. Задолженность ответчиком до настоящего времени не оплачена (л.д. 7-8, 10-12).

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, признан верным и принимается.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 788,81 руб., которые истец понес при подаче иска, что подтверждается платежным поручением № от 13.01.2023 (л.д. 21).

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Чистый Дом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( <данные изъяты>, СНИЛС <данные изъяты>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Чистый Дом» (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) задолженность за период с 06.07.2017 по 31.12.2022 по оплате содержания жилья в размере 53281 рубль 70 копеек, по оплате электроэнергии в размере 104775 рублей 26 копеек; пени за период с 06.07.2017 по 31.12.2022 в размере 21383 рубля 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4788 рублей 81 копейку, всего на сумму 184229 рублей 19 копеек.

Разъяснить ответчику, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: К.А. Пимурзина