Дело № 2-4160/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Афанасьевой Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Усовой Ю.В.,

с участием в судебном заседании представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Лемза ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальным услуг и пени,

установил:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с исковым заявлением к Лемза ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальным услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 82507,41 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21285,71 рублей. Исковое заявление мотивировано тем, что на основании приказа директора департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № истцу были передана здание котельной инв. № и сети, расположенные по адресу: , получает теплоснабжение из котельной №, горячее водоснабжение осуществляется через переданные истцу сети. Ответчик является нанимателем указанном доме, при этом должным образом не исполняет возложенные на него обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем на настоящее время имеется задолженность, на которую начислена неустойка.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что Министерство обороны РФ предоставило истцу копию ордера на вселение ответчика в квартиру, расположенную по адресу: . Информации о том, что ответчик выехал из указанного жилого помещения у истца отсутствует, так как отсутствуют сведения о том, что по указанному адресу проживают иные лица. По указанному адресу представители истца не выходили, на запрос истца о лицах, проживающих в вышеуказанной квартире, ответ из управляющей компании не поступил. В нарушение Инструкции о предоставлении военнослужащим – гражданам России, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах России, жилых помещений по договору социального найма, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчиком не представлена справка о сдаче жилого помещения, которая является документом, подтверждающим фактическое освобождение жилого помещения военнослужащим.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайство об отложении не заявил, доверил представлять свои интересы ФИО2

Представитель ответчика ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что ответчик выехал из квартиры, расположенной по адресу: , в 2015 году, ключи сдал представителю Министерства обороны РФ. С октября 2015 года проживает в , где получает пенсию и осуществляет трудовую деятельность. С июля 2018 года является собственником квартиры в на основании договора дарения. Обязанность по оплате спорного жилого помещения у ответчика отсутствует, поскольку он выехал и снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в 2015 году. Просит применить срок исковой давности.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с названным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: , на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного начальником 235 КЭЧ , предоставлена ФИО3 (л.д.50).

Согласно заявлению о снятии с регистрационного учета по месту жительства (л.д.49) ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был снят с регистрационного учета по адресу: .

Поквартирной карточкой, выданной ООО «МКД» (л.д.48), подтверждается факт снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, члены семьи ответчика также сняты с регистрационного учета по указанному адресу в июне 2015 года.

Согласно справке ООО «УК Форум» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован по адресу: , проживал по данному адресу и был зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Учитывая, что в 2015 году ответчик ФИО3 и члены его семьи выехали из жилого помещения, расположенного по адресу: , и снялись с регистрационного учета по указанному адресу, тем самым в одностороннем порядке отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, расторгнув в одностороннем порядке в отношении себя указанный договор.

Поскольку ответчик с 2015 года не является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: , то основания взыскания с него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за последующий период отсутствуют, вследствие чего требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Лемза ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальным услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 82507,41 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21285,71 рублей необоснованны и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Лемза ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальным услуг и пени отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня изготовления в полной мотивированной форме.

Решение в мотивированной форме изготовлено 01 сентября 2022 года.

Судья Н.А. Афанасьева