УИД: 61RS0033-01-2022-001684-17 Дело №2-1219/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
30 сентября 2022 года ст.Кагальницкая Ростовской области
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Полякова Н.В., единолично, при секретаре Асланян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Кировского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о включении в состав наследства жилого дома и земельного участка, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указали следующее. 07.05.2016 умер ФИО1. Истица ФИО2 является супругой ФИО1, истцы ФИО3 и ФИО4 – его дочери. После смерти ФИО1 осталось имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости за ФИО1 в ЕГРН зарегистрировано не было. Указанные жилой дом и земельный участок не состоят на кадастровом учете, не зарегистрирован в МП БТИ Кагальницкого района. Истцы обратились к нотариусу Кагальницкого нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, на основании их заявления нотариусом было заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО1. Нотариусом отказано истцам в выдаче свидетельства о наследовании по закону, поскольку право наследодателя ФИО1 на жилой дом и земельный участок зарегистрировано не было.
ФИО2, ФИО3, ФИО4 просили: 1) включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 07.05.2016 – жилой дом, общей площадью 65,4 кв.м. и земельный участок, площадью 1288 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; 2) признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на жилой дом, общей площадью 65,4 кв.м., и земельный участок, площадью 1288 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истцы, представитель ответчика, представитель третьего лица не явились, извещены о рассмотрении дела, в порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов – ФИО5, действующий на основании доверенности, иск поддержал в полном объеме, подтвердил доводы иска, просил иск удовлетворить.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
В судебном заседании установлено следующее.
07.05.2016 умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.10).
ФИО1 и ФИО2 19 сентября 1987 года заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО6 (л.д.11).
Согласно свидетельству о рождении ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями являются ФИО1 и ФИО2 (л.д.12). После вступления в брак ей присвоена фамилия ФИО4 (л.д.56)
Согласно свидетельству о рождении ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями являются ФИО1 и ФИО2 (л.д.13).
Согласно выписке от 18.07.2019 из похозяйственной книги Администрации Кировского сельского поселения земельный участок, общей площадью 1288 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 (л.д.14).
Согласно выписке от 18.07.2019 из похозяйственной книги Администрации Кировского сельского поселения жилой дом, общей площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1; сведения о праве собственности ФИО1 внесены в похозяйственные книги с 1986 года (л.д.15).
Согласно уведомлениям Управления Росреестра в ЕГРН отсутствуют запрашиваемые сведения, об объектах недвижимости по адресу: <адрес> (л.д.16,17).
Согласно техническому паспорту от 18 июня 2021 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 65,4 кв.м., сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д.18-24).
После смерти ФИО1 его супруга ФИО2, действуя от своего имени и от имени несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь ФИО4 обратились к нотариусу Кагальницкого нотариального округа с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО1, нотариусом было заведено наследственное дело № (л.д.49-69).
Согласно справке МП БТИ Кагальницкого района от 15.08.2022 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ранее зарегистрировано не было (л.д.73).
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
По правилам ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" даны разъяснения о том, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
В соответствии со ст.105 ГК РСФСР (утв. Верховным Советом РСФСР 11.06.1964 г., в ред. от 24.12.1992 г.), в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.
Согласно ст. 106 ГК РСФСР (утв. Верховным Советом РСФСР 11.06.1964 г.) в личной собственности гражданина мог находиться только один жилой дом (или часть его).
Согласно Постановлению СНК СССР от 26.01.1934 № 185 "О первичном учете в сельских советах" (действовавшего до 1987 года) в Перечень форм учета и первичной документации в сельских советах включена похозяйственная книга основных производственных показателей хозяйств: а) для колхозников; б) для единоличников. Формы первичного учета являются официальными документами сельских советов и должны вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана Союза ССР.
Из Закона РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" следует, что документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании и собственности недвижимом и движимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении нехозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в нехозяйственных книгах.
В соответствии с положениями ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Вышеуказанные доказательства подтверждают, что ФИО1 на день его смерти принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 на данный жилой дом было зарегистрировано в 1986 году в исполнительном комитете Кировского сельского Совета депутатов трудящихся Кагальницкого района Ростовской области, что подтверждается соответствующей записью в похозяйственных книгах (л.д.15).
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" № 9 от 29.05.2012 года при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
После смерти ФИО1 истцы приняли наследство, обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства.
В порядке ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, данный жилой дом подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1 и признается судом принадлежащим истцам со дня открытия наследства, как принявшим наследство наследникам.
Поскольку истцы приняли наследство после смерти ФИО1, за ними, в порядке п.4 ст.1152 ГК РФ, должно быть признано право собственности на спорный жилой дом.
Отсутствие в настоящее время сведений в ЕГРН о наличии у ФИО1 зарегистрированного права на спорный жилой дом не должно нарушать право истцов на наследование данного жилого дома.
При принятии решения суд также учитывает, что ответчик - Администрация Кагальницкого сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не представили в суд своих возражений относительно признания за истцами права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.
В удовлетворении требований в части включения в наследственную массу земельного участка и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок должно быть отказано, поскольку спорный земельный участок не принадлежал на праве собственности умершему ФИО1 на день его смерти.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 07.05.2016, жилой дом, общей площадью 65,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве за каждой) на жилой дом, общей площадью 65,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 07 октября 2022 года.
Судья Н.В.Поляков