УИД: 50RS0004-01-2024-004926-89

№ 2-184/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 23 января 2025 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

При секретаре судебного заседания Васильевой В.А.

Истца ФИО1, представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО3 Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Волоколамского городского округа <адрес> о возложения обязанности предоставления благоустроенного жилого помещения во внеочередном порядке,

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Волоколамского городского округа <адрес>, просят обязать ответчика предоставить благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке равнозначное по общей площади с ранее занимаемым жилым помещением.

В обоснование иска указали, что истцы являются собственниками квартиры площадью 28,9 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> по ? доли каждый. 06.10.2023г. произошел пожар, в результате которого полностью сгорел жилой дом. ДД.ММ.ГГГГг. истцы обратились к ответчику с заявлением о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке, но получили отказ.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования подтвердили в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Волоколамского городского округа <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования не признала, в возражениях указала, что истцы являются собственниками жилого помещения, которое пострадало в результате пожара, заявление о принятии на учет во внеочередном порядке в качестве нуждающегося в жилом помещении не подавали, малоимущими не признавались. Согласно ст. 34, 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» и ст. 211 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность за причиненный в результате пожара ущерб несет собственник жилого помещения. Письмом №ТГ-3015 от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Волоколамского городского округа истцам было предложено переселиться в жилое помещение в д. <адрес>, но от переселения истцы отказались.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоят в браке. Истцы являются собственниками квартиры площадью 28,9 кв.м., расположенной в четырехквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> по ? доли каждый, на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО4 в собственности других жилых помещений не имеют.

ФИО1 130 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, д., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, д. Середниково, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> произошел пожар. Постановлением старшего дознавателя ОНДиПР по Волоколамскому городскому округу УНД и ПР ГУ МЧС России по <адрес> капитаном внутренней службы ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступление, предусмотренного ст. 168 УК РФ по основаниям п. 1 ч. 1 ст. 24, ст. 144, 145 и 148 УПК РФ в виду отсутствия события преступлений. Как следует из постановления, очаг пожара находится во внутреннем объеме <адрес> многоквартирного жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, Волоколамский городской округ, д. Середниково, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию Волоколамского городского округа <адрес> с заявлением о рассмотрении вопроса в связи с пожаром в квартире. Также 11.10.2024г. истцы обратились в администрацию Волоколамского городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке. В письме от ДД.ММ.ГГГГ истцам было предложено переселиться в жилое помещение маневренного фонда в д. <адрес>. От переселения в указанное жилое помещение истцы отказались.

Заключением межведомственной комиссии Волоколамского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> признана непригодной для проживания.

Заключение о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу межведомственной комиссии Волоколамского городского округа не принималось.

Согласно ч.3 ст. 40 Конституции РФ дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов предоставляются не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном этим кодексом порядке.

Статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируется предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Так, пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

При этом федеральный законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся, по смыслу приведенных законоположений, может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения.

Таким образом, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 20-П, признаны части 1, 8 и 10 статьи 32 и пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статьям 7, 18, 19 (части 1 и 2), 40, 45, 46 (части 1 и 2), 55 (части 2 и 3) и 75.1, в той мере, в какой они - в том числе во взаимосвязи с иными нормативными положениями - не обеспечивают системного решения вопроса об условиях и порядке удовлетворения жилищных потребностей граждан, которые признаны малоимущими, состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений и являются собственниками единственного жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания (включая жилое помещение, входящее в состав многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции), когда жилищные права этих граждан не осуществляются в рамках региональной адресной программы по переселению из аварийного жилищного фонда.

Поскольку признание жилого помещения не пригодным для проживания не является достаточным основанием для внеочередного обеспечения собственника такого помещения иным жилым помещением по правилам п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ при отсутствии иных, предусмотренных законом условий: признания органом местного самоуправления гражданина малоимущим в установленном порядке и принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а истцы с заявлениями о признании малоимущими и о постановке на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений в администрацию Волоколамского городского округа не обращались, суд пришел к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1, ФИО2 к администрации Волоколамского городского округа <адрес> о возложения обязанности предоставления благоустроенного жилого помещения во внеочередном порядке отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Е.Н. Коняхина

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2025 года

Копия верна Судья