Дело №2-2407/2022 26 сентября 2022 года

29RS0014-01-2022-002886-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего Александрова А.А.

при секретаре Кузнецовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о взыскании пени за просрочку платежей по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании пени за просрочку платежей по договору аренды земельного участка. Требования мотивирует тем, что ответчик являлась арендатором по договору аренды земельного участка от (л) (далее по тексту – договор). По условиям данного договора арендатор – ФИО1 приняла в аренду земельный участок с кадастровым номером площадью кв.м. в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска по ..., строение 1, для эксплуатации АЗС контейнерного типа (далее также – земельный участок). Ответчиком обязанность по внесению арендной платы не исполняется. Истец с учетом уточнения (л.д.80) просит взыскать с ответчика пени за период с по в сумме 234296,89 руб.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчик, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, по вызову суда не явилась, представала отзыв на исковое заявление с заявлением о применении последствий истечения срока исковой давности.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что между министерством имущественных отношений Архангельской области и ФИО1 заключен договор аренды (л) земельного участка площадью 1912 кв.м., с кадастровым номером 29:22:050404:63, для эксплуатации АЗС контейнерного типа по ..., строение 1 (п.1.1. договора).

Согласно условиям договора арендатор обязалась своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в размере и порядке определяемом договором и последующими изменениями и дополнениями к нему (п.6.4.8. договора).

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п.7.1 договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа.

Решением Ломоносовского районного суда города Архангельска от по делу постановлено: «Взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 1064902 рубля за период с по , пени в размере 22717 рублей 91 копеек за период с по , всего взыскать 1087619 (Один миллион восемьдесят семь тысяч шестьсот девятнадцать) рублей 91 копейку.».

Согласно п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 данного Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 названной статьи).

В силу п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку с исковым заявлением истец обратился , истец вправе требовать взыскания неустойки с .

Согласно расчетам истца остаток задолженности по арендной плате на составляет 974920,77 руб. (л.д.82).

Таким образом, в пределах срока исковой давности, за период с по пени составят 3777,82 руб. (974920,77*7,75%*1/300*15 дней).

Оснований для взыскания пени в остальной части в силу п.2 ст.199 ГК РФ не имеется.

В силу ст. 103 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о взыскании пени за просрочку платежей по договору аренды земельного участка удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина России ) в пользу администрации городского округа «Город Архангельск» пени за период с по в размере 3777 рублей 82 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 400 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров