Дело № 2-793/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2022 года Петровск-Забайкальский городской суд в составе:
председательствующего судьи Зизюка А.В.,
при секретаре Поздеевой А.М.,
с участием представителя истца ФИО13, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Петровске-Забайкальском гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования «Петровск-Забайкальский район», ФИО1 о признании права собственности,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Петровск-Забайкальский район», ФИО1, в котором просит признать за ним право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером площадью 48,4 кв.м., расположенную по адресу: , в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указал, что 21.07.1993 ему совместно с ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6 Комитетом по управлению имуществом администрации Петровск-Забайкальского районного Совета народных депутатов на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан выделена указанная квартира по 1/5 доли каждому, при этом ее адрес был указан . ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, в связи с чем он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти близких родственников, в чем ему было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру. Хотя в договоре приватизации имеется подпись руководителя комитета ФИО7, печать передающей стороны, 28.07.1993 договор был зарегистрирован в БТИ, но по невнимательности в договоре отсутствовали подписи, хотя фактически они приняли квартиру как свою собственную. В настоящее время квартира поставлена на кадастровый учет.
Представитель истца ФИО13 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении.
Ответчик ФИО1 заявленные требования признала полностью, пояснила, что в спорной квартире живет ее брат, она живет в отдельной квартире, не претендует на принятие доли в праве собственности на нее в порядке наследования.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, представитель администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район» ФИО8 просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не выразив возражений по существу заявленных требований.
Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Приватизация государственного и муниципального имущества - один из способов приобретения имущества в собственность.
Статьей 217 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда на территории Российской Федерации установлены Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от 21.07.1993 следует, что квартира по адресу , передана безвозмездно в собственность ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4.
Из свидетельств о рождении I-СП № и II-СП № следует, что родителями истца ФИО4 и ФИО1 (до смены фамилии ФИО14) М.Н. являются ФИО2 и ФИО5.
Свидетельствами о смерти I-СП №, I-СП №, I-СП № подтверждается, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.
Постановлением нотариуса Петровск-Забайкальского нотариального округа Забайкальского края от 30.09.2019 подтверждается, что выдача свидетельства о праве на наследство по закону ФИО4 после смерти ФИО5 и ФИО2 отложено по причине отсутствия правоустанавливающих документов на наследство на квартиру по адресу: .
Данными технического паспорта от 28.07.1993, справкой Петровск-Забайкальского филиала КГУП «Забайкальское БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира по адресу , , принадлежит на праве личной собственности ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4
Справками администрации сельского поселения «Тарбагатайское» от 21.12.2021 подтверждается, что квартира по адресу , в реестре муниципального имущества администрации сельского поселения «Тарбагатайское» не числится, ФИО3, ФИО5, ФИО2 до дней своей смерти проживали и были зарегистрированы по адресу , совместно с ФИО4
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости 07.10.2021 подтверждается, что сведения о собственниках на квартиру по указанному адресу отсутствуют.
Постановлением администрации городско поселения «Тарбагатайское» №а от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что отнесена в населенному пункту .
Постановлением нотариуса Петровск-Забайкальского нотариального округа Забайкальского края от 30.09.2019 подтверждается, что выдача свидетельства о праве на наследство по закону ФИО4 после смерти ФИО5 и ФИО2 отложено по причине отсутствия правоустанавливающих документов на наследство на квартиру по адресу: .
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО10 показали, что ФИО4 проживает в доме по указанному адресу, принадлежавшем ранее его родителям.
В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из ч. 2 ст. 1153 ГК РФ следует, что пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Таким образом, законодателем установлено, что в состав наследства входит любое имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства, и для возникновения универсального правопреемства необходимо лишь наличие волеизъявления наследника на принятие наследства.
Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года № 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, доказательства несения расходов на содержание дома и т.д.
Из содержания пояснений ФИО4, а также показаний свидетелей, а также представленных в материалы дела справки и постановления нотариуса о единственном наследнике ФИО4, обратившемся к нотариусу, подтверждается, что ФИО4 фактически вступил во владение наследственным имуществом умерших родителей в виде 3/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: . При этом всеми участниками соблюдены необходимые условия для исполнения процедуры приватизации: проживавшими в спорном жилом помещении гражданами поданы необходимые заявления для участия в приватизации, а местной администрацией выполнены все необходимые процедуры, составлен договор приватизации, был зарегистрирован в органе БТИ, после чего имущество передано во владение новых собственников.
Изложенное свидетельствует о том, что спорный объект недвижимости поступил в долевую собственность истца, наследодателей, а также ответчика ФИО1
Учитывая, что действия по принятию имущества совершены ФИО4 в установленный частью 3 ГК РФ срок для принятия наследства, однако необходимое ему свидетельство о праве на наследство по закону иным путем получить он не имеет возможности из-за пропуска шестимесячного срока для обращения к нотариусу, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности за ФИО4 на 3/5 долей в праве собственности на указанное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 268 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования «Петровск-Забайкальский район», ФИО1 о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером , площадью 48,4 кв.м., расположенную по адресу: , в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Петровск-Забайкальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись А.В. Зизюк
полный текст изготовлен 05.09.2022
Копия верна
судья Зизюк А.В.
секретарь Поздеева А.М.
УИД 75RS0005-01-2022-001077-62