Решение по делу № 2-411/2025 от 19.01.2026 - о признании право собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке приобретательной давности.

Гражданское дело №2-42/2026

УИД 68RS0017-01-2025-000585-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года

р.п.Дмитриевка

Никифоровский муниципальный округ

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Денисова Д.Л.,

при секретаре Капралёвой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению ФИО1 к администрации Никифоровского муниципального округа Адрес и ФИО2, о признании право собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке приобретательной давности

УСТАНОВИЛ

ФИО1 подала в суд исковое заявление к администрации Никифоровского муниципального округа Адрес, указав, что ФИО3 является наследником матери ФИО4, которой на основании договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит домовладение по адресу Адрес, р.Адрес, состоящее из жилого дома с кадастровым номером 68:11:1101004:1845 площадью 40.1 кв.м и земельного участка с кадастровым номером 68:11:1101009:34 площадью 1200 кв.м (далее Жилой дом и Земельный участок), тот в 1997 году передала домовладение для владения и пользования её матери-ФИО2, которая в 2015 году передала домовладение для дальнейшего владения и пользования ей-ФИО1, а последняя до настоящего времени продолжает открыто владеть и пользоваться домовладением как своим личным, при этом не располагает сведениями о месте нахождения ФИО3 Просит признать за собой в порядке приобретательной давности право собственности на Жилой дом и Земельный участок.

Судом к участию в деле привлечены - администрация Никифоровского муниципального округа Адрес в качестве правопреемника ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчики - Администрация Никифоровского муниципального округа Адрес и ФИО2, в судебное заседание не явились, своей правовой позиции по делу не выразили.

Исследовав материалы настоящего дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Гражданским кодексом РФ предусмотрено, что: В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218); Гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество - приобретательная давность (п.1 ст.234); Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234); Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (п.4 ст.234).

С учётом разъяснений о порядке разрешения споров связанных с применением правил о приобретательной давности, которые даны в пунктах 15 – 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N10/22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судом установлено.

Право собственности у ФИО4 возникло на Жилой дом на основании договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ, на Земельный участок на основании постановления администрации Дмитриевского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Основные сведения о Жилом доме подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-178862759, сведения о правах не зарегистрированы. Основные сведения о Земельном участке подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2№, сведения о правах не зарегистрированы.

Согласно копии наследственного дела № на имя ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ в р.Адрес, наследство принял брат ФИО3, ему выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ, о праве на наследство по закону на Жилой дом и Земельный участок.

Согласно записи акта о смерти № составленной ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС ТУ мэрии Адрес, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в Адрес, на момент смерти проживал по адресу Адрес.

Согласно справки ОАСР УВМ УМВД России по Адрес от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу Адрес, ФИО3 был зарегистрирован один.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-221117109, в ЕГРН отсутствуют сведения на имя ФИО3 как о правообладателе.

Доводами истца подтверждается, а сторонами не оспаривается, что ФИО3 совершил действия явно свидетельствующие об отказе от своего права собственности на Жилой дом и Земельный участок, а именно ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получил свидетельство от о праве на наследство по закону на Жилой дом и Земельный участок, своё право собственности на зарегистрировал, с 1997 года этим домовладением стала открыто владеть и пользоваться как своим личным ФИО2, которая в 2015 году передала домовладение своей дочери-ФИО1, последняя до настоящего времени продолжает открыто непрерывно владеть и пользоваться домовладением как своим личным, за весь этот период владения и пользования, который превышает 15 лет, никто не предъявлял претензий к ФИО2 и ФИО1, не совершал действий по истребованию домовладения из чужого незаконного владения, при этом по делу отсутствуют доказательства того на каком именно праве ФИО2 и ФИО1 стали владеть и пользоваться Жилым домом и Земельным участком, в связи с чем, имеются основания для признания за ФИО1 права собственности в порядке приобретательной давности, поскольку при рассмотрении настоящего дела ФИО2 не заявила требований о наличии своих прав на это имущество.

По причине перехода права собственности, на основании п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ прекратить это право на имя ФИО3

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС <***>), в порядке приобретательной давности, право собственности на следующее имущество

-на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 68:11:1101004:1845, площадью 40,1 кв.м, по адресу Адрес, р.Адрес;

-на земельный участок с кадастровым номером 68:11:1101009:34, площадью 1200 кв.м, по адресу Адрес, р.Адрес, категория – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Прекратить право собственности на это имущество на имя ФИО3 родившегося ДД.ММ.ГГГГ в Адрес и умершего ДД.ММ.ГГГГ в Адрес.

Ответчик вправе подать в Никифоровский районный суд Адрес, заявление об отмене данного решения, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик может обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда, через Никифоровский районный суд Адрес, в течение одного месяца по со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица участвующие в деле, а также лица не привлечённые к участию в деле вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, могут обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Денисов Д.Л.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.01.2026

Судья подпись Денисов Д.Л.