Гражданское дело 2-140/2023
68RS0001-01-2022-002430-76
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«21» июля 2023 г. г.Тамбов
Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Мальцевой О.Н.,
при секретаре ФИО8,
при участии в судебном заседании истца ФИО1, представителя истца по устному ходатайству ФИО2
при отсутствии в судебном заседании ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, выделе в натуре жилое помещение общей площадью всех помещений 69,1 кв.м. по адресу: <адрес>, состоящее из помещений: № жилая комната площадью 6,4 кв.м., № жилая комната площадью 15,3 кв.м., № жилая комната площадью 7,5 кв.м., № жилая комната площадью 9 кв.м., № коридор площадью 6,4 кв.м., № жилая комната площадью 6 кв.м., № кухня площадью 9,5 кв.м., № санузел площадью 4,5 кв.м., холодная пристройка I площадью 4,5 кв.м., признании права собственности на жилое помещение площадью 69,1 кв.м. по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указав, что ФИО1 является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>. Поскольку в настоящее время возникла необходимость выделить принадлежащую ей долю, во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным, ФИО1 обратилась с иском в суд.
Истец ФИО1, представитель истца по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения судом извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес> находится в собственности: ФИО3-1/16 доли, ФИО4- 1/6 доли, ФИО5-1/8 доли, ФИО1-1/4 доли.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> находится в собственности: ФИО7-1/16 доли, ФИО6-3/24 доли, ФИО1-8/32 доли.
Судом установлено, что в пользовании ФИО1 находятся следующие помещения: № жилая комната площадью 6,4 кв.м., № жилая комната площадью 15,3 кв.м., № жилая комната площадью 7,5 кв.м., № жилая комната площадью 9 кв.м., № коридор площадью 6,4 кв.м., № жилая комната площадью 6 кв.м., № кухня площадью 9,5 кв.м., № санузел площадью 4,5 кв.м., холодная пристройка I площадью 4,5 кв.м. (согласно техническому паспорту МУП «Тамбовнедвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно ч.2,3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Для рассмотрения вопроса о возможности выдела доли дома, принадлежащей ФИО1, по делу была назначена судебная экспертиза на основании определения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно заключению эксперта АНО «Строительная судебно-экспертная лаборатория» от ДД.ММ.ГГГГ № выдел в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1 с учетом фактического пользования, инженерных коммуникаций максимально приближенной к принадлежащей собственнику доле в имуществе, без ущерба имуществу и инженерному оборудованию возможен. Предлагается к выделу изолированная часть в составе следующих помещений: № жилая комната площадью 6,4 кв.м., № жилая комната площадью 15,3 кв.м., № жилая комната площадью 7,5 кв.м., № жилая комната площадью 9 кв.м., № коридор площадью 6,4 кв.м., № жилая комната площадью 6 кв.м., № кухня площадью 9,5 кв.м., № санузел площадью 4,5 кв.м., холодная пристройка I площадью 4,5 кв.м.
Имеющиеся инженерные коммуникации обособлены. Работы по переоборудованию жилого дома с целью изоляции производить не требуется. Доступ из одной части в другую невозможен.
Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о прекращении права на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, выделе в натуре жилое помещение общей площадью всех помещений 69,1 кв.м. по адресу: <адрес>, состоящее из помещений: № жилая комната площадью 6,4 кв.м., № жилая комната площадью 15,3 кв.м., № жилая комната площадью 7,5 кв.м., № жилая комната площадью 9 кв.м., № коридор площадью 6,4 кв.м., № жилая комната площадью 6 кв.м., № кухня площадью 9,5 кв.м., № санузел площадью 4,5 кв.м., холодная пристройка I площадью 4,5 кв.м. и признании права собственности на жилое помещение площадью 69,1 кв.м. по адресу: <адрес>.
Исковые требования ФИО1 к ФИО6 не подлежат удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела не установлено, что ФИО6 принадлежит доля в домовладении по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Выделить в натуре жилое помещение общей площадью всех помещений 69,1 кв.м. по адресу: <адрес>, состоящее из помещений: № жилая комната площадью 6,4 кв.м., № жилая комната площадью 15,3 кв.м., № жилая комната площадью 7,5 кв.м., № жилая комната площадью 9 кв.м., № коридор площадью 6,4 кв.м., № жилая комната площадью 6 кв.м., № кухня площадью 9,5 кв.м., № санузел площадью 4,5 кв.м., холодная пристройка I площадью 4,5 кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение площадью 69,1 кв.м. по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО6 отказать.
Решение является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд <адрес> в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда (в течение одного месяца со дня вынесения данного определения).
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: О.Н.Мальцева