РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

дело №

УИД №

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 о возложении обязанности освободить часть земель, государственная собственность на которые не разграничена,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ФИО1 о запрете использовать земельный участок не в соответствии с правилами землепользования, возложении обязанности изменить вид разрешенного использования земельного участка. Требования мотивированы тем, что прокуратурой района проведена проверка по обращению жителей о возможных наращениях земельного законодательства при размещении организаций, оказывающих ритуальные услуги. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1530 кв.м. имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под нежилое строение (мини-цех по очистке питьевой воды). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. На земельный участок зарегистрировано право собственности ФИО1 В классификаторе видов разрешенного использования земельных участков вид разрешенного использования земельного участка «под нежилое строение (мини-цех по очистке питьевой воды)» отсутствует. Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) предусмотрено видом разрешенного использования «Предоставление коммунальных услуг» (код 3.1.1). В соответствии со сведениями, представленными Администрацией Тюменского муниципального района, в результате выезда на место установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Субботина, <адрес>, уч. 15Б, частично огорожен. На участке расположено здание, строительные материалы (плитка, песок), специализированная техника, деревянные поддоны, формы для отливки изделий, строительные отходы (фрагменты строительных материалов и поддонов, пустые мешки). В соответствии с Правилами землепользования и застройки Московского муниципального образования Тюменского муниципального района земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1). В градостроительном регламенте территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами отсутствуют виды разрешенного использования, предусматривающие возможность размещения зданий (сооружений), имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов, а также предназначенных для производства строительных материалов. Вследствие неправомерных действий ФИО1 нарушаются права неопределенного круга лиц. просят запретить ФИО1 использовать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Субботина, <адрес>, участок 15Б с кадастровым номером № не в соответствии с Правилами землепользования и застройки Московского муниципального образования Тюменского муниципального района, утвержденными распоряжением Главного управления строительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р; обязать ФИО1 изменить вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Субботина, <адрес>, участок 15Б, с кадастровым номером №, в соответствии с требованиями Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденными Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № №

Впоследствии прокурор увеличил исковые требования. Указывает, что прокуратурой района в ходе надзорных мероприятий с привлечением специалистов Управления Росреестра по <адрес> осуществлен осмотр территории по <адрес> д. <адрес>, в том числе земельных участков с кадастровыми номерами №. В ходе осмотра проведен обмер земельного участка с помощью спутниковой геодезической аппаратуры ComNav SinoGNSS. В результате обмера установлено, что здание с вывеской «торговый центр Старотобоскiй», входная группа расположены на земельном участке с кадастровым номером №. Стройматериалы и деревянные поддоны, куб, ограждение, вышки МТС расположены на земельном участке с кадастровым номером № На части земель, государственная собственность на которые не разграничена расположены песок, часть паллетного стеллажа со стройматериалами, протяженностью 18м, стройматериалы и деревянные поддоны, ограждение (ворота), туалет, отходы производства и потребления, ориентировочной площадью 311 кв.м. Просит запретить ФИО1 использовать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Субботина, <адрес>, участок 15Б с кадастровым номером № не в соответствии с градостроительным регламентами, предусмотренными Правилами землепользования и застройки Московского муниципального образования Тюменского муниципального района, утвержденными распоряжением Главного управления строительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, а именно: для производственной деятельности и размещения торговых объектов; запретить использовать земельный участок с кадастровым номером № не в соответствии с градостроительными регламентами, предусмотренными Правилами землепользования и застройки Московского муниципального образования Тюменского муниципального района, а именно: для производственной деятельности; обязать ФИО1 изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с требованиями Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда; обязать ФИО1 освободить часть земель, государственная собственность на которые не разграничена от песка, частей паллетного стеллажа со стройматериалами, протяжённостью 18м, стройматериалов и деревянных поддонов, ограждения (ворот), туалета, отходов производства и потребления, ориентировочной площадью 311 кв.м. в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда (том 1 л.д.60-64).

Впоследствии прокурор уточнил исковые требования, просит обязать ФИО1 освободить часть земель, государственная собственность на которые не разграничена от песка, стройматериалов, бетоносмесителя, ограждения (ворот), туалета, отходов производства и потребления, ориентировочной площадью 665 кв.м., от ограждения (забора), протяженностью 144 м (том 1 л.д.215-216)

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований о запрете использовать земельные участки с кадастровыми номерами № не в соответствии с целевым назначением, а также обязании изменить вид разрешенного использования прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

Прокурор ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя ФИО4, которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, Главного управления строительства <адрес>, Администрации Тюменского муниципального района, Администрации Мальковского сельского поселения, Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав прокурора, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, д. Субботина, <адрес>, земельный участок 15Б (том 1 л.д.24-31).

Из справки государственного инспектора <адрес> по использованию и охране земель следует, что земельный участок с кадастровым номером № частично огорожен. На земельном участке расположены здание с вывеской «торговый центр Старотобоскiй», стройматериалы, деревянные поддоны, ограждение вышки МТС, куб, песок, паллетный стеллаж со стройматериалами, входная группа, ограждение (ворота), отходы производства и потребления, туалет.

В результате обмера с использованием спутниковой геодезической аппаратуры ComNav SinoGNSS установлено, что здание с вывеской «торговый центр Старотобоскiй», входная группа расположены на земельном участке с кадастровым номером № Стройматериалы и деревянные поддоны, куб, ограждение, вышки МТС расположены на земельном участке с кадастровым номером №. На части земель, государственная собственность на которые не разграничена расположены песок, часть паллетного стеллажа со стройматериалами, протяженностью 18м, стройматериалы и деревянные поддоны, ограждение (ворота), туалет, отходы производства и потребления, ориентировочной площадью 311 кв.м. (том 1 л.д.66-96).

Согласно акту выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ №, составленному государственным инспектором <адрес> по использованию и охране земель, в результате обмера земельных участков с кадастровыми номерами №, № установлено, что дополнительно используется часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, занимаемая песком, стройматериалами, бетоносмесителем, отходами производства и потребления, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером №, ориентировочной площадью 665 кв.м (том 1 л.д.222-248).

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

На основании ст. 14 Закона Тюменской области от 05.10.2001 N 411 (ред. от 06.09.2017, с изм. от 27.10.2017) "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области", правомочия по распоряжению указанным земельным участком осуществляются Департаментом имущественных отношений Тюменской области, поскольку находится на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно с пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия.

В силу п. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с п. 2 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Ответчиком не представлено доказательств, законности занятия земельного участка.

Таким образом, требование прокурора о возложении на ответчика обязанности освободить часть земель, государственная собственность на которые не разграничена от песка, стройматериалов, бетоносмесителя, ограждения (ворот), туалета, отходов производства и потребления, ориентировочной площадью 665 кв.м., от ограждения (забора), протяженностью 144 м, подлежит удовлетворению.

С учетом объема работ, необходимых для освобождения земельного участка от пирса, бетонной набережной, моста, ограждения, суд считает необходимым установить срок для устранения данного нарушения – один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) освободить часть земель, государственная собственность на которые не разграничена от песка, стройматериалов, бетоносмесителя, ограждения (ворот), туалета, отходов производства и потребления, ориентировочной площадью 665 кв.м., от ограждения (забора), протяженностью 144 м в следующих координатах

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.