УИД 36RS0015-01-2025-000021-37

Дело №2-36/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Грибановский

04 февраля 2025 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Карповой И.С.,

при секретаре Поповой И.А.,

с участием

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Кутковского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО3 (до брака <данные изъяты> В.Ш. обратилась в суд с иском указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать фио после смерти которой открылось наследство, в том числе в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Она является наследником первой очереди по закону, как дочь наследодателя. В установленный законом срок она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, на момент смерти проживала с матерью в принадлежащем ей домовладении, продолжает проживать в доме, ухаживать за ним. Ее брат фио 7. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследственное дело не заведено.

Просит суд установить факт принятия ею наследства после смерти матери фио; признать за ней, ФИО3, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 36 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери фио, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации Кутковского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, третье лицо нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО4, уведомленные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, возражений относительно предмета спора не представлено. От ВРИО нотариуса поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. От главы поселения ФИО5 поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, администрация считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотрение гражданского дела при имеющейся явке.

Свидетели фио1, фио 3 в судебном заседании подтвердили, что истец проживала вместе с матерью фио на момент ее смерти, после чего продолжила некоторое время жить в доме, сейчас ухаживает за домом и придомовой территорией. Других наследников у фио, кроме дочери ФИО3, нет

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Применение указанных норм разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или иных имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов, в том числе и факт принятия наследства.

Судом установлено следующее.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла фио (л.д. 25).

После ее смерти открылось наследство, в том числе на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Право собственности наследодателя фио на указанный жилой дом возникло на основании договора купли-продажи от 18.12.1992, заключенного между ней и колхозом «им.Куйбышева»; договор зарегистрирован в БТИ Грибановского района, записан за №14 стр.206, инв. дело 847; выдано регистрационное удостоверение №240 от 18.12.1992.

По данным первичной технической документации жилой дом имел площадь 36 кв.м.

Регистрационное удостоверение БТИ является документом, подтверждающим факт регистрации прав на строение в период времени, предшествующий введению в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон №122-ФЗ).

Так, ст.8 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что впредь до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Порядок регистрации прав на недвижимое имущество, а также органы, осуществляющие такую регистрацию (до введения в действие части первой ГК РФ), были предусмотрены в Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утверждённой Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 №83 (далее – Инструкция №83), и Постановлении Совета Министров СССР от 10.02.1985 №136 «О порядке государственного учета жилищного фонда», в соответствии с которыми по состоянию на 1993 год регистрацию и оформление документов о правах на соответствующие объекты недвижимости осуществляли органы БТИ.

Согласно параграфам 8, 14, 17 Инструкции №83, государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась путем внесения БТИ соответствующей записи о праве собственности в реестровые книги строений данного населенного пункта. Документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись, в частности, решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся о передаче зданий и сооружений, нотариально удостоверенные договоры о праве застройки, нотариально удостоверенные договоры купли-продажи, мены и дарения строений, а документом, удостоверяющим право собственности на строение, - регистрационное удостоверение, выдаваемое БТИ по установленной форме (приложение № 5 к Инструкции №83).

В силу ч.1 ст.69 Закона № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона №122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, регистрационное удостоверение БТИ является надлежащим и достаточным, наряду с иными документами, указанными в параграфе 8 Инструкции №83, подтверждением возникшего права собственности <данные изъяты> на переданное им по договору приватизации жилое помещение, констатируя за ними право на его государственную регистрацию в порядке, установленном Законом №122-ФЗ, а затем Законом № 218-ФЗ.

Таким образом, фио, заключив письменный договор и оплатив деньги продавцу, стала собственником жилого дома по <адрес>.

На основании постановления №14 от 26.06.2007 администрации Кутковского сельского поселения, указанному жилому дому присвоен адрес <адрес>.

По данным ЕГРН, спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет 16.02.20215, ему присвоен кадастровый №, дом имеет общую площадь 36 кв.м, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.30).

Земельный участок на кадастровый учет не поставлен, данных о присвоении кадастрового номера в ЕГРН не имеется (л.д.30). Как следует из свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, фио на основании решения Кутковской сельской администрации от 10.10.1992 принадлежал земельный участок площадью 0,15 га, площадь участка и его адрес в свидетельстве не указаны.

Согласно справке, выданной главой Кутковского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 24.01.2025 №12, фио на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала с дочерью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с внуком фио2, <данные изъяты> года рождения и с внуком фио 4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес> (похозяйственная книга №3, лицевой счет №46). Факт регистрации На момент смерти наследодателя ее дочь ФИО3 была зарегистрирована в <адрес>, где также проживала с ней на момент смерти, что подтверждается, наряду с показаниями свидетелей, домовой книгой о прописке граждан (л.д. 21-23).

Факт родства между фио и ФИО3 подтверждается свидетельством о рождении последней серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Ура-Тюбинского горисполкома Ленинабадской области, свидетельством о заключении брака между фио 5 и фио6 серии №, выданным Отделом ЗАГС Новохоперского района Воронежской области (л.д.13-14).

Как следует из информации, размещенной на официальном сайте нотариальной палаты Воронежской области, наследственное дело к имуществу умершей фио не заведено.

Из сообщения врио нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области №34 от 16.01.2025 также следует, что наследственное дело после смерти фио, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по данным нотариальной конторы не заведено.

Наряду со ФИО3, наследником первой очереди по закону после смерти наследодателя являлся ее брат фио 7, который умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ в Отделе ЗАГС Грибановского района (л.д.24).

Из сообщения врио нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области №34 от 16.01.2025 следует, что наследственное дело после смерти фио 7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по данным нотариальной конторы не заведено.

Таким образом, единственный наследник ФИО3 в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, однако совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, проживала на момент смерти в принадлежавшем наследодателю жилом доме, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите от посягательства третьих лиц, организовывала похороны матери, то есть совершила действия, которые в силу ст.1153 ГК РФ отнесены к способу принятия наследства.

Установление факта принятия наследства имеет для истца юридическое значение, так как необходимо для оформления наследственных прав, а потому ее обращение в суд с таким требованием суд считает правомочным.

Поскольку факт принятия наследства истцом установлен судом, иных наследников или лиц, претендующих на спорное имущество, суду неизвестно; на момент смерти фио ей принадлежал спорный жилой дом; суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти матери.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт <данные изъяты>), наследства после смерти матери фио, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом площадью 36 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери фио, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд, в апелляционном порядке через Грибановский районный суд Воронежской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2025.

Председательствующий: п/п И.С.Карпова

Копия верна: Судья: И.С.Карпова

Секретарь: