РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 декабря 2025 года г. Тула
Пролетарский районный суд в составе:
председательствующего Громова С.В.,
при секретаре Морозовой С.А.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2734/2025 по иску ФИО1 к администрации г. Тулы о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Тулы о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ семья истца, в лице ее отца (нанимателя) ФИО4, жены ФИО5 и дочери (истца) ФИО1 на основании Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» обратились к ответчику в лице муниципального казенного учреждения «Сервисный центр города Тулы» с заявлением о передаче в долевую собственность занимаемого по договору найма жилого помещения по <адрес> в <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование город Тула с вышеуказанными лицами договор передачи № № - квартиры <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м., жилой площадью 28 кв.м., в долевую собственность по 1/3 доли: ФИО4; ФИО5; ФИО1; и передало 4 (четыре ) экземпляра Договора передачи № №, три для членов семьи нанимателя и один экземпляр для Росреестра по Тульской области. Исходя из условий договора передачи № №, договор подлежал обязательной регистрации в администрации муниципального образования (п. 4), а право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРН в Управлении Росреестра по Тульской области или его отделах (п. 5). Действий по регистрации договора передачи № № стороны не предприняли. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО4. Факт родства между истцом и ее родителями подтверждается свидетельством о рождении. С момента рождения и по настоящее время единственным наследником к имущая умерших родителей и фактически принявший наследство в натуре является истец, проживающий и зарегистрированный в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился к нотариусу г. Тулы ФИО3 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство на квартиру. В рамках наследственного дела № № нотариус за исх. № № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил заявителю, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о наличии зарегистрированного права на имя ФИО4 отсутствуют. Поскольку при жизни наниматель (наследодатель) ФИО4 совершил все необходимые и достаточные действия для передачи ему жилого помещения в собственность и не отозвал у ответчика заявление, заключил договор приватизации, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения, спорная квартира подлежит включению в наследственную массу после его смерти. Истец не имеет возможности оформить наследство во внесудебном порядке. Ссылаясь на положения Гражданского кодекса РФ и судебную практику, просил:
включить в наследственную массу наследодателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, долю жилого помещения адресом местоположения: <адрес>, с кадастровым номером №
признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности а жилое помещение по адресу местоположения: <адрес>, с кадастровым номером №.
Истец ФИО1 и представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены в предусмотренном ст. ст. 113-116 ГПК РФ порядке.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании указал, что в своем втором требовании истец фактически просит признать за ней право собственности на доли квартиры, которые принадлежали ее умершим родителям ФИО5 и ФИО4 Поэтому истец уточняет свои требования в этой части и просит признать за ней (ФИО1) право собственности:
на 1/3 долю в праве на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ;
на 1/3 долю в праве на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1), каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (часть 2), никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).
В силу ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности в отношении конкретного имущества.
При этом согласно п. 7 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРП.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав па него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Суд отмечает, что вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, согласно частям 1 и 2 статьи 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации», обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, Управлением Росреестра по Тульской области в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ были внесены сведения об объекте недвижимости – квартире с кадастровым номером №, общей площадью 49,8 кв.м., расположенной на 7-ом этаже по адресу: <адрес>
Право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке зарегистрировано не было.
Согласно материалам приватизационного дела, ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием город Тула был заключен Договор передачи № №, по условиям которого ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в долевую собственности по 1/3 доли в праве каждому было передано в порядке положений ст. ст. 217, 218, 223 ГК РФ и Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилое помещение – квартира общей площадью 49,8 кв.м., расположенная по адресу: г<адрес>
При этом из материалов приватизационного дела усматривается, что спорная квартира была передана в порядке однократной бесплатной приватизации нанимателю ФИО4 и членам его семьи: ФИО5 (супруга), ФИО1 (дочь), проживавшим в данном жилом помещении и владеющим им на основании Договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ. На дату заключения Договора передачи жилое помещение находилось в собственности муниципального образования город Тула.
Кроме того, родственные отношения между ФИО4, ФИО5 и ФИО1 как между родителями (отцом, матерью) и дочерью также подтверждаются представленными свидетельством о рождении ФИО1, выпиской из домовой книги по указанному адресу.
Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному <данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Суд приходит к выводу, что при жизни ФИО5 и ФИО4 принадлежали каждому по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 49,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> а после их смерти открылось наследство в виде, в том числе, долей в праве собственности на квартиру.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, принадлежащее гражданину, в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Таким образом, для разрешения исковых требований о признании права собственности на имущество в порядке наследования необходимым условием является установление круга наследников и факта принятия ими данного имущества.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.
Статьями 1141 - 1143 ГК РФ предусмотрена очередность наследования по закону и перечень лиц, которые призываются к наследованию. В частности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с положениями статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В статье 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства, согласно которым таковыми являются принятие наследства подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.
Нотариусом г. Тулы ФИО3 к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ и проживавшей на день смерти по адресу: <адрес>, было заведено наследственное дело № №. С заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства обратилась проживавшая вместе с наследодателем ее дочь – истец ФИО1 Другой наследник первой очереди – супруг наследодателя – ФИО4 путем подачи нотариусу заявления от ДД.ММ.ГГГГ отказался от причитающейся по всем основаниям, в том числе от обязательной доли, доли наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5
В свою очередь, нотариусом г. Тулы ФИО3 к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ и проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>, было заведено наследственное дело № №. С заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства обратилась проживавшая вместе с наследодателем его дочь – истец ФИО1 Как следует из материалов наследственного дела, иных наследников, в том числе имеющих право на обязательную долю в наследстве после смерти ФИО4, не имеется.
Нотариусом наследнику ФИО1, ни после смерти ФИО5, ни после смерти ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорной квартиры не выдавались, поскольку право наследодателей на недвижимое имущество в установленном гражданским законодательством порядке зарегистрировано не было.
В обоснование исковых требований истцом указано на то обстоятельство, что во внесудебном порядке она лишена возможности оформить свои наследственные права на спорное имущество ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах наследодателя на недвижимое имущество.
Данное обстоятельство, несомненно, являлось препятствием к оформлению ФИО6 наследственных прав.
Как отмечено судом, статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.
В силу ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4, ст. 39 ГПК РФ право выбора способа защиты субъективных прав или охраняемых законом интересов принадлежит заинтересованному лицу.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, принадлежащее гражданину, в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Суд приходит к выводу том, что единственным наследником по закону первой очереди к имуществу ФИО5 и имуществу ФИО4, которая юридически и фактически приняла наследство, поскольку проживала вместе с наследодателями и подала нотариусу заявления, является их дочь – истец ФИО1
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения уточненных исковых требований.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить в наследственную массу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 49,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 49,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Тулы, право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 49,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий С.В. Громов
Мотивированное решение изготовлено 03.12.2025 г.