Дело № 2-30/2026
УИД: 45RS0018-01-2025-000417-17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Целинное
14 января 2026 года
Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Тельманова А.С.,
при секретаре Прохоренко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что истец является собственником жилого помещения по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ул. <адрес>. В указанном жилом помещении поставлены на регистрационный учет ответчики, регистрация произведена бывшим собственником. В соответствии с решением Целинного районного суда от 01.02.2022 право пользования за ФИО3 сохранено до совершеннолетия второго ответчика ФИО5, т.е. до 10.08.2025. Несмотря на указанное обстоятельство, ответчики с регистрационного учета не сняты. Фактически ответчики в жилом помещении не проживают, не несут расходов по коммунальным платежам. Просит признать ФИО3, ФИО5 утратившими право пользованием жилым помещением.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО6 не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом,
Представитель третьего лица МО МВД РФ «Куртамышский» МП (дислокация с. Целинное) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении, направленном в суд, не возражал против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частями 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ул. <адрес>, на основании договора купли-продажи от 17.03.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно справке МКУ «Территориальное управление Целинного муниципального округа» от 06.11.2025 по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ул. <адрес> на момент подачи искового заявления были зарегистрированы истец ФИО1, ответчики ФИО3 и ФИО5
Ответчики ФИО3 и ФИО5 были вселены в жилое помещение и зарегистрированы в нем с согласия бывшего собственника, в качестве членов его семьи (жена и дочь). Брак между ФИО7 и ответчиком ФИО3 в настоящее время расторгнут. ФИО5 является их совместным ребенком, что подтверждается актовой записью о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Целинного районного суда Курганской области от 01.02.2022 ФИО3 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ул. <адрес> с 10.08.2025 года и выселена из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения после достижения её дочери – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совершеннолетнего возраста. Решение не было обжаловано и вступило в законную силу.
Стороны заключили дополнительное соглашение к договору купли-продажи от 17.03.2022, из которого следует, что в квартире поставлены на регистрационный учет ФИО7, ФИО3, ФИО5, которые сохраняют право пользования указанным жилым помещением до совершеннолетия ФИО5
03.10.2022 стороны расторгли дополнительное соглашение от 17.03.2022 в связи с добровольным выездом ФИО3, ФИО5 на новое место жительство, длительного не проживания в жилом помещении.
Согласно информации представленной отделом адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> ответчики ФИО4, ФИО2 в настоящее время добровольно снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
По смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.
Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Давая оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением не подлежат удовлетворению, поскольку как следует из решения Целинного районного суда от 01.02.2022 она уже была признана утратившей право пользования данным жилым помещением и выселена из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения после достижения её дочери – ФИО5 совершеннолетнего возраста. Как следует из материалов дела, ФИО5 достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ. Требование истца в отношении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения подлежат удовлетворению, поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Кроме этого, не смотря на дополнительное соглашение к договору купли-продажи от 17.03.2022, ФИО5 добровольно выехала из спорной квартиры на новое место жительство без регистрации в другом населенном пункте и длительное время в спорной квартире не проживала, расходы по ее содержанию не несла. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением на определенный срок суд не находит.
В соответствии с подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.
Поскольку из материалов дела следует, что в настоящее время ответчики добровольно снялись с регистрационного учета, оснований для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу, не имеется.
Руководствуясь ст.ст.12, 35, 56, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ул. <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Целинный районный суд. Мотивированное решение составлено 21 января 2026 года.
Председательствующий: А.С. Тельманов