Гражданское дело № УИД-50RS0№-30
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2022 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ивановой Н.В.,
с участием прокурора Шумилиной О.Б.,
при секретаре судебного заседания Боровинской Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что она является собственником жилого помещения-квартиры, общей площадью 42,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о правах от 11.12.2020г. (л.д.18-19). В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги № (л.д.26). Ответчики добровольно, более пяти лет назад, выехали из спорного жилого помещения, участия в оплате жилого помещения ответчики не принимали и не принимают, личных вещей ответчиков в квартире нет, все отношения у нее с ними прекращены, адрес их фактического проживания ей не известен. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.
Истец просит суд прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просит суд иск удовлетворить. Не возражает о вынесении заочного решения согласно ст. 233 ГПК РФ.
Ответчики ФИО2, ФИО3 не явились в судебное заседание, извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту их регистрации. Судебное извещение не было вручено и возвращено за «истечением срока хранения». В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Поскольку ответчики несут риск неполучения направленного им юридически значимого сообщения, то при таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
3-е лицо: ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
3-е лицо: ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, 3-его лица ФИО5, проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения-квартиры, общей площадью 42,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о правах от 11.12.2020г. (л.д.18-19). В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги № (л.д.26). Ответчики добровольно, более пяти лет назад, выехали из спорного жилого помещения, участия в оплате жилого помещения ответчики не принимали и не принимают, личных вещей ответчиков в квартире нет, все отношения у истца с ними прекращены, адрес их фактического проживания истцу не известен. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Оценив представленные доказательства, учитывая, что стороны членами одной семьи не являются, ответчики не проживают с истцом на одной жилой площади, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного ответчиками не представлено, суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и в связи с этим прекращает право пользования ими указанным жилым помещением.
Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 237ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1, с кадастровым номером 50:16:0000000:36490 площадью 42,4 кв.м, по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 по адресу: <адрес>, с даты не ранее даты вступления решения суда в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Н.В. Иванова