Дело № 2-46/2023

УИД 74RS0030-01-2022-003581-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» февраля 2023 года г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Горбатовой Г.В.,

при секретаре Уметбаевой Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Магнитогорска Челябинской области к ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Администрации г. Магнитогорска Челябинской области обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1, в котором просила, взыскать с ответчика проценты за рассрочку внесения платежа за период времени с дата по дата, в размере 9 201 рубль 22 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи нежилого помещения № от дата, за период с дата по дата, в размере 30 807 рублей 56 копеек; расторгнуть договор купли купли-продажи № от дата, заключенный между администрацией г. Магнитогорска и ФИО1, обязать ответчика освободить нежилое помещение <адрес>, с передачей его истцу по акту приема-передачи в течение месяца со дня принятия решения по делу; обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое помещение №, площадью 44,4 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи № от дата, заключенного между администрацией г. Магнитогорска и ФИО1, ответчику было передано в собственность нежилое помещение № площадью 44,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. По условиям договора стоимость нежилого помещения составляет 654 000 рублей. Пунктом 1.3 договора предусмотрена оплата объекта в рассрочку сроком 05 лет, согласно графику платежей, оплата денежных средств осуществляется покупателем ежемесячно, не позднее 10 числа, следующего за платежным. Дополнительным соглашением к договору купли-продажи от дата установлен период рассрочки на 07 лет, с новым графиком погашения. Ответчик свои обязательства по договору исполняет ненадлежащим образом, вследствие чего, за период с дата по дата, задолженность по процентам за рассрочку внесения платежа, составила 9 201 рубль 22 копейки, задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи, за период с дата по дата, составила 30 807 рублей 56 копеек. Нарушение ФИО1 обязанности по оплате основного долга, процентов, неисполнение в добровольном порядке требований о погашении задолженности по договору, подтверждает существенное нарушение ответчиком условий договора купли-продажи муниципального имущества, что влечет право администрации гор. Магнитогорска Челябинской области в одностороннем порядке требовать расторжения договора. дата ответчиком получено уведомление о расторжении договора купли-продажи, однако, нежилое помещение ФИО1 не было освобождено. Согласно п.5.4 договора купли-продажи, в случае ненадлежащего исполнения покупателем своих обязанностей по договору купли-продажи, продавец вправе обратить взыскание на имущество в судебном порядке. Реализация заложенного имущества, на которое обращается взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов. Истцом в адрес ответчика направлялись претензия от дата, акт сверки по договору купли-продажи, которые были получены ФИО1, однако, до настоящего времени задолженность по договору купли-продажи ответчиком не погашена. дата ФИО1 прекратил деятельность в качестве Индивидуального предпринимателя.

Впоследствии Администрации г. Магнитогорска Челябинской области уточнила исковые требования, просила, взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи нежилого помещения № от дата, за период с дата по дата, в размере 30 807 рублей 56 копеек.

Определением Правобережного районного суда гор. Магнитогорска от дата, гражданское дело по иску администрации Челябинской области к ФИО1 о взыскании процентов за рассрочку внесения платежей по договору купли-продажи от дата за №, расторжении договора купли-продажи, обязании ответчика освободить нежилое помещение <адрес>, с передачей его администрации гор. Магнитогорска по акту приема-передачи в течение месяца со дня вынесения судом решения, обращении взыскания на заложенное имущество - нежилое помещение <адрес>, с кадастровым номером: №, прекращено, в связи с отказом в указанной части администрации гор. Магнитогорска Челябинской области, от исковых требований.

Представитель истца - Администрации г. Магнитогорска Челябинской области ФИО2, действующая на основании доверенности от дата, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 о дне и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился.

Заслушав представителя истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу положений ст.423 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

В соответствии со ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что дата, между администрацией г. Магнитогорска Челябинской области (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № - нежилого помещения №, общей площадью 44,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано дата.

Пунктами 2.1, 3.1 договора установлена стоимость объекта в размере 654 000 рублей, определен порядок рассрочки сроком на 05 лет, составлен график платежей.

Дополнительным соглашением к договору купли-продажи от дата установлен срок рассрочки оплаты - 07 лет, согласован график платежей.

В соответствии с п.3.2 договора, на сумму денежных средств, по уплате которых предоставляется рассрочка, начисляются проценты исходя из 1/3 ставки рефинансирования Банка России, действующей на дату публикации объявления о продаже имущества и уплачиваются ежемесячно, одновременно с уплатой основного долга.

Пунктом 5.3 договора определена ответственность покупателя в случае неоплаты суммы долга, в виде процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно учетной ставки банковского процента (ставки рефинансирования) на день исполнения денежного обязательства.

Заочным решением Правобережного районного суда г. Магнитогорска от дата, с ФИО1 в пользу администрации г. Магнитогорска Челябинской области взыскана задолженность по процентам, начисленным на сумму основного долга в соответствии с условиями договора купли - продажи № от дата, за период с дата по дата, в размере 663 рубля 20 копеек. Решение суда вступило в законную силу дата. Задолженность по судебному акту составляет - 532 рубля 06 копеек.

Решением Правобережного районного суда г. Магнитогорска от дата, с ФИО1 в пользу администрации г. Магнитогорска Челябинской области, взыскана задолженность по договору купли-продажи № нежилого помещения от дата, за период с дата по дата, по уплате основного долга - 73 000 рублей, проценты, начисленные на сумму основного долга в соответствии с условиями договора, в размере 9129 рублей 11 копеек, пени - 2425 рублей 14 копеек. Решение суда вступило в законную силу дата.

Решением Правобережного районного суда г. Магнитогорска от дата, с ФИО1 в пользу администрации г. Магнитогорска взыскана задолженность по договору купли-продажи № от дата, за период с дата по дата, в размере 131 400 рублей, проценты, начисленные на сумму основного долга в размере 10 893 рубля 58 копеек, пени за период с дата по дата, в размере 6 144 рубля 56 копеек, пени на сумму основного долга по решению Правобережного районного суда г. Магнитогорска по делу №, за период с дата по дата, в размере 6 296 рублей 82 копейки. Решение суда вступило в законную силу дата.

На основании решения Правобережного районного суда гор. Магнитогорска от дата, с ФИО1 в пользу администрации гор. Магнитогорска Челябинской области взыскана задолженность по договору купли-продажи от дата, в размере 101 490 рублей 73 копейки, в том числе: основной долг - 85 200 рублей, проценты за рассрочку платежа в размере 6 854 рубля 84 копейки, пени - 9 435 рублей 89 копеек.

дата судебным приставом-исполнителем Правобережного РОСП гор. Магнитогорска УФССП России по Челябинской области ФИО3 возбуждено исполнительное производство за № на основании исполнительного документа, выданного Правобережным районным судом гор. Магнитогорска от дата, с предметом взыскания - имущественного характера в размере 663 рубля 20 копеек, в пользу администрации гор. Магнитогорска с должника ФИО1

дата судебным приставом-исполнителем Правобережного РОСП гор. Магнитогорска УФССП России по Челябинской области ФИО4 возбуждено исполнительное производство за № в отношении ФИО1 в пользу администрации гор. Магнитогорска Челябинской области, с предметом взыскания: задолженность в размере 84 554 рубля 25 копеек; дата судебным приставом-исполнителем ФИО5 возбуждено исполнительное производство за №-ИП о взыскании с ФИО1 в пользу администрации - 154 734 рубля 96 копеек; дата возбуждено исполнительное производство за №, с предметом взыскания - 101 490 рублей 73 копейки, в пользу администрации гор. Магнитогорска Челябинской области, с должника ФИО1 Исполнительные производства не окончены.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаямиили иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если инойразмер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

По расчетам истца, за период с дата по дата, проценты за пользование чужими денежными средствами, по договору купли-продажи за № от дата, составили - 30 807 рублей 56 копеек. При расчете задолженности, администрацией гор. Магнитогорска учтены платежи, произведенные ответчиком в погашение части основного долга: дата в размере 11 358 рублей 76 копеек; дата в размере 1034 рубля 56 копеек; дата в размере 13 804 рубля 80 копеек; дата в размере 48 рублей 50 копеек; дата - 957 рублей 67 копеек; дата - 3 243 рубля 75 копеек; дата - 1915 рублей 35 копеек; дата - 3 673 рубля 28 копеек; дата - 3 790 рублей 78 копеек; дата в размере 7286 рублей 82 копейки; дата - 8 569 рублей 87 копеек; дата - 1 173 рубля 10 копеек; дата - 8 рублей 04 копейки; дата - 16 134 рубля 72 копейки, 96 529 рублей 14 копеек; 16 585 рублей 51 копейка; 63313 рублей 51 копейка, 10 878 рублей 44 копейки.

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства РФ о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства РФ о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Как разъяснено в п. 7 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Данное постановление действует со дня его официального опубликования с дата и действует в течение 6 месяцев, то есть до дата.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата, с дата по дата, в размере 17 761 рубль 66 копеек, исходя из следующего расчета:

с дата по дата: 16134,72 рубля х 43 дня 6,5%/365 = 123,55 рубля;

с дата по дата: 16134,72 рубля х 42 дня 6,75%/365 = 125,32 рубля;

с дата по дата: 16134,72 рубля х 56 дней 7,5%/365 = 185 рублей 66 копеек;

с дата по дата: 16134,72 рубля х 56 дней 8,5% / 365 = 210,41 рубль;

с дата по дата: 16134,72 рубля х 14 дней 9,5% / 365 = 56 рублей 79 копеек;

с дата по дата: 16134,72 рубля х 32 дня 20% / 365 = 282 рубля 91 копейка;

с дата по дата: 16134,72 рубля х 65 дней 7,5% / 365 = 215,50 рублей;

с дата по дата: 131 400 рублей х 43 дня 6,5%/365 = 1006 рублей 20 копеек;

с дата по дата: 131 400 рублей х 42 дня 6,75%/365 = 1020,60 рублей;

с дата по дата: 131 400 рублей х 56 дней 7,5%/365 = 1 512 рублей;

с дата по дата: 131 400 рублей х 56 дней 8,5% / 365 = 1713 рублей 60 копеек;

с дата по дата: 131 400 рублей х 14 дней 9,5% / 365 = 478 рублей 80 копеек;

с 28 февраля по дата: 131 400 рублей х 32 дня х 20% / 365 = 2 304 рубля;

с дата по дата: 131 400 рублей х 65 дней 7,5% / 365 = 1755 рублей;

с дата по дата: 18285,35 рублей х 70 дней х 7,5% / 365 = 263,01 рубль

с дата по дата: 85200 рублей х 43 дня 6,5%/365 = 652,42 рубля;

с дата по дата: 85200 рублей х 42 дня 6,75%/365 = 661 рубль 76 копеек;

с дата по дата: 85 200 рублей х 56 дней 7,5%/365 = 960 рублей 38 копеек;

с дата по дата: 85 200 рублей х 56 дней 8,5% / 365 = 1 111 рублей 10 копеек;

с дата по дата: 85 200 рублей х 14 дней 9,5% / 365 = 310 рублей 45 копеек;

с дата по дата: 85 200 рублей х 32 дня 20% / 365 = 1 493 рубля 92 копейки;

с дата по дата: 85 200 рублей х 65 дней 7,5% / 365 = 1 137 рублей 95 копеек;

с дата по дата: 11008 рублей 05 копеек х 70 дней 7,5% / 365 = 158 рублей 33 копейки.

Оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в остальной части суд не усматривает.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 710 рублей 47 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Магнитогорска Челябинской области, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН: №) в пользу Администрации г. Магнитогорска Челябинской области (ИНН: №) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата, с дата по дата, в размере 17 761 (семнадцать тысяч семьсот шестьдесят один) рубль 66 копеек.

Взыскать с ФИО1 (ИНН: №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 710 рублей 47 копеек.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2023 года.

.

.

.а